コースサイドみなと|大阪府堺市堺区出島海岸通1-10-20の一棟売りマンション 1億8,600万円 湊駅|不動産投資博士

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物件詳細
  • 一棟売りマンション
  • 1部屋空室
  • プライスダウン

情報更新日:2018年11月15日 固有番号:321079

問い合わせ番号:

コースサイドみなと 湊駅 一棟売りマンション

価格1億8,600万円 利回り7.43%
所在地大阪府堺市堺区出島海岸通1-10-20 周辺地図を見る 満室時年収1382.4万円(月額収入:115.2万円)
沿線/交通南海線 湊駅 徒歩 1分 築年月1989年2月(築 30年)
構造/階数鉄筋コンクリート(RC造) 21戸 / 5階建て(地下−) 間取り
敷地面積268.69u  (81.42坪) 建物面積704.29u
建ぺい率/容積率80.0% / 300.0% 土地権利/借地権所有権 / −円
駐車場/駐輪場− / − 引渡し
取引態様仲介 現況/建築確認番号1部屋空室 / −
都市計画/国土法届出− / 不要 地目/用途地域宅地 / 商業地域
接道/私道負担面積−側 / −側 / −側 / −側 / − 不動産会社情報バイリンク【大阪本社】バイリンク【大阪本社】の収益物件をもっと見る
設備 プライスダウン
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問い合わせ番号: 固有番号:321079
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【外観】

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  • 値下がり
  • 駅徒歩10分以内


これ位駅に近い物件には1年に1回関われるかどうか、位の確立だと思います。
何故、立地が良いと有利かと言えば入居者が付きやすい事と、今後売却をする場合や建て替えをする場合の選択肢が多い事が主な理由です。建ぺい率容積率も法定基準内ですし、融資利用も含めて選択肢が多いという事は資金計画も立てやすく、今後の資産形成において大きな武器となる可能性を秘めていると言えるかもしれません。

また、当該物件は全部で21戸のマンションですが、常時満室に近い状態で運営しており現在も空室は1部屋のみです。決して新しいわけではない、エレベーターも無い、広くもないワンルームのマンションでこれだけ安定稼働しているという事でも立地の強さが窺い知れます。

1階と2階の店舗はほぼ事務所に近い様な使用状態です。今の所解約の予定はありませんが、駅前に出店したいお店、成り立つ業種は数多くありますから解約も怖くありません。かたい投資をご希望の方、立地に重きを置かれているにとっては特に魅力のある物件ではないでしょうか。

別途自動販売機収入とコインランドリー収入が月額で平均3万円ほどあります。

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