ローレル三田｜東京都港区三田2丁目14-7の売り店舗・事務所 3,680万円 田町駅｜不動産投資博士

◎駅近！◎賃貸中！◎複数路線利用可能！
JR山手線「田町」駅より徒歩約5分の利便性の高い立地にございます「ローレル三田」内の売事務所でございます。都営浅草線・三田線「三田」駅も徒歩圏内で、複数路線のご利用が可能です。

専有面積は約30.83�u（壁芯）となっており、現在はオーナーチェンジ物件としてご検討いただける内容となっております。年間予定賃料収入は約184.8万円、利回りは約5.00％とされております（現況優先）。

建物は1978年11月築のSRC造・地上12階建（地下1階付）の5階部分で、管理は全部委託管理方式にて運営されております。主な設備といたしましては、ビルトインエアコン、光ファイバー対応インターネット、BS端子、防犯カメラ、火災報知器、24時間換気システムなどがございます。

また、建物敷地内には駐輪場、ランドリー、ゴミ置き場のほか、地下には貸し会議室などもございます。建物の前面には石張りの舗装が施され、エントランス床には大理石、共用部の床には御影石が使用されております。

窓からは東京タワーを望めるお部屋で、近隣には慶応大学のキャンパスも広がっております。事務所利用をお考えの方、あるいは投資目的でのご検討にも適している可能性がございます。
詳しくは担当：神谷(080-2094-0437)までお問い合わせくださいませ。

【物件概要】
•； 所在地：東京都港区三田2丁目14-7
•； 総物件名：ローレル三田505
•； 交通：JR山手線「田町」駅 徒歩5分
　　　都営浅草線・三田線「三田」駅 徒歩5分
•； 販売価格：3，680万円
•； 間取り：1DK（事務所使用）
•； 専有面積（壁芯）：30.83�u
•； 築年月：1978年11月
•； 所在階：12階建地下1階付の5階部分
•； 構造：SRC造
•； 総戸数：67戸
•； 土地権利：所有権
•； 用途地域：商業地域
•； 管理形態：全部委託
•； 管理費：12，200円／月
•； 現況：賃貸中（オーナーチェンジ）
•； 引渡時期：相談
•； 利回り（予定）：5.00％
•； 年間予定賃料収入：約184.8万円
•； 駐車場：なし
•； 設備：トイレ、給湯、都市ガス、ビルトインエアコン、BS端子、光ファイバー対応、防犯カメラ、火災報知器、24時間換気システム、エレベーター、24時間利用可
•； 建物設備：駐輪場、ランドリー、ゴミ置き場、貸し会議室、大理石エントランス、石張り舗装、共用部御影石床