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東京都２３区投資マンション収益物件

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満室時年収	66万円（5.5万円/月）	建物面積	27.33㎡
所在地	東京都中野区江原町3丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	都営大江戸線新江古田駅徒歩 3分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/50年(1973年3月)	現況	その他

スカイコートパレス八丁堀 | 八丁堀駅投資マンション

投資マンション

スカイコートパレス八丁堀 | 八丁堀駅投資マンション

価格

4,980万円

利回り

3.73%

満室時年収	186万円（15.5万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都中央区新川2	専有面積	40.37㎡
沿線交通	JR京葉線八丁堀駅徒歩 8分	敷地面積	188.81㎡（57.22坪）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/11年(2012年8月)	現況	その他

●人気の丸の内・銀座エリア☆ ●複数路線利用可能で通勤・通学に便利です♪ ●南・西・東三方角部屋につき陽当たり・通風・眺望良好です！～物件の特徴～ ●特徴・・・八丁堀駅徒歩3分、茅場町駅徒歩6分の好立地物件！南・西・東の三方角住戸につき、日当たり、通風も良好です♪ ●セキュリティ・・・管理会社全部委託管理物件(巡回)、オートロック、TVモニター付インターホン完備！ ●他・・・現在、月15.5万円にて賃貸中（2023年10月21日退去予定）共用部には宅配ボックス完備！～設備関係～〇浴室・・・浴室乾燥機（暖房完備）付きのお風呂です！追い炊き機能完備！〇お手洗い・・・温水洗浄便座、収納設備も完備！〇洗面・・・シャワー付き洗面化粧台

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東京都千代田区の投資マンション | 岩本町駅投資マンション

投資マンション

東京都千代田区の投資マンション | 岩本町駅投資マンション

価格

2,450万円

利回り

4.31%

満室時年収	105.6万円（8.8万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都千代田区岩本町3丁目	専有面積	22.75㎡
沿線交通	都営新宿線岩本町駅徒歩 1分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/18年(2004年11月)	現況	その他

不動産投資が初めての方にも、ご状況とご希望に合わせて一から丁寧にご説明いたします。金融機関はもちろん、不動産の節税、保険、相続などのご相談もお任せください。リアールライフではご購入後の賃貸管理は入居率99％（2023.4現在）を達成しています。どう買い進めていけば投資として効率的か、売却はどうすれば有利か等々、物件の入り口から出口戦略までしっかりとご提案いたします。

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ベルテ音羽台 | 護国寺駅投資マンション

投資マンション

ベルテ音羽台 | 護国寺駅投資マンション

価格

5,600万円

利回り

4.45%

満室時年収	249.6万円（20.8万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都文京区大塚2	専有面積	62.13㎡
沿線交通	東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩 2分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/44年(1979年2月)	現況	その他

●オーナーチェンジ物件！ ●東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩2分の好立地☆通勤・通学に便利です♪ ●6階南西向きにつき陽当たり・眺望良好♪ ●管理会社全部委託管理物件(日勤)～物件の特徴～〇駅近ながら落ち着いた住環境です♪ 〇各居室に収納スペース完備の暮らしやすい間取りです！〇キッチンは使いやすいL字型デザイン♪ 〇ご自身で好みのリノベーションも可能です！

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広尾ハイツ | 広尾駅投資マンション

投資マンション

広尾ハイツ | 広尾駅投資マンション

価格

4,080万円

利回り

5.00%

満室時年収	204万円（17万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都渋谷区広尾5	専有面積	52.17㎡
沿線交通	東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩 3分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/53年(1970年4月)	現況	その他

●オーナーチェンジ物件！ ●人気の広尾・恵比寿エリア☆2駅3路線利用可能で通勤・通学に便利です♪ ●最上階南向き住戸につき陽当たり・眺望良好です♪ ●管理会社全部委託管理(日勤)～物件の特徴～〇ファミリーに人気の和室あり〇各居室に収納スペース完備の暮らしやすい間取り〇バストイレ別・独立洗面台〇エレベーター・宅配ボックス〇カーシェアリングサービス

