想定利回15%★駅徒歩10分!広々4DKテラスハウス|大阪府羽曳野市高鷲3丁目の戸建賃貸 310万円 藤井寺駅|不動産投資博士

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物件詳細
  • 戸建賃貸
  • 空室

情報更新日:2019年07月11日 固有番号:345756

問い合わせ番号:H0888

想定利回15%★駅徒歩10分!広々4DKテラスハウス 藤井寺駅 戸建賃貸

価格310万円 利回り15.48%
所在地大阪府羽曳野市高鷲3丁目 周辺地図を見る 満室時年収48万円(月額収入:4万円)
沿線/交通近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩 10分 築年月1966年10月(築 53年)
構造/階数木造 −戸 / 2階建て(地下−) 間取り4K×1戸
敷地面積65.60u  (19.88坪) 建物面積55.00u
建ぺい率/容積率60.0%/200.0% 土地権利/借地権所有権 / −円
駐車場/駐輪場− / − 引渡し相談
取引態様仲介 現況/建築確認番号空室 / −
都市計画/国土法届出市街化区域 / − 地目/用途地域宅地 / 第一種中高層住居専用地域
接道/私道負担面積−側 備考 北東側幅員約4m / −側 / −側 / −側 / − 不動産会社情報株式会社ixio株式会社ixioの収益物件をもっと見る
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0066-96-8067-5059

問い合わせ番号:H0888 固有番号:345756
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【外観】

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  • 利回り14%以上
  • 空室あり
  • 駅徒歩10分以内
  • 500万以下

近鉄南大阪線「藤井寺駅」まで徒歩10分と徒歩圏内にあります
テラスハウスです。
藤井寺駅は南大阪地域でも利用する方が多い駅で、準急等も停車するので利便性が高く、
あべのハルカスで有名な「大阪阿部野橋駅」まで14分と通勤や通学にも支障はないです。

デメリットは、、テラスハウスで道路付けにより、再建築は出来ないのですが、
以前の所有者様が2008年〜2011年の間に160万円以上のリフォームを
行ってきた物件ですので、価格からするとお得感があります。
また、、、間取りも4DKの橋家ですので日当たりも良く、3〜4人のご家族でも
お住まいになれそうです。

想定家賃を4万円に設定しておりますが、それ以上の家賃も想定できるかも。
昨年の台風での被害が多少ありますが、少しのリフォームで直ぐに入居者を
募集できる状態です。

株式会社ixio 都築

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