西中島MDビル|大阪府大阪市淀川区西中島3-19-17の一棟売りビル 8,900万円 西中島南方駅|不動産投資博士

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物件詳細
  • 一棟売りビル
  • 空室有り
  • プライスダウン

情報更新日:2019年10月28日 固有番号:322573

問い合わせ番号:

西中島MDビル 西中島南方駅 一棟売りビル

価格8,900万円 利回り8.09%
所在地大阪府大阪市淀川区西中島3-19-17 周辺地図を見る 満室時年収720万円(月額収入:60万円)
沿線/交通Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩 1分
阪急京都本線 南方駅 徒歩 1分
Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩 8分
築年月−年−月(−)
構造/階数鉄骨造(S造) −戸 / 6階建て(地下−) 間取り
敷地面積39.39u  (11.94坪) 建物面積186.50u
建ぺい率/容積率80.0% / 600.0% 土地権利/借地権所有権 / −円
駐車場/駐輪場− / − 引渡し相談
取引態様仲介 現況/建築確認番号空室有り / −
都市計画/国土法届出− / 不要 地目/用途地域宅地 / 商業地域
接道/私道負担面積−側 / −側 / −側 / −側 / − 不動産会社情報バイリンク【大阪本社】バイリンク【大阪本社】の収益物件をもっと見る
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問い合わせ番号: 固有番号:322573
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【外観】

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  • 【外観】<br />
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  • 利回り8%以上
  • 2沿線以上利用可
  • 値下がり
  • 駅徒歩10分以内


ここは交通の便がとにかく便利!地下鉄御堂筋線、阪急京都線、そして徒歩8分程で新大阪駅もあるのでJRや新幹線も使えます。駅周辺はオフィス街でもあり、ビジネスホテルや飲食店も多く、買い物に関しても駅前にスーパーや薬局などもあり生活に必要な施設も充実し、利便性も高いエリアです。

6階建ての商業兼住居(4階部分)ビルで1、2、6階は現在賃借中。1階は飲食店営業中で、2階では不動産屋が営業中と、双方20年以上賃貸中で、深く根付いた場所での営業になると退去予定の可能性も比較的無さそうです。建物の築年数は1974年 1月( 築44年 )と古さはありますが、過去に外壁塗装や1階エントランス部分などに修繕工事を行っており建物自体に古さはそこまで感じなかったです。
5階部分(空室)は事務所、店舗スペースと構築されており、飲食業、風俗業以外であれば応相談で対応可能。サラリーマンやOLが密集するエリアでは多様なジャンルでの賃借ニーズも高いと思います。

お問合せ・ご相談はお気軽にどうぞ。
担当:上山

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