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利回り10%以上 5分以内収益物件

利回り：10％～
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M　平成築　最寄り駅まで徒歩5分　安心のオーナーチェンジ物件 | 河内国分駅一棟売りマンション

一棟売りマンション

M　平成築　最寄り駅まで徒歩5分　安心のオーナーチェンジ物件 | 河内国分駅一棟売りマンション

価格

4,500万円

利回り

10.00%

満室時年収	450万円（37.5万円/月）	建物面積	294.96㎡
所在地	大阪府柏原市国分本町4丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	近鉄大阪線河内国分駅徒歩 5分	敷地面積	175.20㎡（53.09坪）
構造/築年数	鉄骨造（S造）/29年(1991年7月)	現況	その他

平成築　近鉄大阪線【河内国分】徒歩5分　安心のオーナーチェンジ物件！ご相談等はリアールのマルヤマが承ります。お気軽にお問い合わせください。

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柏原市国分本町◆マンション | 河内国分駅一棟売りマンション

一棟売りマンション

柏原市国分本町◆マンション | 河内国分駅一棟売りマンション

価格

4,500万円

利回り

10.18%

満室時年収	458.4万円（38.2万円/月）	建物面積	294.96㎡
所在地	大阪府柏原市国分本町4丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	近鉄大阪線河内国分駅徒歩 5分	敷地面積	175.20㎡（53.09坪）
構造/築年数	鉄骨造（S造）/29年(1991年7月)	現況	その他

■平成3年築 ■駅徒歩圏内弊社は収益物件の仲介だけでなく、トータルサポートをさせて頂くことが出来るのでお客様のニーズに合わせ色々なご提案ができます。弊社で物件をご購入いただいた方の、賃貸管理をさせていただいたり、今お持ちの物件のご売却の際に依頼いただいたりと購入後も様々な形で良いお付き合いをさせて頂いております。提案力には自信がございます。まずはご相談してください！！お客様のご要望に少しでもお答えできるようにご協力させて頂きます。 R-JAPANにお客様のお手伝いをさせてください♪♪ 長いお付き合いが出来ること楽しみにしております。弊社ホームページには会員様限定物件など…

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富田林市喜志町◆マンション | 喜志駅一棟売りマンション

一棟売りマンション

富田林市喜志町◆マンション | 喜志駅一棟売りマンション

価格

2億3,800万円

利回り

10.85%

満室時年収	2583.17万円（215.2642万円/月）	建物面積	2037.99㎡
所在地	大阪府富田林市喜志町5丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	近鉄長野線喜志駅徒歩 2分	敷地面積	997.20㎡（302.18坪）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/42年(1978年9月)	現況	その他

■駅徒歩2分 ■RC造 ■バス・トイレセパレート ■駐車場28台分あり ■平成30年屋上防水工事済 ■平成30年外壁塗装工事済弊社は収益物件の仲介だけでなく、トータルサポートをさせて頂くことが出来るのでお客様のニーズに合わせ色々なご提案ができます。弊社で物件をご購入いただいた方の、賃貸管理をさせていただいたり、今お持ちの物件のご売却の際に依頼いただいたりと購入後も様々な形で良いお付き合いをさせて頂いております。提案力には自信がございます。まずはご相談してください！！お客様のご要望に少しでもお答えできるようにご協力させて頂きます。 R-JAPANにお客様のお手伝いをさせてください♪♪ 長いお付き合いが出来ること楽しみにしております。弊社ホームページには会員様限定物件など…

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入間郡毛呂山町★1棟アパート | 東毛呂駅一棟売りアパート

一棟売りアパート

入間郡毛呂山町★1棟アパート | 東毛呂駅一棟売りアパート

価格

3,756万円

利回り

10.00%

満室時年収	375.6万円（31.3万円/月）	建物面積	168.92㎡
所在地	埼玉県入間郡毛呂山町岩井東2丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	東武越生線東毛呂駅徒歩 5分	敷地面積	135.38㎡（41.02坪）
構造/築年数	木造/13年(2008年3月)	現況	その他

※　オーナーチェンジ ※　利回り　10％ ※　東武越生線『東毛呂』駅　徒歩5分 ※　平成20年築 ※　洋室8帖以上 ※　２階3部屋ロフト付き ※　カウンターキッチン ※　トイレ・洗面別UB 　　～～～　ご縁を大切に　～～～経験豊富なスタッフが多数在籍しております。お客様の目的・状況に応じたご提案をさせて頂けたら嬉しいです！！

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京都府京都市右京区の戸建賃貸 | 山ノ内駅戸建賃貸

戸建賃貸

京都府京都市右京区の戸建賃貸 | 山ノ内駅戸建賃貸

価格

450万円

利回り

10.66%

満室時年収	48万円（4万円/月）	建物面積	16.35㎡
所在地	京都府京都市右京区山ノ内北ノ口町	専有面積	－㎡
沿線交通	京福電気鉄道嵐山本線山ノ内駅徒歩 4分	敷地面積	25.37㎡（7.69坪）
構造/築年数	木造/57年(1963年4月)	現況	その他

