2016年4月
CASE 3収益物件の都市計画税とは？どのようにして税額は決定するの？市街化区域との関係は？
都市計画税は市街化区域内の不動産に掛かる税金です。
なので市街化調整区域や都市計画区域外では都市計画税が掛からないです。
税額の決め方は固定資産税と同じ決め方だと思います。
ちなみに不動産の取引上、固定資産税・都市計画税を合わせて公租公課と言ったり、都市計画税等・固定資産税等・全て二つを意味するケースが多いです。
税額の納税義務者は1月1日に所有している人が納税義務がありますので、不動産の売買では残金決済時にその辺りの清算を通常は行います。
なので市街化調整区域や都市計画区域外では都市計画税が掛からないです。
税額の決め方は固定資産税と同じ決め方だと思います。
ちなみに不動産の取引上、固定資産税・都市計画税を合わせて公租公課と言ったり、都市計画税等・固定資産税等・全て二つを意味するケースが多いです。
税額の納税義務者は1月1日に所有している人が納税義務がありますので、不動産の売買では残金決済時にその辺りの清算を通常は行います。
都市計画税は、市街化区域内にある不動産に課税されます。
課税方法は、固定資産税同様に、毎年1月1日段階で、固定資産課税台帳に所有者として登録されている人に、その不動産の所在する市町村が課税する市町村税です。
税率は、固定資産税評価額×0.3％が上限です。
課税方法は、固定資産税同様に、毎年1月1日段階で、固定資産課税台帳に所有者として登録されている人に、その不動産の所在する市町村が課税する市町村税です。
税率は、固定資産税評価額×0.3％が上限です。
こんな記事も読まれています
あなたにおすすめの収益物件
-
兵庫県川西市花屋敷1丁目
650万円11.07%詳細
-
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目
1,450万円5.62%詳細
-
沖縄県那覇市長田2丁目
2,480万円- %詳細
-
沖縄県南城市佐敷字手登根
2,790万円- %詳細
AD
こんな記事も読まれています
注目キーワード
「投資博士で勉強しよう！」まとめ記事
あなたにおすすめの収益物件
-
兵庫県川西市花屋敷1丁目
650万円11.07%詳細
-
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目
1,450万円5.62%詳細
-
沖縄県那覇市長田2丁目
2,480万円- %詳細
[不動産購入] 関連記事
不動産投資を学ぶ PICKUP
Amazon・楽天の利用は増加！宅配ボックスでリーズナブルに差を付ける。
「一括借上家賃保証」「サブリース契約」ってどうなの？損をしない為の裏情報をプロに取材！
安いけど古い物件を購入する前にやるべきこと！
成功者の投資物件の選び方
資産価値アップに繋がる、勝つための物件づくりを学ぼう！
借地権付き物件、好条件だけどトラブルは避けたい！購入時に気をつけるポイントは？
ワンルームマンションの投資物件。リスクを負わない注意点、ポイントを知る
融資がなかなか付かない・・・金融機関の慎重な姿勢はいつまで続く？
「ダメな管理会社を見分けるにはここを見ろ！」大家さんの実体験取材vol.6
「半分の田舎暮らしベース」→「自然＋東京のデュアルライフオフィス」「ツリーハウス・芝生・ウッドデッキ」「奥多摩・青梅飯能キャンプ・焚き火・薪ストーブ」etc……東京から近い自然豊かな川のそばで、上記キーワードの不動産を探して｜KICHI6（キチロク）
収益物件クイック検索
⇒詳細条件から検索をする