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レグノ・セレーノ | 大久保駅投資マンション

投資マンション

レグノ・セレーノ | 大久保駅投資マンション

価格

7,280万円

利回り

4.05%

満室時年収	295.2万円（24.6万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都新宿区北新宿3	専有面積	59.88㎡
沿線交通	JR中央線大久保駅徒歩 6分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/15年(2008年4月)	現況	その他

●JR「大久保」駅徒歩3分の高級タワーレジデンス☆ ●総戸数217戸のビッグコミュニティ！ ●南東向き高層階につき眺望採光良好！ ●大切なペットと一緒に暮らせます♪(細則有)～物件の特徴～〇都心へアクセス良好！通勤・通学に便利です♪ 〇管理会社全部委託管理(日勤)につき、管理体制良好☆ 〇マンション内施設が充実☆日々の生活をサポートしてくれます！～マンションインフォメーション～〇コンシェルジュサービス〇フィットネスルーム〇カーシェアリングサービス〇各階ダストステーション〇ホテルライクな内廊下設計〇ペット飼育可(細則有り) 〇24時間有人管理〇トランクルーム有り

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エル・グランジュテ新宿 | 西武新宿駅投資マンション

投資マンション

エル・グランジュテ新宿 | 西武新宿駅投資マンション

価格

1億7,900万円

利回り

3.68%

満室時年収	660万円（55万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都新宿区歌舞伎町2	専有面積	99.31㎡
沿線交通	西武新宿線西武新宿駅徒歩 3分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/7年(2016年8月)	現況	その他

●利便性の高い新宿エリア☆複数路線利用可能です！ ●2022年9月室内リノベーション済み☆ ●広々約23.6帖のLDK☆ペット飼育可能物件(細則有)～物件の特徴～〇オートロック、防犯カメラ等が完備された安心のセキュリティ！〇管理会社全部委託管理(日勤)につき、管理体制良好！〇敷地内にゴミ捨て場有り(24時間ゴミ捨て可能) 〇不在時に便利な宅配ボックス完備！～リノベーション内容～〇システムキッチン新規交換〇ユニットバス新規交換〇フローリング新規貼替〇水回りタイル交換〇シャワートイレ新規交換〇給湯器新規交換〇建具新規交換〇クロス全室張替え〇間取り変更

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THE　TOWERS　DAIBA | お台場海浜公園駅投資マンション

投資マンション

THE　TOWERS　DAIBA | お台場海浜公園駅投資マンション

価格

8,280万円

利回り

4.27%

満室時年収	354万円（29.5万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都港区台場2	専有面積	64.24㎡
沿線交通	新交通ゆりかもめお台場海浜公園駅徒歩 2分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/17年(2006年5月)	現況	その他

●オーナーチェンジ物件！ ●港区台場唯一のタワーマンション！総戸数525戸のビッグコミュニティ☆ ●12階東向き角住戸につき陽当たり・眺望・通風良好♪ ●大切なペットと一緒に暮らせます♪～物件の特徴～〇ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅より徒歩2分の好立地〇ゆとりある約19.5帖のLDK(床暖房付き) 〇リビング・洋室からは東京ゲートブリッジが望めます〇遮音性に優れた二重天井・二重床設計〇玄関、リビング、洋室に豊富な収納〇ホテルライクな内廊下設計〇各階ダストステーション(24時間使用可) 〇コンシェルジュサービス・24時間有人管理〇敷地内にOKストアあり

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THE　TOWERS　DAIBA | お台場海浜公園駅投資マンション

投資マンション

THE　TOWERS　DAIBA | お台場海浜公園駅投資マンション

価格

8,780万円

利回り

3.69%

満室時年収	324万円（27万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都港区台場2	専有面積	64.24㎡
沿線交通	新交通ゆりかもめお台場海浜公園駅徒歩 2分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/17年(2006年5月)	現況	その他

