梅田収益物件一覧|不動産投資博士

>
>

梅田 収益物件

  • 最寄り駅:梅田
3件中(1〜3件を表示)

表示件数

並び順

チェックした物件まとめて

大阪駅前第4ビルB1-12号(店舗) | 東梅田駅 売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

大阪駅前第4ビルB1-12号(店舗) | 東梅田駅 売り店舗・事務所

価格

8,980万円

利回り

9.52%

満室時年収

855.36万円(71.28万円/月)

建物面積

−u

所在地

大阪府大阪市北区梅田1-11-4

専有面積

80.58u

沿線交通

Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩 1分

敷地面積

−u()

構造/築年数

鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)/39年(1981年8月)

現況

空室

【売主】大阪駅前第4ビルB1-12号本日は弊社所有物件の「大阪駅前第4ビルB1店舗区画」のご紹介です! 当区画の室内は現状、スケルトンの状態となります。 掲載写真でも分かるように間口約10mの広さがあり、専有面積80.58平米(約24.37坪)を 区分割(2区画、入口2箇所)の想定も可能です♪ B1フロアは店舗区画となり、隣の区画はカフェレストラン、向いにはラーメン屋、 他にもリラクゼーションサロン兼スクール教室、美容院など 多彩なテナントが営業中です♪ 当フロアのメイン通りを外している事で四六時中人通りがある立地ではないですが、 過去には集客力のあるテナントも営業していた場所で、向いのラーメン屋も昼時の時間帯に…

大阪駅前第2ビル12階1-3号 | 北新地駅 売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

大阪駅前第2ビル12階1-3号 | 北新地駅 売り店舗・事務所

価格

8,580万円

利回り

10.00%

満室時年収

858万円(71.5万円/月)

建物面積

−u

所在地

大阪府大阪市北区梅田1-2-2

専有面積

135.67u

沿線交通

JR東西線 北新地駅 徒歩 1分

敷地面積

8892.89u(2694.82坪)

構造/築年数

鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)/43年(1976年11月)

現況

満室

大阪駅前第2ビル12階1-3号今関西の店舗不動産市場では、コロナウィルス被害拡大による賃料減額の交渉や入居法人の運営自体が危ぶまれる、 それに伴い収益不動産として機能しなくなるどころか、銀行返済額のラインを超えた「マイナス運営に陥る」・・と言った二次被害の声が多い中、 比較的被害を受けにくく、現在もスマートな運営を継続出来ている傾向にあるのが、大阪駅前ビルの「事務所区画」の特徴です。 実際にこんな状況下でも空室情報が表に出ずとも賃料水準は落とさず「即・成約」に至るほど、まだまだ借手の需要面でも強さは衰えておりません。 今回のコロナウィルス被害拡大だけではなく、今後、長期的な目線で収益不動産保有を考えた時に、 「あ…

pricedown大阪駅前第4ビル | 東梅田駅 倉庫工場その他

倉庫工場その他

大阪駅前第4ビル | 東梅田駅 倉庫工場その他

価格

477万円

利回り

13.58%

満室時年収

72万円(6万円/月)

建物面積

−u

所在地

大阪府大阪市北区梅田1-11-4

専有面積

17.50u

沿線交通

Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩 1分

敷地面積

−u()

構造/築年数

鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)/39年(1981年8月)

現況

空室

今回は、投資物件としては少し変わり種の、倉庫物件をご紹介します。 大阪駅前ビルは、各線梅田駅・大阪駅より徒歩3分の大型のオフィスビルです。当該物件は第四ビル内にありますが、第四ビルだけで総戸数としては400戸あります。 地下2階・地下1階は飲食店街として、1階から上はオフィス・店舗としての用途ですが、 実は地下3階より下の階は倉庫スペースとして貸し出されています。 毎月のランニングコストとして 管理費 10,470円 修繕積立金 1,745円  がかかります。 これらを差し引いた実質利回りは12.02%です。 実需としても投資用としても、梅田に物件を持つとい…
  • 最寄り駅:梅田
3件中(1〜3件を表示)
ログインしていません