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和歌山県奈良県滋賀県京都府大阪府兵庫県売り店舗・事務所 1500万円未満利回り8%以上収益物件

地域・エリア：和歌山県奈良県滋賀県京都府大阪府兵庫県
物件種別：売り店舗・事務所
価格：～1500万
利回り：8％～

15件中（1～15件を表示）

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船場センタービル7号館B1区画 | 本町駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

船場センタービル7号館B1区画 | 本町駅売り店舗・事務所

価格

950万円

利回り

11.11%

満室時年収	105.6万円（8.8万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府大阪市中央区船場中央3-1-7	専有面積	23.64㎡
沿線交通	Osaka Metro御堂筋線本町駅徒歩 2分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/50年(1970年3月)	現況	空室

船場センタービル7号館B1区画大阪市中央区船場中央3丁目にある、「船場センタービル７号館B1区画」のご紹介です♪ 各線「本町」駅（御堂筋線、中央線、堺筋線）と直結した繊維とファッションとグルメの街「船場センタービル」のファッションフロア7号館です。ビル全体の視認性及び利便性の高さは営業するテナントにとっても大きな利点ですし、駅直結のため雨の日は更に人通りが増えるという特徴があるということも大きな強みのひとつです！収益目的の場合次のテナントを入居させないといけませんが、約7.15坪（23.64㎡）という小ぶりなタイプの区画となりますが、ファッション専門ビルという知名度と立地、ファッションビルならではの設備等、賃貸の…

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オーセンティック東船場Ⅱ102号 | 松屋町駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

オーセンティック東船場Ⅱ102号 | 松屋町駅売り店舗・事務所

価格

972万円

利回り

13.58%

満室時年収	132万円（11万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府大阪市中央区博労町1-2-1	専有面積	46.15㎡
沿線交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩 7分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/29年(1990年9月)	現況	空室

オーセンティック東船場Ⅱ102号大阪市中央区博労町1丁目のビジネス街にある商業ビル１階区分事務所のご紹介です！古くは繊維関係の会社が多くありましたが、近年は大型スーパーや、単身用区分マンションやホテルの建設が進み、現在の比率は住居３割、事務所７割といった街並みです。住居が増えた為か、お洒落な飲食店舗も増えてきており、中央区役所も近く地下鉄のアクセスも良い為、個人的にはお勧めできるエリアです。区画の広さは46.15㎡(約13.13.96坪)で室内設置ではなく共用トイレ、共用給湯室になりますので、室内もフルで活用可能！また、駐輪スペース有り！ ※賃貸募集の際に、室内のトイレ設置になると借手のニーズを少し…

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新大阪コーポピアネーズ1階店舗　T13号 | 新大阪駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

新大阪コーポピアネーズ1階店舗　T13号 | 新大阪駅売り店舗・事務所

価格

1,180万円

利回り

9.29%

満室時年収	109.68万円（9.14万円/月）	建物面積	16904.41㎡
所在地	大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目	専有面積	36.35㎡
沿線交通	JR東海道・山陽本線新大阪駅徒歩 13分	敷地面積	2616.38㎡（792.84坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/46年(1974年4月)	現況	満室

◎人気のオーナーチェンジ物件串カツ屋として賃貸中◎淀川区、1階店舗オーナーチェンジ物件のご紹介になります。当物件は現在串カツ屋にて賃貸中の物件で、表面利回り9.29％・実質利回り7.99％です。当物件の周辺には大きなスーパーやホームセンターが近くにあり、マンションが多く建ち並ぶ住宅街と、大型の綺麗なオフィスビルが連ねる新大阪北側エリアになります。周辺や同ビル内にも沢山飲食店が入っており、私が昼時に足を運びましたが、サラリーマンを初め、様々な方がランチを楽しんでおりました。（特に同ビル内の中華麺屋は満員で待ちが出ていました。）賃貸中の串カツ屋は2018年11月16日とオープンから日は浅いですが、隠れ家的な雰囲気も…

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利回り13.83％・賃貸中・宝塚市 | 逆瀬川駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

利回り13.83％・賃貸中・宝塚市 | 逆瀬川駅売り店舗・事務所

価格

850万円

利回り

13.83%

満室時年収	117.6万円（9.8万円/月）	建物面積	57.00㎡
所在地	兵庫県宝塚市伊孑志	専有面積	－㎡
沿線交通	阪急今津線逆瀬川駅徒歩 12分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/38年(1982年4月)	現況	その他

室内改装済み。日当たりの良い角部屋です！室内広々１７坪。役所やスーパーが徒歩圏内にあるので生活に便利な立地です！

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ラガール小阪　1階105号室 | 河内小阪駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