●オーナーチェンジ物件！ ●港区台場唯一のタワーマンション！総戸数525戸のビッグコミュニティ☆ ●14階東向き角住戸につき陽当たり・眺望・通風良好♪ ●大切なペットと一緒に暮らせます♪～物件の特徴～〇ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅より徒歩2分の好立地〇ゆとりある約19.5帖のLDK(床暖房付き) 〇リビング・洋室からは東京ゲートブリッジが望めます〇遮音性に優れた二重天井・二重床設計〇玄関、リビング、洋室に豊富な収納〇ホテルライクな内廊下設計〇各階ダストステーション(24時間使用可) 〇コンシェルジュサービス・24時間有人管理〇敷地内にOKストアあり

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デュオ・スカーラ東日本橋 | 馬喰町駅投資マンション

投資マンション

デュオ・スカーラ東日本橋 | 馬喰町駅投資マンション

価格

3,990万円

利回り

4.15%

満室時年収	165.6万円（13.8万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都中央区日本橋馬喰町1-12-5	専有面積	40.41㎡
沿線交通	JR総武本線馬喰町駅徒歩 1分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/19年(2004年8月)	現況	その他

現在賃貸中オーナーチェンジ物件☆平成16年築のデュオ・スカーラ☆ゆとりの１LDK☆馬喰町駅徒歩1分☆人気の角部屋！■■家賃125,000円　共益費13,000円 ■■保証会社加入済み ■■賃貸契約：2024年11月まで(2年間) ■■固定資産税・都市計画税：調査中

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ライオンズマンション南砂 | 南砂町駅投資マンション

投資マンション

ライオンズマンション南砂 | 南砂町駅投資マンション

価格

2,330万円

利回り

6.69%

満室時年収	156万円（13万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都江東区南砂4-3-11	専有面積	43.65㎡
沿線交通	東京メトロ東西線南砂町駅徒歩 10分	敷地面積	421.48㎡（127.72坪）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/41年(1981年12月)	現況	空室

外壁タイル貼り・内廊下設計、オール電化マンション。北東・南東の角部屋で陽当り・眺望良好。１１階建７階部分の２ＤＫ。２０２３年９月リフォーム工事完了予定 ■リフォーム内容浴室交換（浴室乾燥機付）・システムキッチン（ＩＨクッキングヒーター付）・エアコン設置（３基）・フローリング貼替・クロス貼替・電気温水器交換・洗面化粧台交換・洗濯防水パン交換・トイレ交換（洗浄便座付）・下足入れ交換等） ■本記載は予定賃料収入が確実に得られることを保証した内容ではありません

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四谷御苑マンション | 新宿御苑前駅投資マンション

投資マンション

四谷御苑マンション | 新宿御苑前駅投資マンション

価格

2,480万円

利回り

5.80%

満室時年収	144万円（12万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都新宿区新宿1	専有面積	37.23㎡
沿線交通	東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 6分	敷地面積	508.52㎡（154.1坪）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/54年(1969年3月)	現況	その他

●オーナーチェンジ物件！ ●人気の新宿エリア♪通勤・通学などのアクセスに便利です！ ●７階１LDK☆南向きにつき陽当たり良好！ ●大切なペットと一緒に暮らせます（細則あり）～物件の特徴～〇東京メトロ丸の内線「新宿御苑前」駅より徒歩6分の好立地！〇周辺にはスーパーや飲食店等も多く、生活環境も良好です！〇居室にはウォークインクローゼットが完備され、お部屋をすっきりとお使いいただけます！〇管理会社全部委託（日勤）につき、管理体制良好です！

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イソラ中目黒 | 中目黒駅投資マンション

投資マンション

イソラ中目黒 | 中目黒駅投資マンション

価格

4,500万円

利回り

4.40%

満室時年収	198万円（16.5万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都目黒区祐天寺1	専有面積	30.07㎡
沿線交通	東急東横線中目黒駅徒歩 10分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/13年(2010年7月)	現況	その他

