梅田収益物件一覧|不動産投資博士

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梅田 収益物件

  • 最寄り駅:梅田
8件中(1〜8件を表示)

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チェックした物件まとめて

newpricedown大阪駅前第4ビル | 東梅田駅 倉庫工場その他

倉庫工場その他

大阪駅前第4ビル | 東梅田駅 倉庫工場その他

価格

560万円

利回り

12.85%

満室時年収

72万円(6万円/月)

建物面積

−u

所在地

大阪府大阪市北区梅田1-11-4

専有面積

17.50u

沿線交通

Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩 1分

敷地面積

−u()

構造/築年数

鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)/38年(1981年8月)

現況

空室

今回は、投資物件としては少し変わり種の、倉庫物件をご紹介します。 大阪駅前ビルは、各線梅田駅・大阪駅より徒歩3分の大型のオフィスビルです。当該物件は第四ビル内にありますが、第四ビルだけで総戸数としては400戸あります。 地下2階・地下1階は飲食店街として、1階から上はオフィス・店舗としての用途ですが、 実は地下3階より下の階は倉庫スペースとして貸し出されています。 毎月のランニングコストとして 管理費 10,470円 修繕積立金 1,745円  がかかります。 これらを差し引いた実質利回りは10.23%です。 実需としても投資用としても、梅田に物件を持つとい…

大阪府大阪市北区の投資マンション | 中津駅 投資マンション

投資マンション

大阪府大阪市北区の投資マンション | 中津駅 投資マンション

価格

1,330万円

利回り

5.63%

満室時年収

75万円(6.25万円/月)

建物面積

−u

所在地

大阪府大阪市北区中津6丁目

専有面積

20.30u

沿線交通

阪急神戸本線 中津駅 徒歩 6分

敷地面積

−u()

構造/築年数

鉄筋コンクリート(RC造)/8年(2011年2月)

現況

その他

一度は耳にしたことがある【レオンコンフォート】シリーズ!! 梅田駅や大阪駅といったターミナル駅が近く、交通の便は申し分ありません!!賃貸で人気のエリアなため、長期的に安定した家賃収入が見込めます! ■なにか投資をはじめたくて不動産に興味がある ■どんな物件がいいの? ■不動産投資のメリットって? といった疑問や、初歩的な質問などお気軽にご相談ください!!

低価格の管積費・梅田まで徒歩圏内・H26年築・賃貸中 | 中津駅 投資マンション

投資マンション

低価格の管積費・梅田まで徒歩圏内・H26年築・賃貸中 | 中津駅 投資マンション

価格

3,200万円

利回り

4.87%

満室時年収

156万円(13万円/月)

建物面積

−u

所在地

大阪府大阪市北区中津6丁目

専有面積

55.55u

沿線交通

阪急神戸本線 中津駅 徒歩 6分

敷地面積

−u()

構造/築年数

鉄筋コンクリート(RC造)/5年(2014年2月)

現況

その他

ペットも飼育可能なので入居者の幅も広がります! 月々のCFも見込め、安定した収益も望め、不労所得にも! 現況、月額賃料13万円 年間賃料156万円 表面利回り4.87% 他にもご相談・ご要望があればお伝えください!

大阪駅前第2ビル 1階店舗事務所! | 北新地駅 売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

大阪駅前第2ビル 1階店舗事務所! | 北新地駅 売り店舗・事務所

価格

4,380万円

利回り

10.37%

満室時年収

454.5756万円(37.88万円/月)

建物面積

−u

所在地

大阪府大阪市北区梅田1丁目2-2

専有面積

80.15u

沿線交通

JR東西線 北新地駅 徒歩 1分

敷地面積

−u()

構造/築年数

鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)/43年(1976年11月)

現況

満室

2017年11月〜 美容室として賃貸中!当該物件のセールスポイントはいくつかあります。 利回りが現在の平均相場より若干高い事、1階の店舗で間口が広くよく目立つ事、給 排水とガスが引込みされている事(大阪駅前ビルは給排水等が引込み出来ない店舗区 画もあります。)、等が思い付きます。 決定的な長所は現在美容室が入居しており2年の間、営業を続けている事です。 一昔前、美容室やネイルサロン等の店舗数が急激に増えた時代がありました。当時は そこそこの立地に空き店舗があれば美容室やネイルサロンが借りに来るだろうと予測 出来ましたし、実際に美容室で成約するケースも多くあった時代です。 しかし10年前位からでしょうか。美…

