岸和田市上町収益物件一覧|不動産投資博士

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岸和田市上町 収益物件

博士の賃貸経営フェア2018[5/12]
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南海本線 忠岡駅 新築一戸建☆設計プラン ☆オール電化 | 忠岡駅 戸建賃貸

戸建賃貸

南海本線 忠岡駅 新築一戸建☆設計プラン ☆オール電化 | 忠岡駅 戸建賃貸

価格

1,740万円

利回り

8.50%

満室時年収

147.9万円(12.32万円/月)

建物面積

93.50u

所在地

大阪府岸和田市磯上町5

専有面積

−u

沿線交通

南海線 忠岡駅 徒歩 14分

敷地面積

127.11u

構造/築年数

木造/−(−年−月)

現況

空室

☆ある大手調査で、戸建の賃貸期間は、13年半。 1R(2〜3年) ⇒ 1K(3〜4年) ⇒ ファミリータイプ(6年半〜7年) ⇒ 戸建(13年半〜) 礼金が取れた時代と違い、退去を繰り返されれば、当然、費用が掛かります。 つまり、長く住んでいただけるのが圧倒的に有利です。 また、借りて頂いていた方から「買いたい!」というお話が出るのも、戸建ならでは(※分譲ファミリータイプも) 長期で借りて頂けるという事は、空室期間が短いという事です。 長期で住んでいただいて、借入残高をどんどん減らしてもらう。 将来的な資産形成にぜひ、ご検討ください。
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