ライオンズマンション天神橋|大阪府大阪市北区菅栄町10-4の売り店舗・事務所 4,980万円 天神橋筋六丁目駅|不動産投資博士

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物件詳細
  • 売り店舗・事務所
  • 空室
  • プライスダウン

情報更新日:2019年10月18日 固有番号:322423

問い合わせ番号:

ライオンズマンション天神橋 天神橋筋六丁目駅 売り店舗・事務所

価格4,980万円 利回り10.84%
所在地大阪府大阪市北区菅栄町10-4 周辺地図を見る 満室時年収541.2万円(月額収入:45.1万円)
沿線/交通Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩 2分
JR大阪環状線 天満駅 徒歩 4分
管理費/修繕積立金29,000円 / 9,720円
構造/階数鉄筋コンクリート(RC造) 105戸 / 9階建て1階部分(地下−) 築年月1987年9月(築 32年)
専有面積106.12u バルコニー面積:−u 間取り/方位− / −
駐車場/駐輪場− / − 引渡し相談
取引態様仲介 現況空室
用途地域 土地権利/借地権所有権 / −円
管理組合/管理形態− / − 不動産会社情報バイリンク【大阪本社】バイリンク【大阪本社】の収益物件をもっと見る
設備 プライスダウン
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問い合わせ番号: 固有番号:322423
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【外観】

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  • 利回り10%以上
  • 2沿線以上利用可
  • 空室あり
  • 値下がり
  • 駅徒歩10分以内


大阪メトロ谷町線・堺筋線・阪急線「天神橋筋六丁目」駅+JR大阪環状線「天満」駅と、多線4Wayアクセスの利便性が高いブランド立地にある、区分店舗物件のご紹介です。
当駅の1日の乗降客数は約10万5000人と路線内でも上位につく多さです。

当物件のセールスポイントは駅近の路面店舗には珍しく、店前に駐車スペース(2台分)が確保出来ている事と、想定業種に飲食店可という都心立地では需要の割に供給が少ない代表的な条件を見事に捉えており、誘致のテナント募集の際には非常に有利に働く可能性を秘めております。現在は所有者が事務所として使用された跡ですが、その前は中華料理店が盛業していたと聞いております。

想定月収450,070円(年収5,400,842円)表面利回り10.84%で、
月額ランニングコスト38,720円(管理費・修繕積立金)を差し引いた実質利回りは9.91%です。
弊社はリーシングも得意としており、サブリースも可能です。

内見予約も随時承りますので、気軽にお問合せ下さい。
※土、日、祝日は電話が繋がりにくい為、下記携帯まで直接ご連絡下さい。
担当:上山 080-4300-1620

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