秋田県秋田市山王沼田町　1棟マンション　秋田駅一棟売りマンション

価格	1億2,000万円	利回り	12.88%
所在地	秋田県秋田市山王沼田町　周辺地図を見る	満室時年収	1545.6万円（月額収入：128.8万円）
沿線/交通	JR秋田新幹線秋田駅バス 16分バス停山王交番前徒歩6分	築年月	1984年9月（築 39年）
構造/階数	鉄筋コンクリート（RC造） 22戸 / 4階建て（地下－）	間取り	－（2LDK・3DK）
敷地面積	1158.17㎡　公簿（350.96坪）	建物面積	1392.50㎡
建ぺい率/容積率	60.0% / 200.0%	土地権利/借地権	所有権 / －円
駐車場/駐輪場	空有 26台 / －	引渡し	相談
取引態様	仲介	現況/建築確認番号	その他 / －
都市計画/国土法届出	市街化区域 / －	地目/用途地域	宅地 / 第一種住居地域
接道/私道負担面積	北西側公道 / 東南側公道 / / －	不動産会社情報	株式会社マルトモディベロップメント株式会社マルトモディベロップメントの収益物件をもっと見る
設備	プライスダウン

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【外観】

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お持ちの物件、売ったらいくら？

【P戸数以上】積算79.9％　利回り12％　S59年築RC造
■満室想定利回り12.88％（現況利回り10.51％）
■積算評価79.94％
■昭和59年築RC造4階建（総戸数22戸（2LDK・3DK）、P26台）
■設備：公営水道、都市ガス、公共下水、バス・トイレ別、インターネット対応
■修繕履歴：給排水工事（費用約572万円）令和4年
■相続税路線価：44000円/平米
現況有姿・公簿売買

※空室4部屋中3部屋は、室内クリーニング済み及び賃貸募集中でございます。
（未修繕の1部屋についても室内クリーニング及び賃貸募集を行う予定）
※室内リフォームにより3DKから2LDKに変更になった部屋もございます。（詳細確認中）
※本物件は、浸水想定区域に該当しております。
※屋上防水工事、外壁塗装実施中

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