兵庫県売り店舗・事務所の収益物件を探す|不動産投資博士

←不動産賃貸経営博士
>
>
>
>
兵庫県 売り店舗・事務所 収益物件

兵庫県 売り店舗・事務所の収益物件を探す

7件中(1〜7件を表示)

表示件数

並び順

チェックした物件まとめて

サンドール長田北館 | 高速長田駅 売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

サンドール長田北館 | 高速長田駅 売り店舗・事務所

価格

930万円

利回り

9.03%

満室時年収

84万円(7万円/月)

建物面積

−u

所在地

兵庫県神戸市長田区長田町2丁目2-1

専有面積

24.11u

沿線交通

神戸高速東西線 高速長田駅 徒歩 6分

敷地面積

804.27u(243.72坪)

構造/築年数

鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)/38年(1988年1月)

現況

その他

商店街沿いの1階区分店舗!2沿線利用可能! NET利回り8%超のオーナーチェンジ物件!駅徒歩6分!本物件は神戸高速鉄道【高速長田駅】より徒歩6分の位置に所在しており、商店街沿い且つ近隣住人が駅まで向かう際の導線上に位置している為、人通りが多く店舗物件において申し分のない立地だと言えます。 実際に現地確認の際に周辺を散策しましたが、1階区画にはほとんど空き店舗が無いという点からも本エリアにおける店舗需要の高さがうかがえました。 本物件は2021年7月よりスナックが賃貸中のため融資付けが難しいという点は玉に瑕ですが、一般的にスナックは開業から2年以内に約50%が廃業すると言われている中、本テナントは5年以上盛業しているという点から、しっかりとした経営基盤ができており、今後も安定した家賃…

長田区大谷町1丁目店舗 | 西代駅 売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

長田区大谷町1丁目店舗 | 西代駅 売り店舗・事務所

価格

1,100万円

利回り

12.00%

満室時年収

132万円(11万円/月)

建物面積

30.33u

所在地

兵庫県神戸市長田区大谷町1丁目6-17

専有面積

30.33u

沿線交通

山陽電鉄本線 西代駅 徒歩 5分

敷地面積

45.79u(13.88坪)

構造/築年数

木造/53年(1973年4月)

現況

空室

想定利回り12%超の1棟店舗!駅徒歩5分!屋内外改装済み!本物件は山陽電鉄本線「西台駅」より徒歩5分の位置に所在しております。 乗降客数はそれほど多い駅ではありませんが、本物件の強みとして徒歩3分の位置に常盤大学が所在しており、駅から大学へ向かう際の導線上に位置しているという点です。 また、周辺には住宅地が広がり、ファミリー層も多く居住しているため、学生だけでなく地域住民の利用も期待できる立地です。 業種としてはカフェやネイルサロン等の地域密着型の業種が検討しやすい立地であり、専有面積約9坪という点から個人店でも検討しやすい広さの物件です。 そのため賃料11万円(税込)で賃貸募集をしておりますが、比較的早期賃貸付けが見込めると考えております。…

エクセル湊川 | 湊川公園駅 売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

エクセル湊川 | 湊川公園駅 売り店舗・事務所

価格

2,090万円

利回り

9.18%

満室時年収

192万円(16万円/月)

建物面積

−u

所在地

兵庫県神戸市兵庫区湊川町6-3-24

専有面積

162.46u

沿線交通

神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 徒歩 10分

敷地面積

307.43u(93.16坪)

構造/築年数

鉄筋コンクリート(RC造)/41年(1985年3月)

現況

その他

新耐震のRC造!駅徒歩10分の区分事務所!駐車場付! NET利回り約7%のオーナーチェンジ物件!本物件は神戸市営地下鉄西神・山手線【湊川公園駅】より徒歩10分の位置に所在しており、周辺には事務所・店舗・マンション等が混在しております。 そのようなエリアに所在している本物件は2025年4月より事務所として賃貸中です。 借主様と面談した際には事業も順調で当面退去の予定はないと伺っており、長期入居が期待できることから、今後も安定した収益の確保が見込めると考えております。 又、仮に今後退去となった際でも本物件は駅徒歩10分のうえ、駐車スペースが約6区画分ありますので、営業会社や建設・設備関連業者などの車両を利用する業種からの賃貸需要が見込めると考えおります。 物件販売価格2,090万…

さんプラザB1階区分店舗 | 神戸三宮駅 売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

さんプラザB1階区分店舗 | 神戸三宮駅 売り店舗・事務所

価格

6,000万円

利回り

7.29%

満室時年収

437.64万円(36.47万円/月)

建物面積

−u

所在地

兵庫県神戸市中央区三宮町1-8-1

専有面積

38.85u

沿線交通

阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩 2分

敷地面積

6580.81u(1994.18坪)

構造/築年数

鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)/55年(1971年4月)

