想定利回り・11.33%、1階路面店舗、事務所|兵庫県神戸市中央区相生町5-17-12の売り店舗・事務所 1,980万円 神戸駅|不動産投資博士

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物件詳細
  • 売り店舗・事務所
  • 空室

情報更新日:2020年05月28日 固有番号:398761

問い合わせ番号:

想定利回り・11.33%、1階路面店舗、事務所 神戸駅 売り店舗・事務所

価格1,980万円 利回り11.33%
所在地兵庫県神戸市中央区相生町5-17-12 周辺地図を見る 満室時年収224.4万円(月額収入:18.7万円)
沿線/交通JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩 6分
神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩 8分
管理費/修繕積立金7,830円 / 11,940円
構造/階数鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造) 95戸 / 13階建て−階部分(地下−) 築年月1979年11月(築 40年)
専有面積66.34u バルコニー面積:−u 間取り/方位2R / 南
駐車場/駐輪場空無 / 有 引渡し相談
取引態様売主 現況空室
用途地域商業地域 土地権利/借地権所有権 / −円
管理組合/管理形態− / − 不動産会社情報バイリンク【大阪本社】バイリンク【大阪本社】の収益物件をもっと見る
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問い合わせ番号: 固有番号:398761
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【外観】
"マイコーポ神戸101号 事務所区画はトイレ・洗面室・エアコン新設しています"

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  • 【外観】<br />
  • 【間取り】<br />想定月収・187,000円
壁クロス・床工事済み
  • 【建物外観】<br />賃料坪単価・9,322円
  • 【その他部屋・スペース】<br />想定年収・2,224,000円、現況年収1,122,000円
  • 【その他部屋・スペース】<br />想定利回り・11.33%
  • 【建物外観】<br />
  • 【その他部屋・スペース】<br />乗降客数・約141,036人
  • 利回り10%以上
  • 2沿線以上利用可
  • 空室あり
  • 駅徒歩10分以内

2020年6月より事務所 賃貸中、1区画空室、B区画、喫茶店・小料理屋・BAR・事務所、業種はご相談ください。
区分所有1階店舗、事務所のご紹介です。

JR東海道本線『神戸』駅徒歩約6分、神戸高速鉄道東西線『高速神戸』駅徒歩約8分の1階路面店舗、事務所で、『神戸』駅の1日の乗降客数が141,036人と兵庫県下でJR東海道本線『三ノ宮』駅についでの2番目の駅となり、『三ノ宮』駅まで電車で約3分、『大阪』駅まで約25分と主要駅にもアクセスしやすい駅にございます。

2区画分割で残1区画募集中です。先日、物件の室内を確認していたところ、分割でご検討したいという法人様からの現地でのお問合せも頂きまして、2020年6月1日より事務所として入居開始です。インターネット掲載前にもかかわらず、現地からのお問合せがある物件ですので、ニーズがあると実感しております。

この収益物件のお薦めポイントは、利回りの高さと乗降客数の多い駅からの徒歩圏内の1階路面店舗、事務所という立地です。同マンションの1階は、眼鏡店、会社の事務所で全て埋まっており、店舗、事務所の需要はあるという点です。長く借りて頂くのがベストではありますが、止むを得ず、再募集になった場合でも、乗降客数からみても安心の収益物件です。弊社売主に付き、仲介手数料は不要です。ぜひご検討くださいませ。

想定月収187,000円(坪単価・9,322円)、想定年収2,244,000円
想定利回り・11.33%、想定NET利回り・10.13%
現況賃料・93,500円、現況年収・1,122,000円、現況利回り・5.66%

担当・河野 
080-6205-2900

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