K-FLAT朝潮橋|大阪府大阪市港区八幡屋2丁目9-16の投資マンション 3,500万円 朝潮橋駅|不動産投資博士

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物件詳細
  • 投資マンション
  • 満室

情報更新日:2019年10月29日 固有番号:382584

問い合わせ番号:

K-FLAT朝潮橋 朝潮橋駅 投資マンション

価格3,500万円 利回り7.02%
所在地大阪府大阪市港区八幡屋2丁目9-16 周辺地図を見る 満室時年収246万円(月額収入:20.5万円)
沿線/交通Osaka Metro中央線 朝潮橋駅 徒歩 8分 管理費/修繕積立金−円 / −円
構造/階数鉄骨造(S造) 4戸 / 4階建て−階部分(地下−) 築年月1988年9月(築 31年)
専有面積−u バルコニー面積:−u 間取り/方位− / 西
駐車場/駐輪場無 / 無 引渡し相談
取引態様専任媒介 現況満室
用途地域第二種中高層住居専用地域 土地権利/借地権所有権 / −円
管理組合/管理形態− / − 不動産会社情報バイリンク【大阪本社】バイリンク【大阪本社】の収益物件をもっと見る
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問い合わせ番号: 固有番号:382584
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【外観】

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  • 満室
  • 駅徒歩10分以内

【満室稼働中】全室ワンフロアタイプの一棟マンション
大阪市港区にある一棟マンションのご紹介です。
この度ご紹介するマンションは4階建て、全4室のマンションとしては小ぶりな物件です。

当該物件は大阪メトロ中央線「朝潮橋駅」より徒歩8分の場所に位置します。
周辺には学校や公園などがあるのどかな住宅街となります。

現在満室稼働しており、現状収入205,000円/月 利回り7.02%
全室ワンフロアタイプの構造となっており、お隣さんの生活音が気になるといった騒音トラブルが起きにくい事は入居者にとっても、オーナーにとってもメリットでしょう。

1階店舗の賃料ですが、現在の賃料相場より少し安いのではないかと思われます。
(1階店舗+4階住居セット、税込み10万円で賃貸中)
ただ、悪い事だけではなく将来的には利回りを上げる事が出来る伸びしろという見方も出来ます。
1階は現在ラーメン屋店舗として賃貸契約している事もあり、今後空室になった際は、飲食店居抜き店舗という事を加味しても、今より高い賃料でテナント付けが期待できます。

大阪メトロ中央線は、夢洲まで線路延伸計画が予定されております。
夢洲といえば大阪万博やIR用地として、今後大阪の新しい観光スポットとして発展する事が予想されます。
それに伴い、大阪メトロ中央線沿いである当該物件付近にも観光客が増えてくるかもしれません。
そうなった場合、民泊としての利用を検討してみても面白いかもしれませんね。

その他、屋上を利用してソーラーパネル設置用地としての利用などを検討できるのも一棟物件の醍醐味ではないでしょうか。

是非一度ご検討下さい。
中岡

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