ラガール小阪　1階105号室 | 河内小阪駅売り店舗・事務所

価格

1,150万円

利回り

11.46%

満室時年収	131.86万円（10.989万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府東大阪市小阪1丁目13番10	専有面積	62.18㎡
沿線交通	近鉄奈良線河内小阪駅徒歩 3分	敷地面積	747.10㎡（226.39坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/40年(1980年1月)	現況	その他

本日ご紹介するのは、近鉄奈良線「河内小阪」徒歩3分の1階店舗事務所です物件名「ラガール小阪」周辺は飲み屋さんのほか住居としてもマンションも多い場所でした。賃貸中でオーナーチェンジですので、収益物件として非常に魅力的です。駅からも近く、大きな駐車場が裏手にありました。管理費は月額9870円　年間11万8440円修繕積立金は月額5369円　年間6万4428円組合費月額1000円　年間1万2000円上記を引いた実質利回りは9.77%です資料のご請求等、ご連絡は担当の川合までお願い致します。 090-9112-3590

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ヌーベル甲子園口　B1F　B号 | 甲子園口駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

ヌーベル甲子園口　B1F　B号 | 甲子園口駅売り店舗・事務所

価格

780万円

利回り

9.23%

満室時年収	72万円（6万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	兵庫県西宮市甲子園口3丁目4-20	専有面積	18.09㎡
沿線交通	JR東海道・山陽本線甲子園口駅徒歩 1分	敷地面積	435.97㎡（132.11坪）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/47年(1972年12月)	現況	満室

最寄り駅JR神戸線「甲子園口」駅から徒歩1分の立地を押さえており、かの有名な建築家の安藤忠雄氏が設計した独特の雰囲気が漂う、おしゃれな構造の「ヌーベル甲子園口」地下1階テナント区画のご紹介です。こちらの物件は2階、3階には不動産業者や美容室、物販店などが入っていますが、1階から地下2階までは居酒屋、スナック、バーなどのテナントが入居しており、昼と夜で見せる顔の変わる面白い物件となっております。現在の賃料は月額60，000円税込で年収720，000円でございます。令和2年度の固定資産税は40，400円で、管理費、修繕積立金などのその他の費用に関しては借主負担に…

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フロンテージ芦屋　1階店舗事務所 | 打出駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

フロンテージ芦屋　1階店舗事務所 | 打出駅売り店舗・事務所

価格

1,280万円

利回り

12.47%

満室時年収	159.66万円（13.3056万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	兵庫県芦屋市大東町10-12	専有面積	50.00㎡
沿線交通	阪神本線打出駅徒歩 10分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/22年(1997年10月)	現況	空室

住居地として人気の高い芦屋市から1階店舗事務所のご紹介です！【住所】兵庫県芦屋市大東町10-12 【最寄り駅】阪神本線「打出駅」徒歩10分【価格】1280万円【構造】SRC造5階建て　1階部分【築年数】平成9年10月【専有面積】50.00㎡（15.12坪）【現状】空室【管理費】7,500円／月【修繕積立金】7,500円／月【想定収入】133,056円／月　1,596,672円／年【想定利回り】12.47％【想定実質利回り】11.06% 最寄り駅は阪神本線「打出駅」で、駅から徒歩10分です。当該物件周辺は、芦屋ブランドの高級住宅街と…

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ルシオーレB棟 | 蛍池駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

ルシオーレB棟 | 蛍池駅売り店舗・事務所

価格

1,390万円

利回り

9.68%

満室時年収	134.6399万円（11.22万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府豊中市蛍池中町2-3-1	専有面積	26.16㎡
沿線交通	阪急宝塚本線蛍池駅徒歩 1分	敷地面積	3795.47㎡（1150.14坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/17年(2003年3月)	現況	空室

駅直結の商業ビル　1階路面店舗　何商可1,580万円　⇒　1,390万円　と190万円値下げとなりました！！本日は、阪急宝塚線と大阪モノレール「蛍池駅」より徒歩1分の店舗物件のご紹介になります。築2003年の比較的新しいマンションで、駅前のルシオーレという商業施設は町のシンボル的存在ですので、駅前特有の視認性及び認知度の高さは営業されるテナントにとっても大きな利点ではないでしょうか。同ビル内には、大手のスーパーやアパレル、喫茶店など有名店も多数営業しております。そんな建物1階路面に面する場所に当該物件があります。当該物件は以前、惣菜屋さんとして入居されておりましたが、現在空室（スケルトン）で賃貸募集中で…

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あべのビアレ　207号室 | 阿倍野駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

あべのビアレ　207号室 | 阿倍野駅売り店舗・事務所

価格

1,300万円

利回り

10.15%

満室時年収	132万円（11万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目	専有面積	42.73㎡
沿線交通	Osaka Metro谷町線阿倍野駅徒歩 5分	敷地面積	3006.20㎡（910.97坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/32年(1988年6月)	現況	空室

