Kテラス大和田|大阪府門真市大池町22-2の一棟売りアパート 780万円 大和田駅|不動産投資博士

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  • 一棟売りアパート
  • 8部屋中3部屋空室

情報更新日:2021年06月16日 固有番号:544234

問い合わせ番号:

Kテラス大和田 大和田駅 一棟売りアパート

価格780万円 利回り30.61%
所在地大阪府門真市大池町22-2 周辺地図を見る 満室時年収238.79万円(月額収入:19.9万円)
沿線/交通京阪本線 大和田駅 徒歩 10分 築年月1966年11月(築 54年)
構造/階数木造 8戸 / 2階建て(地下−) 間取り1LDK×6戸
敷地面積112.20u 公簿 (34坪) 建物面積215.76u
建ぺい率/容積率60.0% / 200.0% 土地権利/借地権(旧法)賃借権 / 81000円
駐車場/駐輪場無 / 無 引渡し相談
取引態様仲介 現況/建築確認番号8部屋中3部屋空室 / −
都市計画/国土法届出市街化区域 / − 地目/用途地域宅地 / 第一種住居地域
接道/私道負担面積−側 / −側 / −側 / −側 / − 不動産会社情報バイリンク【大阪本社】バイリンク【大阪本社】の収益物件をもっと見る
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問い合わせ番号: 固有番号:544234
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  • 利回り14%以上
  • 駅徒歩10分以内

Kテラス大和田
大阪府門真市大池町の一棟収益アパートのご紹介です♪
※土地権利は借地権となります。
※月額地代:81,000円
※地主承諾料:975,000円(買主負担)

京阪本線「大和田」駅徒歩10分の閑静な住宅街の一画に建物は存在し、昭和41年11月築の木造2階建、全8戸の構成です。(1LDK×6、2K×2)

大和田駅周辺は各商施設(スーパー、コンビニ、都市銀行、飲食店、ダイエー、医療施設など)が整っており、生活する上での利便性も良し、大阪の主要都市への通勤通学時間が30〜40分、京都へも乗換なし1時間程で行く事が出来ますので、属性問わず住居エリアとして人気はあります。
建物自体は経過年数ほどの劣化は見受けられますが、借地物件の購入ポイントとして比重が大きいのは確実に「収益性」の高さです。特に住居として需要があるエリアの借地物件は人気があり、賃貸条件等の変化を柔軟に対応出来る体制であれば、入居付けもそこまで手間が掛かる事はないです。
※唯一、お風呂が無いのがネックですが、徒歩3分の場所に銭湯がありカバー出来ているようです。

■現況月額賃料131,000円(1,572,000円)表面利回り20.15%、
月額に掛かる地代を差し引いたNET利回り7.69%です。
※現在、3部屋空室

■満室想定月額賃料199,000円(2,388,000円)想定利回り30.61%、
月額に掛かる地代を差し引いた想定NET利回り18.15%と高利回りです!

現地視察にてご案内も可能となりますので気軽にご連絡下さい。
担当:上山 080-4300-1620

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問い合わせ番号: 固有番号:544234
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