京都市右京区山ノ内北ノ口町の現況・賃貸中のオーナチェンジ物件です。京福嵐山線「山ノ内駅」より徒歩4分の立地にあるため、通勤通学もしやすく空室リスクも軽減されます。リアールでは、不動産投資に関する様々な疑問にお答えします。初めての方でも丁寧にお話いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください！

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兵庫県神戸市灘区の投資マンション | 新在家駅投資マンション

投資マンション

兵庫県神戸市灘区の投資マンション | 新在家駅投資マンション

価格

430万円

利回り

10.88%

満室時年収	46.8万円（3.9万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	兵庫県神戸市灘区友田町4丁目	専有面積	18.22㎡
沿線交通	阪神本線新在家駅徒歩 2分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/37年(1983年12月)	現況	その他

阪神本線「新在家駅」より徒歩２分の立地に位置する、現況・賃貸中のオーナーチェンジ物件です。物件の周辺にはスーパーをはじめコンビニなど様々なお店がございますので、単身の方にも住みやすいエリアなので空室リスクも軽減されます。

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佐藤マンション | 東湊駅一棟売りマンション

一棟売りマンション

佐藤マンション | 東湊駅一棟売りマンション

価格

5,900万円

利回り

10.50%

満室時年収	619.94万円（51.6617万円/月）	建物面積	411.08㎡
所在地	大阪府堺市堺区楠町三丁目	専有面積	253.83㎡
沿線交通	阪堺電気軌道阪堺線東湊駅徒歩 5分	敷地面積	253.83㎡（76.92坪）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/42年(1978年6月)	現況	その他

「佐藤マンション：5900万円」は堺の住宅街にある、築の古い（昭和53年築）ファミリーマンションです。土地は76.78坪あり、駐車場6台分のある角地です。（現在9室中8室が賃貸中）周辺は区画整理されたスッキリした土地でロケーションが一番の魅力でした。不動産が好きな方、よく物件を見に行っている方ほどこの物件の良さを分かって頂けるような気がしますが、見栄えが本当に良く、建物は築古のＲＣ3階建ですが重厚感のある昔の公団風建物で駐車場スペースや駐輪場も広くとってあり、土地の広さを生かした贅沢な設計である事がわかると思います。建ぺい率と容積率にも余裕があり、建替え時には建物を更に大きくする事も可能です。もちろんしばらくは建替えする予定が無いとしても、魅力的な賃料収入がありますし、ファミリータイプはワンルームマンションに比べて入居年数が比較的長期になる傾向があり、入退去…

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神戸市北区西大池◆マンション | 大池駅一棟売りマンション

一棟売りマンション

神戸市北区西大池◆マンション | 大池駅一棟売りマンション

価格

6,190万円

利回り

12.47%

満室時年収	772.29万円（64.3575万円/月）	建物面積	610.82㎡
所在地	兵庫県神戸市北区西大池1丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	神鉄有馬線大池駅徒歩 1分	敷地面積	288.23㎡（87.34坪）
構造/築年数	鉄骨造（S造）/34年(1986年8月)	現況	その他

■検査済証なし ■駅徒歩5分以内弊社は収益物件の仲介だけでなく、トータルサポートをさせて頂くことが出来るのでお客様のニーズに合わせ色々なご提案ができます。弊社で物件をご購入いただいた方の、賃貸管理をさせていただいたり、今お持ちの物件のご売却の際に依頼いただいたりと購入後も様々な形で良いお付き合いをさせて頂いております。提案力には自信がございます。まずはご相談してください！！お客様のご要望に少しでもお答えできるようにご協力させて頂きます。 R-JAPANにお客様のお手伝いをさせてください♪♪ 長いお付き合いが出来ること楽しみにしております。弊社ホームページには会員様限定物件など…

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大阪駅前第1ビル11階5-1号 | 北新地駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

大阪駅前第1ビル11階5-1号 | 北新地駅売り店舗・事務所

価格

1億5,800万円

利回り

15.51%

満室時年収	2452.08万円（204.34万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府大阪市北区梅田1-3-1	専有面積	478.66㎡
沿線交通	JR東西線北新地駅徒歩 1分	敷地面積	9213.51㎡（2791.97坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/50年(1970年4月)	現況	満室

大阪駅前第1ビル11階5-1-4号本日は「大阪駅前第1ビル11階店舗・事務所区画」のご紹介です。セールスポイントとしては、一棟マンションの様に多数の入居者がある場合は1区画が退去になっても毎月の賃料収入が0になる事はないですが、区分不動産に関しては賃借人が退去になった際に、賃料収入0、さらに毎月のランニング費用(管理費・修繕積立金)が掛かり、新規テナントが決まるまでの間、マイナス収支となる事も考えれますが、当物件に関しては全体の専有面積478.66㎡(約144.79坪)を区画割にて7区画構成(一部、共有部分有り)にする事により、各区画ごとにテナント貸し出来るようになっておりますので空室による収益減のリスクにも対応出来ま…

