長居東コーポ 101号室|大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-22の売り店舗・事務所 2,480万円 長居駅|不動産投資博士

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物件詳細
  • 売り店舗・事務所
  • 空室
  • プライスダウン

情報更新日:2019年08月08日 固有番号:371094

問い合わせ番号:

長居東コーポ 101号室 長居駅 売り店舗・事務所

価格2,480万円 利回り9.31%
所在地大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-22 周辺地図を見る 満室時年収231万円(月額収入:19.25万円)
沿線/交通Osaka Metro御堂筋線 長居駅 徒歩 4分
JR阪和線 長居駅 徒歩 6分
管理費/修繕積立金3,500円 / 12,000円
構造/階数鉄筋コンクリート(RC造) 102戸 / 7階建て1階部分(地下−) 築年月1969年12月(築 50年)
専有面積57.92u バルコニー面積:−u 間取り/方位− / 南
駐車場/駐輪場− / − 引渡し相談
取引態様売主 現況空室
用途地域第一種住居地域 土地権利/借地権所有権 / −円
管理組合/管理形態− / − 不動産会社情報バイリンク【大阪本社】バイリンク【大阪本社】の収益物件をもっと見る
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問い合わせ番号: 固有番号:371094
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【外観】

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  • 利回り8%以上
  • 2沿線以上利用可
  • 空室あり
  • 値下がり
  • 駅徒歩10分以内

駅近・一階店舗・重飲食可能! 繁盛店舗が集う人気エリア1階区画
重飲食可能!駅近!繁盛店舗が集う人気エリア1区画のご紹介です。
※当該物件は弊社売主物件となりますので、仲介手数料は不要です!

当該物件は大阪メトロ御堂筋線「長居駅」徒歩4分、JR阪和線「長居駅」徒歩6分に位置します。
長居駅は一日の乗降客数が4万人を超えており、大阪市営地下鉄最大の利用者数をほこる御堂筋線の利用により大阪都心部(梅田、難波、天王寺など)へのアクセスも良好です。
交通の利便性の良さから、ファミリー層、単身者層、高齢者層と幅広く居住需要があるエリアとなっています。

御堂筋線「長居駅」から、大通り(あびこ筋)を南へ進み、一つ目の信号を超えた先に沢山のテナントが連なり賑わいを見せている区画があります。
その区画の一部が今回ご紹介する物件となります。

当該物件は現在テナント募集中です。
(以前の所有者が最近まで、美容室として営業しておりました。)
想定賃料税込み192,500円/月(坪単価 約10,000円) 想定利回り9.31% NET利回り8.56%

当該物件のメリットは重飲食が可能な物件という事があげられます。
焼肉や中華、ラーメンなどの重飲食は出店できる物件数自体が少なく、重飲食開業希望者は物件探しにとても苦労されているのが現実です。
勿論、重飲食が出来る物件でも、立地の良し悪し含め集客の見込める物件でなければ意味がありません。
当該物件は「駅近・一階店舗・重飲食可能」と3拍子揃い、おまけに同マンション内他1階店舗(11店舗)全てが営業中でしかも繁盛しているという事実からも、当該物件がテナントにとっての不動産価値を示す何よりの根拠ではないでしょうか。

内覧も可能ですのでご連絡下さい。
何卒ご検討の程、宜しくお願い致します。
中岡 070-4072-0153

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