レジェル住之江|大阪府大阪市住之江区御崎5-15-1の一棟売りマンション 4,380万円 住ノ江駅|不動産投資博士

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物件詳細
  • 一棟売りマンション
  • 1階のみ空室

情報更新日:2018年11月06日 固有番号:322419

問い合わせ番号:

レジェル住之江 住ノ江駅 一棟売りマンション

価格4,380万円 利回り10.31%
所在地大阪府大阪市住之江区御崎5-15-1 周辺地図を見る 満室時年収439.2万円(月額収入:36.6万円)
沿線/交通南海線 住ノ江駅 徒歩 9分
Osaka Metro四つ橋線 住之江公園駅 徒歩 11分
築年月1997年10月(築 22年)
構造/階数鉄骨造(S造) 6戸 / 4階建て(地下−) 間取り
敷地面積83.77u  (25.38坪) 建物面積243.85u
建ぺい率/容積率60.0% / 200.0% 土地権利/借地権所有権 / −円
駐車場/駐輪場− / − 引渡し相談
取引態様仲介 現況/建築確認番号1階のみ空室 / −
都市計画/国土法届出− / 不要 地目/用途地域宅地 / 第二種中高層住居専用地域
接道/私道負担面積−側 / −側 / −側 / −側 / − 不動産会社情報バイリンク【大阪本社】バイリンク【大阪本社】の収益物件をもっと見る
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問い合わせ番号: 固有番号:322419
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【外観】

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  • 利回り10%以上
  • 2沿線以上利用可
  • 駅徒歩10分以内


■1階部分は2区画に分かれたテナント仕様で、間口が広い電動シャッター付きの路面区分(約11坪)と、入口まで少し奥行きがある区分(約6.75坪)の構成で、現在どちらも空室です。室内は両リフォーム済で内装にはシャワー室や個別トイレの設置がありましたので、美容系ジャンルの誘致や整骨院等にもハマる他、事務所利用も想定出来るので誘致ジャンルの幅の広さを活かした客付けが望めます。住居としてコンバージョンしても面白いと思います。
■2〜4階の住居フロアは満室です。

現状月収は209,500円(年収2,514,000円)で利回り5.73%
満室時の想定利回りは10.31%です。

この収益物件の一番のポイントは、現在稼働部分の入居年数が、平均8年の永さにあります(1階部分も以前は永く営業されていたと聞いております)。物件保有の課題となる「空室リスク」の可能性を軽減でき、長期目線での収益性が見込めます。

現地でのご案内も可能です。是非ご検討下さい。
担当:上山 080-4300-1620

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