【全面改装物件】バイリンクビル南田辺|大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目2-8の一棟売りアパート 5,470万円 西田辺駅|不動産投資博士

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物件詳細
  • 一棟売りアパート
  • 満室

情報更新日:2019年11月29日 固有番号:386734

問い合わせ番号:386734

【全面改装物件】バイリンクビル南田辺 西田辺駅 一棟売りアパート

価格5,470万円 利回り10.10%
所在地大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目2-8 周辺地図を見る 満室時年収552.6万円(月額収入:46.05万円)
沿線/交通Osaka Metro御堂筋線 西田辺駅 徒歩 11分
Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩 10分
JR阪和線 南田辺駅 徒歩 5分
築年月1970年9月(築 49年)
構造/階数鉄骨造(S造) 8戸 / 2階建て(地下−) 間取り1R×2戸
敷地面積107.22u  (32.49坪) 建物面積199.76u
建ぺい率/容積率80.0% / 300.0% 土地権利/借地権所有権 / −円
駐車場/駐輪場無 / 無 引渡し相談
取引態様売主 現況/建築確認番号満室 / −
都市計画/国土法届出市街化区域 / − 地目/用途地域宅地 / 近隣商業地域
接道/私道負担面積北側 幅員4.30 m / 東側 幅員6.36 m / −側 / −側 / − 不動産会社情報バイリンク【大阪本社】バイリンク【大阪本社】の収益物件をもっと見る
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問い合わせ番号:386734 固有番号:386734
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【外観】

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  • 利回り10%以上
  • 2沿線以上利用可
  • 満室

全面改装物件
今回は弊社売主の一棟収益物件をご案内させて頂きます。
※仲介手数料は必要御座いません。

当該物件は2019年7月に弊社で取得しました。
購入の決め手は商店街に面する角地で斜め前にスーパーマーケットがあり、物件の前道が生活導線になっていた事です。
(生活導線になっている事で人通りが多くテナント誘致が有利になる)
しかし、購入当初は外壁も内装もボロボロで空ビルに近い状態でした。
解体して更地にする案もありましたが、古くから営業しているテナントが2区画入っていた為、全面改装し収益物件として再生する事に致しました。

外壁改修工事等を行った結果、1階の店舗は募集開始から4カ月で全4区画が満室になりました。
2階の住居2区画、倉庫については、11月にリノベーション工事が完了して全室契約予定です。

出口戦略としましては土地が32.4坪ありますので将来的に小規模アパート等の用地として利用する事ができます。

現地内覧、詳細資料等も準備しております。
興味が御座いましたら、是非共ご連絡の程宜しくお願い致します。

担当者:中岡 070-4072-0153
******************************************
国土交通大臣(1)第9377号
バイリンク株式会社 大阪本社
大阪市北区梅田1-3-1大阪駅前第一ビル703C号
TEL/06-6347-8681
FAX/06-6347-8066
担当/中岡潤也
携帯/070-4072-0153
メールアドレス/nakaoka@0082.jp
★不動産投資のバイリンク(株)の考え方
https://0082.jp/
★不動産投資アラカルト
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★社長ブログ
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