アミティエ旭|大阪府大阪市西成区旭1-7-18の一棟売りアパート 4,180万円 花園町駅|不動産投資博士

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物件詳細
  • 一棟売りアパート
  • 空室

情報更新日:2018年11月09日 固有番号:323539

問い合わせ番号:

アミティエ旭 花園町駅 一棟売りアパート

価格4,180万円 利回り15.50%
所在地大阪府大阪市西成区旭1-7-18 周辺地図を見る 満室時年収648万円(月額収入:54万円)
沿線/交通Osaka Metro四つ橋線 花園町駅 徒歩 5分
南海高野線 萩ノ茶屋駅 徒歩 7分
築年月2018年9月(新築)
構造/階数木造 3戸 / 3階建て(地下−) 間取り1K×3戸
敷地面積63.14u 公簿 (19.13坪) 建物面積109.62u
建ぺい率/容積率80.0% / 300.0% 土地権利/借地権所有権 / −円
駐車場/駐輪場無 / − 引渡し相談
取引態様仲介 現況/建築確認番号空室 / −
都市計画/国土法届出市街化区域 / − 地目/用途地域宅地 / 準工業地域
接道/私道負担面積北側 幅員3.64 m公道 / 西側 幅員3.64 m公道 / −側 / −側 / − 不動産会社情報バイリンク【大阪本社】バイリンク【大阪本社】の収益物件をもっと見る
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問い合わせ番号: 固有番号:323539
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【外観】

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  • 利回り14%以上
  • 2沿線以上利用可
  • 新築
  • 空室あり
  • 駅徒歩10分以内

民泊有力エリア!特区申請許可付き!新築一棟アパート!
西成区エリアの新築一等アパートのご紹介です!
最寄り駅は大阪メトロ四ツ橋線「花園町」駅徒歩5分、南海高野線「萩之茶屋」駅徒歩7分の駅近2Wayアクセスが便利な立地です。近年インバウンド効果の影響もあり「民泊」ニーズが広がりつつある中で、当エリア内・近隣でも「土地売り情報」や、「古戸建て付き物件」などを探される方も多くいる程、専門分野にて人気の場所となります。

当該物件は平成30年新築の木造3階建(総戸数3戸)の小ぶりなアパートタイプですが、設計時より「民泊運営」を視野に入れた構成となっておりましたので、必要な申請等も完了しており、大阪市特区民泊の許可済みと、ほぼ手続きなしで運営スタートが出来る、珍しい物件です。

■売上シミュレーション:7割稼働想定
1部屋:約18万円/月×3部屋×12ヵ月=約648万円(想定利回り15.5%)
※上記はあくまで自社運営の際の想定です。

■民泊運営代行業者へ委託した場合、
想定利回り8.13%(年間約340万円)

■仮に、通常の賃貸収益物件として所有した場合、
1部屋:月額賃料約6.5万円×3部屋×12ヵ月=約234万円
満室想定利回り5.59%

今後、民泊ブームの流れがどうなるかは不明な為、出口想定と考えて当物件の築年数が新しいので、
最終的に賃貸収益として保有する、もしくは耐用年数を残した状態で転売するなど新築物件だからこその想定も打てるのではないでしょうか。

実際に事前予約にて内覧も可能となります。
各種お問合せは気軽にご連絡下さい。

担当:上山 080-4300-1620

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