サン伊丹駅前ハイツB棟 1階路面店舗|兵庫県伊丹市東有岡1丁目18-13の売り店舗・事務所 4,280万円 伊丹駅|不動産投資博士

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物件詳細
  • 売り店舗・事務所
  • 満室

情報更新日:2019年09月05日 固有番号:376668

問い合わせ番号:125468

サン伊丹駅前ハイツB棟 1階路面店舗 伊丹駅 売り店舗・事務所

価格4,280万円 利回り8.56%
所在地兵庫県伊丹市東有岡1丁目18-13 周辺地図を見る 満室時年収366.696万円(月額収入:30.558万円)
沿線/交通JR福知山線 伊丹駅 徒歩 2分
阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩 12分
管理費/修繕積立金10,520円 / 18,410円
構造/階数鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造) −戸 / 10階建て1階部分(地下−) 築年月1982年3月(築 37年)
専有面積90.59u バルコニー面積:−u 間取り/方位− / −
駐車場/駐輪場− / 有 引渡し即時
取引態様専任媒介 現況満室
用途地域工業地域 土地権利/借地権所有権 / −円
管理組合/管理形態− / − 不動産会社情報バイリンク【大阪本社】バイリンク【大阪本社】の収益物件をもっと見る
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問い合わせ番号:125468 固有番号:376668
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【外観】

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  • 利回り8%以上
  • 2沿線以上利用可
  • 満室
  • 駅徒歩10分以内


伊丹駅周辺といえば、JR福知山線で2番目の乗車数で駅前に大型商業施設があり、快速電車に乗車すれば大阪駅まで1本という利便性も合わせて、安定した住宅街といった印象ですね。
今回の物件はそんな「伊丹」駅徒歩2分、現在整骨院が営業中の店舗物件のご紹介になります。
駅の南側、大型分譲マンションの1階路面、角地部分で間口も大変広く、視認性も良好です。

伊丹駅北東にある大型商業施設のおかげで、駅周辺は年々人口が増えつつありますが、大型商業施設以外駅周辺には店舗が出来る物件が極端に少なく、今後駅前に新たな商業施設やマンションなどが建設される予定もありません。その為、周辺の賃料推移は安定しており、仮に現テナントが抜けて空室になった場合でも、現在の賃料と同等の金額が見込めます。またこちらのテナントの南隣の区画が、今年の春先に空室となりましたが、募集を開始して約2ヶ月で契約となり、秋口には営業開始予定です。

周辺に競合店舗が少なく、地元の方に認知されている整骨院(営業年数約12年)という事もありますので長期的な収益物件として、安定した運営が見込めるのではないでしょうか。
なかなか売り物件が出ない駅前立地の店舗物件、是非ご検討頂ければと思います。
各種詳細書類もご用意しておりますので、気軽にお問い合わせ下さい。
敷金返還金120万円有(関西方式)
平成31年度固定資産税・都市計画税82,952円

担当 稲泉 090-5963-0896

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