現況

その他

神戸三宮駅より徒歩3分の人気商業施設、B1階飲食店フロア・店舗間口約4.4m 令和8年5月1日〜賃貸開始・約11.7坪(元レストラン居抜き)・利回り7%超♪本物件は阪急神戸三宮駅の目の前にある「センタープラザ西館・センタープラザ・さんセンタープラザ」の3棟で形成される大型複合施設の地下1階飲食店フロアに所在しております。 私が在籍する神戸支社もセンタープラザ西館に事務所を構えており、神戸支社では特に力を入れているエリアで過去に本施設内で7件の賃貸付けを行い、9件以上の売買取引をした実績があります。 なかでも今回ご紹介する物件は上記3棟の中で最も人通りの多い「さんプラザ」の地下1階に所在する区分店舗です。 三宮エリアに詳しい方であればご存知かもしれませんが、さんプラザの地下1階は駅からのアクセスが非常に良好で、さんちかという地下街を通りJ…

塚口さんさんタウン2番館2階区分店舗 | 塚口駅 売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

塚口さんさんタウン2番館2階区分店舗 | 塚口駅 売り店舗・事務所

価格

1,800万円

利回り

9.16%

満室時年収

165万円(13.75万円/月)

建物面積

−u

所在地

兵庫県尼崎市南塚口町2-1-2

専有面積

42.02u

沿線交通

阪急神戸本線 塚口駅 徒歩 1分

敷地面積

4377.78u(1326.6坪)

構造/築年数

鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)/48年(1978年6月)

現況

その他

賃貸中阪急線「塚口」駅南口スグの大型複合商業施設「塚口さんさんタウン2番館2階区分店舗(オーナーチェンジ)」のご紹介です! 塚口駅は大阪梅田と神戸三宮の中間位置に存在しており、阪急線一本でどちらへのアクセスも便利な場所です♪ 駅前周辺は各商様々なテナントが盛業しており、2022年11月には塚口さんさんタウン3番館跡地にて、 地域密着型商業施設「SOCOLA」が開業し、併設の分譲マンション「プラウド阪急駅前」も目を惹く存在感を発しております。 そんな中、塚口駅の商業施設と言えばで認知されている事が多いと思われる塚口さんさんタウン区分店舗の売却情報です。 ※本物件のテナント付けはオーナー様より…

デュオ立花 | 立花駅 売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

デュオ立花 | 立花駅 売り店舗・事務所

価格

1,170万円

利回り

9.02%

満室時年収

105.6万円(8.8万円/月)

建物面積

−u

所在地

兵庫県尼崎市西立花町2-1-8

専有面積

27.84u

沿線交通

JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩 2分

敷地面積

851.17u(257.93坪)

構造/築年数

鉄筋コンクリート(RC造)/44年(1982年2月)

現況

その他

立花駅より徒歩2分の1階区分店舗!オーナーチェンジ物件!NET利回り7.01%!本物件はJR東海道本線【立花駅】より徒歩2分の位置に所在しております。 立花駅といえば駅直結の大型複合施設が2棟所在しており、普通電車のみの停車駅でありながら乗降客数約46,000人を誇っております。 店舗物件であれば駅直結の方が集客を見込めると考えるのは当然かと思いますが、私個人的には本物件も引けを取らないほど魅力的な物件だと考えております。 といいますのも大型複合施設で多いのが管理規約等の制限が厳しく、特に重飲食の場合は排気容量が足りない等で見送りになることが多い傾向にあります。 その点本物件は厳しい業種の制限が無い為、賃貸募集の際の間口が広いという点が魅力の一つだと考えております…

ライオンズマンション姫路平野 | 姫路駅 売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

ライオンズマンション姫路平野 | 姫路駅 売り店舗・事務所

価格

1,600万円

利回り

9.90%

満室時年収

158.4万円(13.2万円/月)

建物面積

−u

所在地

兵庫県姫路市平野町15-15

専有面積

81.95u

沿線交通

JR山陽本線 姫路駅 徒歩 14分

敷地面積

397.92u(120.58坪)

構造/築年数

鉄筋コンクリート(RC造)/37年(1988年9月)

現況

空室

想定NET利回り9.9%の1階区分店舗!前面に2台分の駐車スペース有!本物件は姫路駅より徒歩14分の位置に所在し、山陽姫路駅が約21,000人で姫路駅が約97,000人の両駅合わせて約118,000人の乗降客数を誇っており、単身者はもちろんですが特にファミリー層が多く居住しているエリアです。 姫路エリアの物件をご紹介する際いつもお伝えしていることですが、姫路は車移動がほとんどの車社会のエリアな為、店舗・事務所どちら用途でも駐車場付きという点は賃貸募集の際に強みになる点だと言えます。 そのようなエリアに所在の本物件は1階区分店舗で現状空室の為、賃貸募集と並行して売却活動を行っております。 空室の要因としてはチャレンジ価格で賃貸募集をしていた為、空室期間は…
  • 地域・エリア: 兵庫県
  • 物件種別:売り店舗・事務所
7件中(1〜7件を表示)
ログインしていません

?????p?????