想定利回り約18.59% 飲食店居抜き区画!立花ジョイタウン|兵庫県尼崎市七松町1丁目1番1号の売り店舗・事務所 1,580万円 立花駅|不動産投資博士

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物件詳細
  • 売り店舗・事務所
  • 空室
  • プライスダウン

情報更新日:2019年06月14日 固有番号:347409

問い合わせ番号:347409

想定利回り約18.59% 飲食店居抜き区画!立花ジョイタウン 立花駅 売り店舗・事務所

価格1,580万円 利回り18.59%
所在地兵庫県尼崎市七松町1丁目1番1号 周辺地図を見る 満室時年収293.83万円(月額収入:24.486万円)
沿線/交通JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩 1分 管理費/修繕積立金85,400円 / 25,650円
構造/階数鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造) 2戸 / 9階建て−階部分(地下2階) 築年月1980年4月(築 39年)
専有面積95.30u バルコニー面積:−u 間取り/方位− / −
駐車場/駐輪場無 / 有 引渡し相談
取引態様売主 現況空室
用途地域近隣商業地域 土地権利/借地権所有権 / −円
管理組合/管理形態− / − 不動産会社情報バイリンク【大阪本社】バイリンク【大阪本社】の収益物件をもっと見る
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問い合わせ番号:347409 固有番号:347409
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【外観】

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  • 利回り14%以上
  • 空室あり
  • 値下がり
  • 駅徒歩10分以内

2区画セット 現状2区画空室
駅前高利回り収益物件!※弊社売主物件の為、仲介手数料不要※

JR東海道本線「立花駅」から歩道橋で直結の複合施設内区分 事務所店舗物件です。
立花駅は、駅名こそあまり聞きなじみのある駅ではありませんが、一日の乗降客数が約5万人と非常に多く、
これは大阪環状線「天満駅」や「森ノ宮駅」と同等の数字です。
駅周辺は大型のマンションが立ち並び、地下駐輪場は収容台数2000台をこえるなど、
通勤・通学時の時間の駅周辺は非常に混雑する居住人口の多い地域です。

マクドナルドやダイコクドラッグ、DAISOなど集客力のあるテナントが数多く入居し、
上階はマンションとなっている複合施設「立花ジョイタウン」の
地下1階エスカレーター前、フロア中心部分2区画のセット販売です。
同フロアには大型のDAISOや中華料理店・定食屋・お好み焼き屋などが軒を連ねます。
中でも中華料理店はひいき目に見ても味は普通ですが、安くて量が多く地元では有名な人気店で、常に近隣住民で賑わっています。
私も何度か昼食時に足を運びましたが、待ち時間なしで入れたことがありません。

当該区画の以前のテナントとしては、インド料理店・洋食店で共に現在居抜き状態です。
次回テナントとしては、現状の設備を有効利用して飲食店でも良いですが、
その他にも美容院や整骨院・物販店などの一般店舗・事務所として貸し出すのも需要が
あるように思います。
築年月は昭和55年ですが新耐震基準診断を行っている為融資を使いやすく、
それも当物件の大きなプラスのポイントです。

ご検討のほど、よろしくお願い致します。


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担当:川合 090-9112-3590

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