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泉佐野センタービルサウスコア21-9階区分事務所 | 泉佐野駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

泉佐野センタービルサウスコア21-9階区分事務所 | 泉佐野駅売り店舗・事務所

価格

980万円

利回り

19.59%

満室時年収	192万円（16万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府泉佐野市高松東1-10-37	専有面積	55.62㎡
沿線交通	南海線泉佐野駅徒歩 4分	敷地面積	4701.81㎡（1424.79坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/29年(1992年3月)	現況	空室

泉佐野センタービルサウスコア21-9階区分事務所南海本線「泉佐野」駅徒歩4分の大型商業ビルの9階(事務所)区画のご紹介です♪ 泉佐野駅の乗降客数は1日46192人は大阪環状線「大正」駅や「天満」駅にも近い数字があり、ビジネスマンや学生利用も非常に多い駅となります。また、現在駅前には「大型ホテル」建設中で、駅前開発の一環として利用計画等も進んでいる事から今後の発展にも期待が出来ます！当物件は近隣ビルの中で一番高く聳え、重量感ある風貌が一際注目を浴びる構造です。平成4年築のSRC造という事ですが、経過年数程の劣化もなく、エントランスなどをみても細部まで手が行き届いた管理体制が伺えます。道中に目立った事務所ビルが少ない事…

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玉出駅3分・一棟アパート・3階建て鉄骨造・H30年修繕済み | 玉出駅一棟売りアパート

一棟売りアパート

玉出駅3分・一棟アパート・3階建て鉄骨造・H30年修繕済み | 玉出駅一棟売りアパート

価格

2,780万円

利回り

10.14%

満室時年収	282万円（23.5万円/月）	建物面積	138.09㎡
所在地	大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	Osaka Metro四つ橋線玉出駅徒歩 3分	敷地面積	77.72㎡（23.55坪）
構造/築年数	鉄骨造（S造）/32年(1989年1月)	現況	その他

5室中4室賃貸中の一棟アパートです。外壁や屋上などの修繕済み。最寄駅から3分で住みやすい環境です。収益物件としての回転率や、金融機関のご相談、物件の入り口から先々の出口戦略までしっかりご提案します。

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四つ橋線花園町駅4分・一棟文化住宅・総数4戸・平成12年築 | 花園町駅一棟売りアパート

一棟売りアパート

四つ橋線花園町駅4分・一棟文化住宅・総数4戸・平成12年築 | 花園町駅一棟売りアパート

価格

1,580万円

利回り

12.42%

満室時年収	196.29万円（16.3575万円/月）	建物面積	94.84㎡
所在地	大阪府大阪市西成区長橋1丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	Osaka Metro四つ橋線花園町駅徒歩 4分	敷地面積	60.36㎡（18.29坪）
構造/築年数	木造/21年(2000年1月)	現況	その他

H12年築の木造2階建て文化住宅です。1DKが4戸で、内2戸が賃貸中です。最寄駅から徒歩圏内。築浅物件です。金融機関の融資付けのご相談や、物件の入り口から出口戦略までしっかりご提案します。

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矢田駅3分・16戸中14戸入居中・1Kロフト・一棟アパート | 矢田駅一棟売りアパート

一棟売りアパート

矢田駅3分・16戸中14戸入居中・1Kロフト・一棟アパート | 矢田駅一棟売りアパート

価格

6,200万円

利回り

10.30%

満室時年収	638.8万円（53.2333万円/月）	建物面積	253.44㎡
所在地	大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	近鉄南大阪線矢田駅徒歩 3分	敷地面積	270.35㎡（81.92坪）
構造/築年数	木造/33年(1987年10月)	現況	その他

賃貸中の一棟アパートです。現在16戸中14戸入居中です。最寄り駅、スーパー、薬局、コンビニが徒歩圏内にあります。金融機関の融資付けのご相談や、物件の入り口から出口戦略までしっかりご提案します。

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羽生市西★2棟収益アパート | 羽生駅一棟売りアパート

一棟売りアパート

羽生市西★2棟収益アパート | 羽生駅一棟売りアパート

価格

4,700万円

利回り

12.25%

満室時年収	576万円（48万円/月）	建物面積	271.44㎡
所在地	埼玉県羽生市西2丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	東武伊勢崎線羽生駅徒歩 5分	敷地面積	319.78㎡（96.9坪）
構造/築年数	木造/31年(1989年6月)	現況	その他

※　オーナーチェンジ　1K×16世帯 ※　利回り　12.26％ ※　東武伊勢崎線『羽生』駅　徒歩5分　～～～　ご縁を大切に　～～～経験豊富なスタッフが多数在籍しております。お客様の目的・状況に応じたご提案をさせて頂けたら嬉しいです！

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