2016年4月
CASE 2収益物件の固定資産課税はどのように決定するのですか？
固定資産税は、毎年1月1日段階で、固定資産課税台帳に所有者として登録されている人に、その不動産の所在する市町村が課税する市町村税です。
税率は、固定資産税評価額×1.4％が標準です。
税率は、固定資産税評価額×1.4％が標準です。
収益物件の固定資産税は、建物の構造・築年数・広さなどによって評価額が決められ、その評価額に対する税率で固定資産税が決定しています。
基本的に建物の価値は古くなれば毎年下がるのが通常なので、固定資産税額も下がります。
土地は公示価格を基準にしているので、上がったりすることもあると思いますが評価額の見直しは3年に1回行われます。
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