ダイアパレス南森町201号|大阪府大阪市北区東天満の売り店舗・事務所 2,980万円 大阪天満宮駅|不動産投資博士

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物件詳細
  • 売り店舗・事務所
  • 空室

情報更新日:2019年10月08日 固有番号:380413

問い合わせ番号:

ダイアパレス南森町201号 大阪天満宮駅 売り店舗・事務所

価格2,980万円 利回り7.17%
所在地大阪府大阪市北区東天満 周辺地図を見る 満室時年収213.84万円(月額収入:17.82万円)
沿線/交通JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩 3分
Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩 6分
管理費/修繕積立金14,160円 / 10,150円
構造/階数鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造) −戸 / 10階建て2階部分(地下−) 築年月1982年1月(築 37年)
専有面積55.27u バルコニー面積:−u 間取り/方位− / 南
駐車場/駐輪場− / − 引渡し即時
取引態様仲介 現況空室
用途地域商業地域 土地権利/借地権所有権 / −円
管理組合/管理形態− / − 不動産会社情報バイリンク【大阪本社】バイリンク【大阪本社】の収益物件をもっと見る
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0066-96-8064-1823

問い合わせ番号: 固有番号:380413
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【外観】

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  • 2沿線以上利用可
  • 空室あり
  • 駅徒歩10分以内

ダイアパレス南森町201号
懇意のお客様より売却依頼を受けました、
大阪市北区、区分事務所・店舗(現在、空室)のご紹介です。

最寄り駅はJR東西線「大阪天満宮」駅徒歩3分、
大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩6分の立地で、
曽根崎通(1号線)沿いに面しており、
並びには大手・中小企業の拠点地として機能している
事務所ビルも複数あり、ビジネスシーンとして需要が伺える立地です。

当物件に関して捉え方によっては良し悪しはありますが、
当建物内に関しては事務所ビルという訳ではなく間取り等に少し特徴もあり、
事務所利用以外に1階は飲食店、同階には美容テナントが営業している区画等もありますし、
上層階では居住として入居されている方もいる、複合一棟マンションのイメージです。
(元々間取り構成がトイレ設置有、シャワールーム完備、簡易キッチン等の設置有り)
※但し、店舗利用の場合管理組合の承諾は必要となります。

投資不動産として所有する際の入居付け募集枠の間口を事務所だけでなく
テナントを目線としても検討出来る物件です。
勿論、現在空室となりますので実需利用も可能な案件です。

想定月額賃料178,200円(想定年間2,138,400円)
想定利回り7.17%(NET6.19%)

想定のNET利回りは決して高利回りという物件ではないですが、
ビジネス(事務所)、テナント(店舗)両目線が想定出来る投資物件として
ご検討の程、宜しくお願い致します。

担当:上山 080-4300-1620

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