●オーナーチェンジ物件！ ●人気の中目黒エリア☆２０１０年７月築のデザイナーズマンション！ ●南東・南西向き角部屋につき採光良好です！ ●周辺施設が充実！住環境も良好のお部屋です！～物件の特徴～〇大切なペットと一緒に暮らせます♪（細則有）〇東急東横線「中目黒」駅より徒歩１０分の好立地物件！〇管理会社全部委託管理（日勤）につき、管理体制良好です！～ライフインフォメーション～〇まいばすけっとナカメグロ５丁目店・・・徒歩約２分〇ナチュラルローソン目黒祐天寺前点・・・徒歩約５分〇東京共済病院・・・徒歩約１５分〇目黒区役所・・・徒歩約６分

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日興パレス大森 | 大森海岸駅投資マンション

投資マンション

日興パレス大森 | 大森海岸駅投資マンション

価格

2,180万円

利回り

5.50%

満室時年収	120万円（10万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都品川区南大井2-11-9	専有面積	42.12㎡
沿線交通	京急本線大森海岸駅徒歩 5分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/44年(1979年5月)	現況	その他

【OC物件】現在賃貸中～オーナーチェンジ物件＊人気の大森エリア＊耐震基準適合＊8階南向き陽あたり良好＊２DK＊■賃料10万円(共益費込) ■敷金2か月 ■2023年3月19日～ ■更新料：新賃料の1か月分 ■表面利回り5.50％

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東京都中野区の投資マンション | 野方駅投資マンション

投資マンション

東京都中野区の投資マンション | 野方駅投資マンション

価格

2,050万円

利回り

4.68%

満室時年収	96万円（8万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都中野区若宮1丁目	専有面積	26.66㎡
沿線交通	西武新宿線野方駅徒歩 4分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/17年(2006年3月)	現況	その他

【野方駅】徒歩4分の好立地　室内9.8帖　オーナーチェンジ収益物件としての賃貸需要や売買、金融機関のご相談、物件の入り口から先々の出口戦略までしっかりトータルサポートいたします。お気軽にお問い合わせください。

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【当社売主】ライオンズマンション西荻窪 | 西荻窪駅投資マンション

投資マンション

【当社売主】ライオンズマンション西荻窪 | 西荻窪駅投資マンション

価格

1,580万円

利回り

5.69%

満室時年収	90万円（7.5万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都杉並区上荻4-22-11	専有面積	36.14㎡
沿線交通	JR中央線西荻窪駅徒歩 14分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/41年(1982年5月)	現況	その他

≪当社売主≫＊＊現在賃貸中～オーナーチェンジ物件＊人気の中央線！西荻窪駅徒歩圏内～＊管理体制良好＊単身者にオススメな１DK＊3方角住戸～陽あたり通風良好～＊耐震改修工事実施予定＊バス停まで徒歩1分♪駅までバス利用も便利です！■■家賃75,000円(管理費込み) ■■保証会社加入済み ■■賃貸契約：2023年2月14日～2年間 ■■表面利回り5.69％ ■■固定資産税・都市計画税：51,901円(令和5年度参照)

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エル・グランジュテ新宿 | 新宿駅投資マンション

投資マンション

エル・グランジュテ新宿 | 新宿駅投資マンション

価格

1億7,900万円

利回り

3.68%

満室時年収	660万円（55万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都新宿区歌舞伎町2-45-6	専有面積	99.31㎡
沿線交通	JR山手線新宿駅徒歩 7分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/7年(2016年2月)	現況	その他

◆高級賃貸OC物件◆西武新宿駅徒歩1分◆新宿駅徒歩7分の好立地で資産価値大◆99.31平米の大型２LDK＋WIC収納◆14階の3方角部屋につき陽あたり眺望良好！！■■オーナーチェンジ物件■■ 通勤・暮らしに便利な駅徒歩1分の好立地！平成28年築の築浅マンション月額賃料550,000円～表面利回り3.68％

