2016年6月
CASE 3購入する収益物件のエリアを選ぶときのポイントは？首都圏や人気の沿線・駅がいい？
今ほどお話をしましたように、収益物件を購入する際に、エリア選びは欠かせません。
特に首都圏であれば、若者に人気の沿線や新しい鉄道が引かれる沿線、例えばつくばエクスプレスやリニアモーターカーなどの沿線なども楽しみです。
今現在よりも、20年後から30年後を見据えた長期的展望に立って、選んでいくと良いでしょう。
特に首都圏であれば、若者に人気の沿線や新しい鉄道が引かれる沿線、例えばつくばエクスプレスやリニアモーターカーなどの沿線なども楽しみです。
今現在よりも、20年後から30年後を見据えた長期的展望に立って、選んでいくと良いでしょう。
エリアを選ぶ際にまず重要な事は近隣施設（スーパー、コンビニなどの生活必需品が揃う）があるか、駅からの距離はどれくらいか、間取はその地域のニーズに合っているか等が重要です。
また人口などが増えているかなども一つの指標になります。
地方投資は利回りが高く魅力的に見えますが、その分空室率が高くなってしまう事もあります。
こうした点を考慮しながら物件のエリアを選ぶと良いと思います。
また人口などが増えているかなども一つの指標になります。
地方投資は利回りが高く魅力的に見えますが、その分空室率が高くなってしまう事もあります。
こうした点を考慮しながら物件のエリアを選ぶと良いと思います。
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