2015年9月
CASE 2不動産売却時、仲介での売却と不動産業者による買取の違いとは？
不動産会社に仲介してもらう場合は、販売時に経費として仲介手数料が発生します。
逆に買取をしてもらう場合は直接ですので、仲介手数料はかかりません。業者が買取をする場合、転売目的が多いため、多少価格をたたかれることがあります。
しかし、業者の場合、ローン条項など使えませんので、契約さえしてしまえば、確実に決済ができますので、早期売却をお考えの方はメリットがあります。
逆に買取をしてもらう場合は直接ですので、仲介手数料はかかりません。業者が買取をする場合、転売目的が多いため、多少価格をたたかれることがあります。
しかし、業者の場合、ローン条項など使えませんので、契約さえしてしまえば、確実に決済ができますので、早期売却をお考えの方はメリットがあります。
不動産会社に仲介してもらうのと、買取をしてもらうケースで大きく違うのは売却価格になります。
不動産業者が買取ケースの場合、殆ど何か理由がある場合が多いためその理由をリスクとして考え不動産業者が買う事になるので金額は仲介になる場合に比べて安くなります。
また仲介の場合、仲介手数料がかかりますが、買取の場合にはかかりません。
どちらの売却方法が良いというのも一概に言うのは難しく物件によって個別に判断する事が重要です。
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