大阪駅前第2ビル:12階北向き事務所区画:NET利回り6.7… | 北新地駅 売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

大阪駅前第2ビル:12階北向き事務所区画:NET利回り6.72%:個別空調設置区画:4580万円 | 北新地駅 売り店舗・事務所

価格

4,580万円

利回り

9.19%

満室時年収

420.99万円(35.0827万円/月)

建物面積

−u

所在地

大阪府大阪市北区梅田1-2-1-1200号

専有面積

74.98u

沿線交通

JR東西線 北新地駅 徒歩 1分

敷地面積

8892.89u(2694.82坪)

構造/築年数

鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)/43年(1976年11月)

現況

満室

大阪駅前第2ビル12階:事務所区画今回は大阪駅前第2ビル12階の事務所区画のご紹介です! 投資用の店舗物件と事務所物件を比べると、店舗の方が賃料単価が高いため空室リスクや賃料下落リスクが高く見積もられているケースが多く、実際に高リスクの物件が多く出回っております。 しかし立地の良い店舗は事務所物件よりも空室リスク等が低く、賃料上昇や資産価値が上がる局面がありますのでどちらが良いかと言うよりも好みの問題と言えるかもしれません。 どちらかと言えば事務所物件の方がローリスクなニュアンスが強いため、事務所物件への投資はかたい投資という印象がありますが、それでも投資する物件の選定に失敗すると非常にハイリスクな投資になってしまう…

大阪駅前第2ビル:12階北向き事務所区画:NET利回り6.7… | 北新地駅 売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

大阪駅前第2ビル:12階北向き事務所区画:NET利回り6.72%:個別空調設置区画:4580万円 | 北新地駅 売り店舗・事務所

価格

4,580万円

利回り

9.19%

満室時年収

420.99万円(35.0827万円/月)

建物面積

−u

所在地

大阪府大阪市北区梅田1-2-1-1200号

専有面積

74.98u

沿線交通

JR東西線 北新地駅 徒歩 1分

敷地面積

8892.89u(2694.82坪)

構造/築年数

鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)/43年(1976年11月)

現況

満室

大阪駅前第2ビル12階:事務所区画今回は大阪駅前第2ビル12階の事務所区画のご紹介です! 投資用の店舗物件と事務所物件を比べると、店舗の方が賃料単価が高いため空室リスクや賃料下落リスクが高く見積もられているケースが多く、実際に高リスクの物件が多く出回っております。 しかし立地の良い店舗は事務所物件よりも空室リスク等が低く、賃料上昇や資産価値が上がる局面がありますのでどちらが良いかと言うよりも好みの問題と言えるかもしれません。 どちらかと言えば事務所物件の方がローリスクなニュアンスが強いため、事務所物件への投資はかたい投資という印象がありますが、それでも投資する物件の選定に失敗すると非常にハイリスクな投資になってしまう…

大阪駅前第2ビル 地下2階 オーナーチェンジ物件! | 大阪駅 売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

大阪駅前第2ビル 地下2階 オーナーチェンジ物件! | 大阪駅 売り店舗・事務所

価格

4,180万円

利回り

8.03%

満室時年収

336万円(28万円/月)

建物面積

−u

所在地

大阪府大阪市北区梅田1丁目2-2

専有面積

30.49u

沿線交通

JR大阪環状線 大阪駅 徒歩 5分

敷地面積

−u()

構造/築年数

鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)/38年(1981年8月)

現況

満室

平成31年1月〜マッサージ店に賃貸中大阪駅前第2ビル 地下2階店舗のご紹介です! 大阪駅前ビルの地下2階は、飲食店や物販店等が混同していて、 駅直結フロアということもあり昼夜問わず人通りの多いフロアです。 当該物件は、平成31年1月よりマッサージ店として賃貸中です! 弊社がテナント付けを行ったのですが、不自由することなくあっさり と決まった印象ですので、テナント需要がある場所なのは間違いありません。 大阪駅前ビルの売り情報自体なかなか表に出てくることが少なく、 なおかつオーナーチェンジ物件は貴重です。是非ご検討下さい。 ご質問等、お問い合わせは担当まで 小泉:080-3244-6409
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