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谷津坂ハイツ104号室 | 能見台駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

谷津坂ハイツ104号室 | 能見台駅売り店舗・事務所

価格

2,450万円

利回り

8.08%

満室時年収	198万円（16.5万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	神奈川県横浜市金沢区能見台通1-9	専有面積	30.15㎡
沿線交通	京急本線能見台駅徒歩 2分	敷地面積	302.00㎡（91.52坪）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/47年(1979年4月)	現況	その他

能見台駅徒歩2分！NET利回り約7.02％の１階飲食店居抜き物件！皆様ご存じの通り、飲食店物件においては「立地」が重要な要素ではございますが、私は「立地」と「内装状況」の2つが特に重要だと考えております。「立地」はテナントの集客に直結する要素であり、十分な集客が見込めなければ、そもそも出店検討の土台に乗らないケースも多くございます。一方で「内装状況」は、店舗や事務所として賃貸する際の初期費用に大きく影響し、改装工事費用がどの程度かかるかによって出店判断が左右される要素であり、私がこれまで担当してきた物件においても、内装状況次第で反響数や成約スピードが大きく変わるケースを経験しております。実際に現地確認の際、地域で飲食店を経営されている方々にヒ…

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ストークビル高島 | 戸部駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

ストークビル高島 | 戸部駅売り店舗・事務所

価格

9,800万円

利回り

7.00%

満室時年収	811.44万円（67.62万円/月）	建物面積	1624.43㎡
所在地	神奈川県横浜市西区戸部本町39-8	専有面積	202.69㎡
沿線交通	京急本線戸部駅徒歩 3分	敷地面積	325.78㎡（98.72坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/43年(1983年2月)	現況	その他

◎横浜市!◎賃貸中！◎オーナーチェンジ！◎2024年９月大規模修繕工事実施済み！横浜市西区に所在する本物件は、複数路線が利用可能な駅近エリアに位置し、交通利便性と視認性の両面において注目される区分店舗・事務所です。京急本線「戸部」駅から徒歩約3分、JR各線および横浜ブルーライン「横浜」駅へも徒歩12分ほどの距離にあり、ビッグターミナル横浜や人気の高いみなとみらいエリアへも徒歩圏内とされています。国道1号線に面した角地に立地しており、周辺環境との調和を保ちながらも、通行量の多い幹線道路沿いという点で、視認性の高さが期待されるロケーションです。建物については、2024年9月に大規模修繕工事が実施されたとの情報があり、維持管理面において一定の安心感が得られる可能性が…

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ヴィラ綱島B101号室 | 綱島駅売り店舗・事務所

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ヴィラ綱島B101号室 | 綱島駅売り店舗・事務所

価格

4,780万円

利回り

9.19%

満室時年収	439.43万円（36.62万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	神奈川県横浜市港北区綱島西2-13-9	専有面積	158.01㎡
沿線交通	東急東横線綱島駅徒歩 5分	敷地面積	284.16㎡（86.11坪）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/51年(1974年11月)	現況	その他

オーナーチェンジ地下1階区分店舗！綱島駅から徒歩5分！専有面積47.79坪！角部屋！本物件は現在、美容院が平成26年より入居中で、購入後すぐに家賃収入が得られる物件です。綱島エリアは横浜市港北区の中でも人気の高い住宅・商業エリアであり、再開発により利便性と街の魅力が一層高まっています。渋谷方面や横浜方面へも乗換なしでアクセスでき、通勤・通学の利便性もよく、駅周辺には「アピタテラス横浜綱島」や「綱島モール」などの商業施設、飲食店、スーパーが集まり、多くの人で賑わっています。実際に現地を訪れると、駅近ながらも落ち着いた街並みが広がり、建物の外観・管理状態も良好でした。地下1階の角部屋に位置しており、視認性もありました。また、同建物内や周辺には複数の美容院が点在…

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物件種別：売り店舗・事務所

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