トークティ守口2階220号|大阪府守口市河原町10-15の売り店舗・事務所 1,380万円 守口市駅|不動産投資博士

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物件詳細
  • 売り店舗・事務所
  • 空室

情報更新日:2019年06月24日 固有番号:366109

問い合わせ番号:123456789

トークティ守口2階220号 守口市駅 売り店舗・事務所

価格1,380万円 利回り10.10%
所在地大阪府守口市河原町10-15 周辺地図を見る 満室時年収139.968万円(月額収入:11.664万円)
沿線/交通京阪本線 守口市駅 徒歩 2分 管理費/修繕積立金33,995円 / 6,847円
構造/階数鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造) −戸 / 12階建て2階部分(地下1階) 築年月1985年8月(築 34年)
専有面積66.32u バルコニー面積:−u 間取り/方位− / −
駐車場/駐輪場− / − 引渡し即時
取引態様売主 現況空室
用途地域商業地域 土地権利/借地権所有権 / −円
管理組合/管理形態− / − 不動産会社情報バイリンク【大阪本社】バイリンク【大阪本社】の収益物件をもっと見る
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問い合わせ番号:123456789 固有番号:366109
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【外観】

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  • 利回り10%以上
  • 空室あり
  • 駅徒歩10分以内


京阪本線「守口市」駅から徒歩2分、商業施設2階の物件のご紹介です。
駅周辺状況は西友や京阪百貨店など大型施設があるほか、生活に必要な施設(大型スーパー、銀行、飲食店、医療施設など)も整っており、居住地域としても評価は高いのではないでしょうか。また当施設3階以上住居用のマンションと大型の有料老人ホームが営業していますので、将来的な展望としても2階1階の店舗の需要は多いのではないでしょうか。現に施設内の空室は1店舗のみでしたので、安定感がありますね。

当該物件は2階のエスカレータ前に位置し、2階の中心部分となり、現在賃貸募集中となります。
※7月1日から募集開始となり室内は事務所使用で美装ですので、賃貸付は時間の問題だと思います。
建物は築年数32年(昭和60築)と新しくはないですが、駅直結で繋いでいる事もあり景観も重視されているのか古さは感じる事はなく建物自体もまだまだ法定耐用年数内(SRC造は47年)ですので、金融機関の融資は利用しやすいのではないでしょうか。

想定月額賃料116,640円(税込)に対して管理費はテナント負担、修繕積立金が合計月額6,847円ですので、それらを差し引いた想定NET利回りは約9.5%になります。
各種詳細資料も準備しておりますので、各種お問合せ・ご相談はお気軽にどうぞ。

担当:稲泉

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