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（株）ＥＤＤＹ収益物件

営業所：（株）ＥＤＤＹ

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トップ三軒茶屋第４ | 三軒茶屋駅投資マンション

投資マンション

トップ三軒茶屋第４ | 三軒茶屋駅投資マンション

価格

1,000万円

利回り

7.20%

満室時年収	72万円（6万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都世田谷区三軒茶屋	専有面積	16.01㎡
沿線交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩 13分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/36年(1985年9月)	現況	満室

全館給湯システム：使用料入居者負担、基本料月額２，０００円＋使用料×２，０００円（新規居住者はコミュニティワン株式会社までご連絡下さい）賃貸中（月額６０，０００円）

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ラ・パルフェ・ド・パンデュール | 高井戸駅投資マンション

投資マンション

ラ・パルフェ・ド・パンデュール | 高井戸駅投資マンション

価格

880万円

利回り

7.50%

満室時年収	66万円（5.5万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都杉並区西荻南1-2-4	専有面積	16.20㎡
沿線交通	京王井の頭線高井戸駅徒歩 8分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/36年(1985年12月)	現況	空室

修繕積立金は、２０２４年１０月分より、月額６，０９０円へ値下げ予定。大規模修繕工事の予定あり（２０２１年８月～１０月予定）

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ラレーブ目黒中央（アクアウッズ学芸大学）一棟マンション | 学芸大学駅一棟売りマンション

一棟売りマンション

ラレーブ目黒中央（アクアウッズ学芸大学）一棟マンション | 学芸大学駅一棟売りマンション

価格

3億7,800万円

利回り

5.69%

満室時年収	2150.85万円（179.238万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都目黒区中央町2	専有面積	－㎡
沿線交通	東急東横線学芸大学駅徒歩 11分	敷地面積	292.58㎡（88.66坪）
構造/築年数	鉄骨造（S造）/35年(1986年10月)	現況	その他

2017年3月大規模修繕工事実施済屋上防水工事・塗装工事・共用部分シート張替 2021年室内バリューアップ工事実施済 203・205・303号室 2021年4月20日完了

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セザール淵野辺 | 淵野辺駅投資マンション

投資マンション

セザール淵野辺 | 淵野辺駅投資マンション

価格

250万円

利回り

14.88%

満室時年収	37.2万円（3.1万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	神奈川県相模原市中央区淵野辺3-18-4	専有面積	15.20㎡
沿線交通	JR横浜線淵野辺駅徒歩 4分	敷地面積	126.22㎡（38.25坪）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/32年(1990年3月)	現況	空室

賃貸募集中！※家賃３１，０００円（賃料２９，０００円＋共益費３，０００円）

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◇満室稼働中◆全２０戸◆ＴＯＰ西船橋第１◇ | 西船橋駅一棟売りマンション

一棟売りマンション

◇満室稼働中◆全２０戸◆ＴＯＰ西船橋第１◇ | 西船橋駅一棟売りマンション

価格

1億5,100万円

利回り

8.15%

満室時年収	1231.88万円（102.65万円/月）	建物面積	315.36㎡
所在地	千葉県船橋市印内2	専有面積	－㎡
沿線交通	JR武蔵野線西船橋駅徒歩 11分	敷地面積	190.84㎡（57.83坪）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/34年(1987年12月)	現況	満室

複数路線利用可 ★修繕履歴★～工事完了日：２０１８年８月１０日完了～エントランス・・・壁、玄関扉、枠塗装、照明器具交換、床タイル張替え　　　　　　　　　ＬＥＤシーリング交換、クリーニング外装・・・壁、天井塗装、外構ブロック塀塗装、長尺シート工事、廊下、　　　　　段踊り場床シート貼 ★平成３１年度固定資産税評価額：４１，０８３，１６９円 ★平成３１年固都税年額：３９５，０９３円

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◇５戸一括（バルク案件）◆全室稼働中◆表面利回り８．３％◆ブ… | 光が丘駅投資マンション

投資マンション

◇５戸一括（バルク案件）◆全室稼働中◆表面利回り８．３％◆ブランメゾン◇ | 光が丘駅投資マンション

価格

6,500万円

利回り

8.30%

満室時年収	540万円（45万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都練馬区土支田1	専有面積	267.30㎡
沿線交通	都営大江戸線光が丘駅徒歩 20分	敷地面積	693.75㎡（210.23坪）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/38年(1984年3月)	現況	満室

想定月額賃料：４５０，０００円想定ねんか年間収入：５，４００，０００円預かり敷金（５戸合計）：５３４，０００円ライフライン：プロパンガス、公営水道、公共下水バイク置き場：５００円／月

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路面店舗！三軒茶屋駅徒歩7分！ニューウェルハイツ第2三軒茶屋 | 三軒茶屋駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

路面店舗！三軒茶屋駅徒歩7分！ニューウェルハイツ第2三軒茶屋 | 三軒茶屋駅売り店舗・事務所

価格

4,650万円

利回り

7.52%

満室時年収	349.8万円（29.15万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都世田谷区三軒茶屋2-25-7	専有面積	50.92㎡
沿線交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩 7分	敷地面積	961.49㎡（291.36坪）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/38年(1984年4月)	現況	満室

