ひらかたサンプラザ3号館(302号)|大阪府枚方市岡東町12-3の売り店舗・事務所 1,000万円 枚方市駅|不動産投資博士

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物件詳細
  • 売り店舗・事務所
  • 空室

情報更新日:2020年10月21日 固有番号:451592

問い合わせ番号:

ひらかたサンプラザ3号館(302号) 枚方市駅 売り店舗・事務所

価格1,000万円 利回り23.37%
所在地大阪府枚方市岡東町12-3 周辺地図を見る 満室時年収233.77万円(月額収入:19.481万円)
沿線/交通京阪本線 枚方市駅 徒歩 1分 管理費/修繕積立金64,500円 / 40,990円
構造/階数鉄筋コンクリート(RC造) −戸 / 5階建て3階部分(地下1階) 築年月1975年3月(築 45年)
専有面積58.55u バルコニー面積:−u 間取り/方位− / −
駐車場/駐輪場− / − 引渡し相談
取引態様仲介 現況空室
用途地域商業地域 土地権利/借地権所有権 / −円
管理組合/管理形態− / − 不動産会社情報バイリンク【大阪本社】バイリンク【大阪本社】の収益物件をもっと見る
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問い合わせ番号: 固有番号:451592
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【外観】

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  • 利回り14%以上
  • 空室あり
  • 駅徒歩10分以内

ひらかたサンプラザ3号館(302号)
京阪本線「枚方市」駅直結の好立地条件が確保出来る、複合商業ビル「ひらかたサンプラザ3号館」内の区分店舗のご紹介です!
駅より歩道橋で当物件、1号館、枚方T-SITE(蔦屋が有名です)を全て繋いでおりますので必然的な視認性の良さと終日の人通りが確保出来、特に3階の飲食街は不動の人気があります。当駅は京阪線の特急・急行・準急全てに準じた停車駅ととなり、同線内では京橋・淀屋橋に続く91,512人/1日の乗降客数があるマンモスステーションです。大阪市内中心部、京都方面へのアクセスも良好で、電子関係の大企業の参入の影響もあり
ビジネスの拠点に候補される事も多く、また、住環境をとっても駅周辺で大抵の事は整える事が出来ますので、非常に便利なエリアと言えるでしょう。

■想定月額賃料194,810円(年間2,337,720円)想定利回り23.37%、
月額ランニングコスト(共益費・修繕積立金)を差し引いたNET想定は10.71%です。

当区画は元々和食料理店が営業していた区画で内装は居抜き状態となります。
昨今、コロナ被害の影響もありフロア内で3区画の空き(当区画も含む)がございますが、
駅直結の立地は当然テナント出店場所として人気があり、現在盛業中の店舗も
永く営業されている所が殆どと聞いております。
本来であれば賃料坪単価は1.5〜2万円台でも十分誘致は可能ですが、あくまで下限設定の算出をしております。

何卒ご検討の程宜しくお願い致します。
担当:上山 080-4300-1620

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