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大阪阿部野橋 収益物件

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あべのベルタ | 阿倍野駅 売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

あべのベルタ | 阿倍野駅 売り店舗・事務所

価格

1,500万円

利回り

13.64%

満室時年収

204.6万円(17.05万円/月)

建物面積

−u

所在地

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3-10-1

専有面積

53.71u

沿線交通

Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩 1分

敷地面積

10584.89u(3207.54坪)

構造/築年数

鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)/39年(1987年1月)

現況

その他

阿倍野駅直結の大型複合ビル!オーナーチェンジ区分事務所! 2022年2月よりOA機器販売店が賃貸中!NET利回り約7%!本物件は阿倍野再開発事業として建てられた駅直結の大型複合ビル「あべのベルタ」の3階区画に位置しております。 あべのベルタの特徴として各フロアによって賃貸需要の高さが大きく異なります。 というのも駅までの移動は地下2階を利用し、1階以上は通り抜けや事務所棟・マンションに移動する際の同線のため、比較的空き区画が少なく賃貸需要も高いと言えますが、地下1階に関しては駅まで移動もできず通り抜け等もできないため空き区画が多い印象でした。 事務所棟に関しては阿倍野駅直結なうえ梅田までも一本でアクセスが可能で利便性の良いことから、賃貸需要は高くほとんど空き区画がありません。 そのようなビルに所在の…

あべのベルタ事務所棟 | 阿倍野駅 売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

あべのベルタ事務所棟 | 阿倍野駅 売り店舗・事務所

価格

6,000万円

利回り

7.91%

満室時年収

475.2万円(39.6万円/月)

建物面積

−u

所在地

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目10-1

専有面積

83.99u

沿線交通

Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩 1分

敷地面積

10584.89u(3207.54坪)

構造/築年数

鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)/39年(1987年1月)

現況

その他

阿倍野駅直結!あべのハルカスが望める、貴重な角部屋! 天王寺駅徒歩圏内!2025年11月より賃貸中の区分事務所!本物件は阿倍野駅直結のあべのベルタ事務所棟の6階に所在しております。 阿倍野駅直結のうえ徒歩10分以内で谷町線・阪堺電軌上町線・近鉄南大阪線・御堂筋線・JR環状線・JR大和路線・JR阪和線の計7沿線利用可能で利便性は抜群だと言えます。 又、交通利便性が良いことに加え地下には飲食店フロアがあるため飲食店も充実しており、周辺にはキューズモールやあべのハルカスもあり利便性が良いことから事務所需要の高いエリアだと言えます。 実際にあべのベルタでは店舗フロアよりも事務所棟の方が賃料坪単価が高く、本物件は坪賃料約13,771円(税別)で賃貸中です。 成約事例を見ても同等の賃料で成約している区画が多…

天王寺センターハイツ | 天王寺駅 投資マンション

投資マンション

天王寺センターハイツ | 天王寺駅 投資マンション

価格

1,100万円

利回り

5.67%

満室時年収

62.4万円(5.2万円/月)

建物面積

−u

所在地

大阪府大阪市天王寺区悲田院町8-26

専有面積

24.52u

沿線交通

JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩 2分

敷地面積

−u()

構造/築年数

鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)/40年(1985年11月)

現況

その他

  • 最寄り駅:大阪阿部野橋
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