マンハイムグラン石切 1階138号室 新耐震オーナーチェンジ|大阪府東大阪市日下町四丁目1-42の売り店舗・事務所 1,580万円 新石切駅|不動産投資博士

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物件詳細
  • 売り店舗・事務所
  • 満室

情報更新日:2019年11月29日 固有番号:386801

問い合わせ番号:386801

マンハイムグラン石切 1階138号室 新耐震オーナーチェンジ 新石切駅 売り店舗・事務所

価格1,580万円 利回り12.53%
所在地大阪府東大阪市日下町四丁目1-42 周辺地図を見る 満室時年収198万円(月額収入:16.5万円)
沿線/交通近鉄けいはんな線 新石切駅 徒歩 17分 管理費/修繕積立金18,650円 / 21,000円
構造/階数鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造) 477戸 / 14階建て−階部分(地下−) 築年月−年−月(−)
専有面積64.17u バルコニー面積:−u 間取り/方位− / −
駐車場/駐輪場− / − 引渡し相談
取引態様売主 現況満室
用途地域準工業地域 土地権利/借地権所有権 / −円
管理組合/管理形態− / − 不動産会社情報バイリンク【大阪本社】バイリンク【大阪本社】の収益物件をもっと見る
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問い合わせ番号:386801 固有番号:386801
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【外観】

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  • 利回り12%以上
  • 満室

物販店として契約予定
当物件に関しては、本来であれば1800万円程度(NET利回り8.35%)で3ヶ月以内の販売を目指し
売りに出すような物件ですが、弊社決算の都合上、在庫を来期に抱えたくないので
令和2年1月末までに決済可能な方に限り、大特価でご紹介致します!

以前は歯医者として営業していた店舗ですが、弊社が購入して賃貸募集してから
数日で借り手が見つかりました。規模の大きな会社が運営する健康食品関係の物販店です。
保証会社も加入するので賃借人の属性・賃貸条件としては非の打ちどころがありません。
駅からは離れていますが、477戸ある大型集合住宅の割には、向かいにスーパーマーケットがある以外の
生活用品店は周辺に少ない印象を受けましたので、そういった点に需要を見出していただけたように感じます。

また当物件の築年月は昭和58年7月、建築確認が昭和57年9月に下りており
「新耐震基準」の物件ということも大きなプラス材料です。いくら担保評価の高い物件や
利回りの高い物件でも、旧耐震というだけで融資の取り組み自体してくれない
金融機関も多数あるなど、旧耐震基準か新耐震基準かで場合によっては資産価値として
差が出ることがあります。

購入後の物件管理等、アフターサポートに関しても区分店舗/事務所の
取扱い実績No1の弊社にお任せ下さい。
※弊社売主ですので、仲介手数料は不要です※

詳細資料、各種ご質問等お気軽にお申し付け下さい。
川合:090-9112-3590

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