福岡県北九州市小倉北区三郎丸2丁目　1棟マンション　城野駅一棟売りマンション

価格	2,300万円	利回り	27.23%
所在地	福岡県北九州市小倉北区三郎丸2丁目　周辺地図を見る	満室時年収	626.4万円（月額収入：52.2万円）
沿線/交通	JR日豊本線城野駅徒歩 12分	築年月	1979年3月（築 45年）
構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造） 16戸 / 5階建て（地下－）	間取り	－（1R×14戸、1DK×1戸、2DK×1戸）
敷地面積	282.64㎡　公簿（85.65坪）	建物面積	514.10㎡
建ぺい率/容積率	60.0% / 200.0%	土地権利/借地権	所有権 / －円
駐車場/駐輪場	空有 1台 / －	引渡し	相談
取引態様	仲介	現況/建築確認番号	その他 / －
都市計画/国土法届出	市街化区域 / －	地目/用途地域	宅地 / 第一種住居地域
接道/私道負担面積	北東側幅員3.30 ｍ公道18.70ｍ接道　 / 北西側幅員3.10 ｍ公道16.10ｍ接道　 / / －	不動産会社情報	株式会社マルトモディベロップメント株式会社マルトモディベロップメントの収益物件をもっと見る
設備	プライスダウン

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【外観】

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【再生案件】利回り27％　S54年築RC造　屋上防水工事済
■満室想定利回り27.23％(現況利回り8.30％)
■昭和54年築RC造5階建て(1R×14戸、1DK×1戸、2DK×1戸、P1台)
■土地積算評価89.78％
■修繕履歴
　屋上防水工事済み（費用約150万円）令和5年
■相続税路線価：51000円/平米
■現況有姿・公簿売買

※1階については、ピロティになっており高さ150cmと低いため駐車場として使用されておりません。
※水道代は、オーナー様が一括で支払っております。（別途、水道代として固定額3000円を徴収）
※室内修繕は、必須でございます。
※室内に残置物あり。

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