ダイアパレスビル本町|大阪府大阪市中央区内本町2-3-8の売り店舗・事務所 3,280万円 谷町四丁目駅|不動産投資博士

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物件詳細
  • 売り店舗・事務所
  • 満室

情報更新日:2018年11月05日 固有番号:321629

問い合わせ番号:

ダイアパレスビル本町 谷町四丁目駅 売り店舗・事務所

価格3,280万円 利回り8.30%
所在地大阪府大阪市中央区内本町2-3-8 周辺地図を見る 満室時年収272.4万円(月額収入:22.7万円)
沿線/交通Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩 5分
Osaka Metro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩 7分
Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩 7分
管理費/修繕積立金36,570円 / 6,630円
構造/階数鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造) −戸 / 10階建て1階部分(地下−) 築年月1984年2月(築 35年)
専有面積67.42u バルコニー面積:−u 間取り/方位− / −
駐車場/駐輪場− / − 引渡し相談
取引態様仲介 現況満室
用途地域 土地権利/借地権所有権 / −円
管理組合/管理形態− / − 不動産会社情報バイリンク【大阪本社】バイリンク【大阪本社】の収益物件をもっと見る
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問い合わせ番号: 固有番号:321629
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【外観】

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  • 利回り8%以上
  • 2沿線以上利用可
  • 満室
  • 駅徒歩10分以内


物件が出れば問合せが多く、毎度ニーズの高さを感じさせられるビルの区分店舗になります。直近では上階事務所使用の区画の取り扱いが多かったのですが、今回は珍しく地下1階の飲食店フロアの区画になります。(1階・地下1階が飲食フロア)
現在賃借中(中華料理店)のオーナーチェンジ物件です。賃借中ですので店内には撮影で入れませんでしたが、外から眺めた感じですとだいたい25席〜30席といったところでしょうか。入居時期は今年(2018年)の1月からと聞いております。その前は喫茶店が入居されていたみたいですが、重飲食用に改装され、本格的にオープンされたとのことです。
周辺はオフィス街ですので、ランチ需要があり当該物件は地下1階部分になりますが、1階と変わらないくらい人の流動性があり、同フロアにはラーメン店やカレー店も入居されておりますが、どこもそれなりに繁盛していました。

月額賃料:226,800円
年間収入:2,721,600円
▲管理費:36,570円
▲修繕費:6,630円
※表面利回り 8.29%
※実質利回り 6.71%

物件担当:浅野 080-4396-4273

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