千里丘ビューハイツ1階店舗・事務所|大阪府摂津市昭和園8-11の売り店舗・事務所 1,200万円 千里丘駅|不動産投資博士

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物件詳細
  • 売り店舗・事務所
  • 満室
  • プライスダウン

情報更新日:2019年05月30日 固有番号:315850

問い合わせ番号:

千里丘ビューハイツ1階店舗・事務所 千里丘駅 売り店舗・事務所

価格1,200万円 利回り9.72%
所在地大阪府摂津市昭和園8-11 周辺地図を見る 満室時年収116.39万円(月額収入:9.7万円)
沿線/交通JR東海道・山陽本線 千里丘駅 徒歩 9分 管理費/修繕積立金8,460円 / 11,710円
構造/階数鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造) −戸 / 8階建て1階部分(地下−) 築年月−年−月(−)
専有面積62.70u バルコニー面積:−u 間取り/方位− / −
駐車場/駐輪場− / − 引渡し即時
取引態様仲介 現況満室
用途地域 土地権利/借地権所有権 / −円
管理組合/管理形態− / − 不動産会社情報バイリンク【大阪本社】バイリンク【大阪本社】の収益物件をもっと見る
設備 プライスダウン
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問い合わせ番号: 固有番号:315850
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【外観】

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  • 【外観】<br />
  • 【間取り】<br />
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  • 利回り8%以上
  • 満室
  • 値下がり
  • 駅徒歩10分以内


大阪駅から電車で15分、
JR東海道本線「千里丘」駅東口から徒歩9分の立地にある8階建てマンションの1階部分になります。

本物件のセールスポイントは現在整骨院が賃借中(月額賃料:97,200円 平成27年12月〜)で退去予定も特に無いということと、約19坪という使い勝手の良い広さ、メインの通りに面した1階店舗(駐車場完備)であるということの3点でしょうか。

この駅前から続くメイン通りを歩くと、駐車場も無い飲食店や塾、理容室など10坪〜15坪程の個人で経営されているような小規模な店が多くあり、すれ違う人はどちらかと言えば高齢者の方が多かった印象ですので、街の特性、立地的にも本物件のような整骨院や整体院のニーズがあり、運営が成り立つ裏付けと言えるかもしれません。

また、整骨院は整体院と違い、柔道整復師の国家資格を持っていなければ開業出来ない為、退去のリスクも低く、営業継続期間も比較的長いのもポイントになるのではないでしょうか。
その様な観点から見ても非常に安心感がある物件です。

各種お問合せ・ご相談はお気軽にどうぞ。
担当:浅野

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