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ライオンズマンション浅草言問橋 | 浅草駅投資マンション

投資マンション

ライオンズマンション浅草言問橋 | 浅草駅投資マンション

価格

1,590万円

利回り

5.43%

満室時年収	86.4万円（7.2万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都台東区花川戸2丁目	専有面積	17.06㎡
沿線交通	都営浅草線浅草駅徒歩 5分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/31年(1992年10月)	現況	満室

■月額72000円で賃貸中(オーナーチェンジ物件) ■バルコニー面積確認中 ■平成4年築 ■駅徒歩5分以内 ■複数アクセス ■SRC造R-JAPANでは、不動産投資（収益物件）に留まらず、あらゆる不動産のトータルサポーターとして、さまざまなお客様のニーズに、ワンストップ業者としてお応えしております。また、お客様への提案力には自信があります。具体的には、同じ物件でもお客様個々のニーズやご希望、将来像は全く違いますので、自己資金の運用方法やご融資の組み方、ご購入やご売却のタイミング、ご家族構成から見る物件の運用期間といった広範囲に目を向けて、不動産のプロとしての目線や着目点をご提案できるのがR-JAPANの強みです。お客様への「お役立ち」にお答えできる R-JAPANの「10の不動産でできること…

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《弊社媒介物件》新宿区西新宿西新宿★駅歩3分★区分マンション | 西新宿五丁目駅投資マンション

投資マンション

《弊社媒介物件》新宿区西新宿西新宿★駅歩3分★区分マンション | 西新宿五丁目駅投資マンション

価格

2,000万円

利回り

4.35%

満室時年収	87万円（7.25万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都新宿区西新宿4丁目	専有面積	24.05㎡
沿線交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩 3分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/47年(1976年4月)	現況	その他

■　アクセス　─────── 都営大江戸線/西新宿五丁目駅歩3分京王線/初台駅歩12分 ■　物件特徴　─────── ・間取り1K(3階) ・専有面積24.05平米・区分マンション ■　お知らせ　─────── ご覧頂きまして有難うございます長期借入、各種ローン、リフォーム等お気軽にご相談下さいご不明な点がございましたら、ご遠慮なくお問い合わせ下さい　

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≪当社売主≫目白台ハイツ | 雑司が谷駅投資マンション

投資マンション

≪当社売主≫目白台ハイツ | 雑司が谷駅投資マンション

価格

1,580万円

利回り

6.30%

満室時年収	99.6万円（8.3万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都文京区目白台1-7-9	専有面積	30.80㎡
沿線交通	東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩 10分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/44年(1979年3月)	現況	その他

≪当社売主≫オーナーチェンジ物件～雑司が谷、目白が生活圏内の好立地！！単身者にオススメな１DKで賃貸需要大！！外観落ち着きあるタイル貼り、長期修繕計画有り管理体制良好、人気の2階角部屋で陽あたり通風良好～●現在賃貸中！家賃83，000円(管理費込み) ●表面利回り6.3％ ●2017年大規模修繕工事実施済み ●退去後はセカンドハウス、投資にもオススメ！

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≪当社売主≫中銀弦巻マンシオンOC | 駒沢大学駅投資マンション

投資マンション

≪当社売主≫中銀弦巻マンシオンOC | 駒沢大学駅投資マンション

価格

2,380万円

利回り

6.00%

満室時年収	142.8万円（11.9万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都世田谷区弦巻2-12-25	専有面積	43.12㎡
沿線交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩 10分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/40年(1983年3月)	現況	その他

■現在賃貸中のオーナーチェンジ物件！ ■当社売主につき仲介手数料不要 ■専用庭付き２DK～南向き～ ■安心の新耐震基準、地上3階建ての低層マンション ■人気の駒沢大学駅徒歩10分の好立地！

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地域・エリア：東京都２３区
物件種別：投資マンション

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