![不動産投資博士で勉強しよう!](../../img/st_topimg.jpg)
CASE 2収益物件の固定資産課税はどのように決定するのですか?
![](../../img/answer01.jpg)
固定資産税は、毎年1月1日段階で、固定資産課税台帳に所有者として登録されている人に、その不動産の所在する市町村が課税する市町村税です。
税率は、固定資産税評価額×1.4%が標準です。
税率は、固定資産税評価額×1.4%が標準です。
![株式会社リッチロード](/study/img/st_rich.jpg)
![](../../img/answer02.jpg)
収益物件の固定資産税は、建物の構造・築年数・広さなどによって評価額が決められ、その評価額に対する税率で固定資産税が決定しています。
基本的に建物の価値は古くなれば毎年下がるのが通常なので、固定資産税額も下がります。
土地は公示価格を基準にしているので、上がったりすることもあると思いますが評価額の見直しは3年に1回行われます。
基本的に建物の価値は古くなれば毎年下がるのが通常なので、固定資産税額も下がります。
土地は公示価格を基準にしているので、上がったりすることもあると思いますが評価額の見直しは3年に1回行われます。
![富士企画株式会社](/study/img/st_fuji.jpg)
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