月額賃料：２９１，５００円年間収入：３，４９８，０００円敷金：７８０，０００円契約期間：２０１９年７月９日～２０２１年７月８日美容院盛業中弦巻通り沿い、１階路面店平成３１年固定資産税評価額：９，７９７，０９１円平成３１年固・都税年額：６６，２７７円

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賃貸中！◇1階路面店！◇角部屋【サンスプレンダー新富】 | 本川越駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

賃貸中！◇1階路面店！◇角部屋【サンスプレンダー新富】 | 本川越駅売り店舗・事務所

価格

2,650万円

利回り

9.01%

満室時年収	238.85万円（19.9046万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	埼玉県川越市新富町2-30-3	専有面積	61.61㎡
沿線交通	西武新宿線本川越駅徒歩 3分	敷地面積	571.90㎡（173.3坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/42年(1980年3月)	現況	満室

☆デンタルクリニック営業中 ☆オーナーチェンジ☆ 月額賃料等：１９９，０４７円（税込）敷金：３８０，０００円契約期間：２０１８年１月１日～２０２０年１２月３１日 ※都市計画道路有り

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賃貸中◇２路線２駅利用可能◇最寄駅から徒歩１０分【スターホー… | 代田橋駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

賃貸中◇２路線２駅利用可能◇最寄駅から徒歩１０分【スターホームズ代田橋１階】 | 代田橋駅売り店舗・事務所

価格

2,520万円

利回り

7.22%

満室時年収	182.16万円（15.18万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都杉並区和泉1	専有面積	41.81㎡
沿線交通	京王線代田橋駅徒歩 10分	敷地面積	102.98㎡（31.21坪）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/35年(1987年3月)	現況	満室

月額賃料：１５１，８００円年間収入：１，８２１，６００円保証金：３６０，０００円契約期間：２０１８年１２月７日～２０２０年１２月６日平成３１年固定資産税評価額　／　合計：９，４５０，０５１円　　　　　　　　　　　　　　　（建物）２，４８８，８００円　　　　　　　　　　　　　　　（土地）６，９６１，２５１円平成３１年度固定資産税年額　／　金６２，０２９円

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江東区亀戸３丁目　戸建賃貸 | 亀戸駅戸建賃貸

戸建賃貸

江東区亀戸３丁目　戸建賃貸 | 亀戸駅戸建賃貸

価格

1,698万円

利回り

8.48%

満室時年収	144万円（12万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都江東区亀戸	専有面積	－㎡
沿線交通	JR総武線亀戸駅徒歩 9分	敷地面積	34.93㎡（10.58坪）
構造/築年数	木造/45年(1976年9月)	現況	満室

再建築不可 ※建築基準法上の道路（42条第2項）に2ｍ以上接していない為。

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ダイアパレス錦糸町　5階 | 錦糸町駅投資マンション

投資マンション

ダイアパレス錦糸町　5階 | 錦糸町駅投資マンション

価格

2,280万円

利回り

7.52%

満室時年収	171.6万円（14.3万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都墨田区-	専有面積	42.40㎡
沿線交通	東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩 7分	敷地面積	395.86㎡（119.96坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/43年(1979年6月)	現況	満室

月額賃料：138，000円月額共益費：5,000円敷金：138,000円契約期間：2019年12月13日～2021年12月12日平成31年度固都税年額：40,984円平成31年度固定資産税評価額：4,299,015円（土地）　　　　　　　　　　　　　　1,694,400円（建物）

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ダイアパレス錦糸町　6階 | 錦糸町駅投資マンション

投資マンション

ダイアパレス錦糸町　6階 | 錦糸町駅投資マンション

価格

2,040万円

利回り

7.00%

満室時年収	142.8万円（11.9万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都墨田区-	専有面積	42.40㎡
沿線交通	東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩 7分	敷地面積	395.86㎡（119.96坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/43年(1979年6月)	現況	満室

月額賃料：119，000円敷金：0円契約期間：2018年10月5日～2020年10月4日平成31年度固都税年額：39,747円平成31年度固定資産税評価額：5,117,875円（土地）　　　　　　　　　　　　　　2,014,172円（建物）

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ダイアパレス錦糸町　5階 | 錦糸町駅投資マンション

投資マンション

ダイアパレス錦糸町　5階 | 錦糸町駅投資マンション

価格

1,800万円

利回り

7.00%

満室時年収	126万円（10.5万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都墨田区-	専有面積	36.11㎡
沿線交通	東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩 7分	敷地面積	395.86㎡（119.96坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/43年(1979年6月)	現況	満室

月額賃料：105，000円敷金：0円契約期間：2019年3月1日～2021年2月28日平成31年度固都税年額：33，893円平成31年度固定資産税評価額：4，395，352円（土地）　　　　　　　　　　　　　　1，729，818円（建物）

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ダイアパレス錦糸町　6階 | 錦糸町駅投資マンション

投資マンション

ダイアパレス錦糸町　6階 | 錦糸町駅投資マンション

価格

1,780万円

利回り

7.41%

満室時年収	132万円（11万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	東京都墨田区-	専有面積	36.11㎡
沿線交通	東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩 7分	敷地面積	395.86㎡（119.96坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/43年(1979年6月)	現況	満室

月額賃料：110，000円敷金：200，000円契約期間：2018年12月26日～2020年12月25日平成31年度固都税年額：40，984円平成31年度固定資産税評価額：4，299，015円（土地）　　　　　　　　　　　　　　1，694，400円（建物）

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