【阿倍野エリア】２４時間利用可能！事務所物件※弊社売主物件の為、仲介手数料は必要御座いません。本物件は大阪メトロ谷町線「阿倍野駅」より徒歩5分の立地で、近くには商業施設も多く立ち並ぶエリアとなります。弊社で本物件を仕入れた理由の一つが、阿倍野・天王寺エリアは事務所物件が少ないことがあげられます。その為、ニーズさえ合えば他競争相手の少なさからもテナント付はしやすいかと思われます。本物犬は２４時間利用可能、「共用トイレ・給湯室」タイプで、入居者さんが水回りの掃除を行わなくて良い事務所物件としては人気の高い作りとなっております。また、地下には大きな車も駐車可能な地下駐車場があることも大きなポイントとなります。（駐車…

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賃貸中！利回り約15.6％　店舗付き住宅 | 喜志駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

賃貸中！利回り約15.6％　店舗付き住宅 | 喜志駅売り店舗・事務所

価格

400万円

利回り

15.60%

満室時年収	62.4万円（5.2万円/月）	建物面積	140.00㎡
所在地	大阪府南河内郡河南町大宝1丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	近鉄長野線喜志駅バス 15分バス停徒歩2分	敷地面積	83.50㎡（25.3坪）
構造/築年数	軽量鉄骨造/49年(1971年3月)	現況	満室

現在月額52，000円で賃貸中！南河内郡河南町の店舗付き住宅をご紹介致します。この物件の魅力はなんといっても、利回り！約15.6％です！（R2.5月）最寄駅の近鉄長野線「喜志」駅からは、少し離れていますがバス停が徒歩約2分のところにございます。周囲は薬局や飲食店、コンビニなどがあるエリアです。北東側前面道路は幅員約15.9ｍありますし、視認性の面でも優れています。集客力も期待でき、移動やお買い物に困ることもないでしょう。住居部分の間取りは、4LDK！間取りが広いことが特徴です。一部改装済みですし、もし空室になってもファミリータイプの間取りは人気があるので賃貸…

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アピア逆瀬川2－1階店舗 | 逆瀬川駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

アピア逆瀬川2－1階店舗 | 逆瀬川駅売り店舗・事務所

価格

800万円

利回り

11.55%

満室時年収	92.4万円（7.7万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	兵庫県宝塚市逆瀬川1-11-1	専有面積	39.64㎡
沿線交通	阪急今津線逆瀬川駅徒歩 1分	敷地面積	2662.21㎡（806.73坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/33年(1987年3月)	現況	満室

アピア逆瀬川2-1階店舗アピア逆瀬川２-1階店舗：800万円は阪急今津線逆瀬川駅前の大型複合商業施設内、1階店舗です。エリアの特性としては、乗換えは必要なものの、梅田・三宮どちらへも約30分程でアクセス可能な点と、駅前に生活の基盤となる各商施設が全て整っている事で、必然的に人通りが多い事です。また、1日の乗降客数も24，614人と居住人気エリアの夙川や岡本と変わらない数字を叩き出しています。同フロア並びでは大半が飲食店、他にはクリニックなど多彩なジャンルが営業中です。駅近の1階店舗フロア(飲食可能)の空室は非常に少なく、重飲食可能な区画というところも非常にポイントになるのではないでしょうか。 …

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大阪府池田市の売り店舗・事務所 | 池田駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

大阪府池田市の売り店舗・事務所 | 池田駅売り店舗・事務所

価格

600万円

利回り

13.00%

満室時年収	78万円（6.5万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府池田市呉服町1-1	専有面積	21.43㎡
沿線交通	阪急宝塚本線池田駅徒歩 1分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/33年(1987年3月)	現況	空室

つい最近まで賃借中の物件でしたが、空室となりましたので価格ダウンさせて頂きました。想定賃料は65，000円/月（年収：780，000円）で表面利回りは13％、管理費、修繕費等を差し引いた実質利回りは5.38％になります。駅前という立地プラス、サンシティ池田内ということもあり人通りが見込める場所です。また、駅前広場（サンシティと池田駅の間のスペース）を利用して催事や宣伝活動などを行えますので、通信系やIT系の業種は得に需要があると言えます。（街中で良く見かけティッシュ配りやブース出店等が出来ます。） ※共用部使用料はブース代が20，000円/日、電気代が1，000円/日になります。…

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エルベラーノ箕面 | 牧落駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

エルベラーノ箕面 | 牧落駅売り店舗・事務所

価格

450万円

利回り

13.33%

満室時年収	60万円（5万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府箕面市牧落3-1-5	専有面積	10.24㎡
沿線交通	阪急箕面線牧落駅徒歩 7分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄骨造（S造）/37年(1983年4月)	現況	空室

阪急箕面線「牧落」駅徒歩7分の交通量の多い幹線道路（豊中亀岡線）に面した視認性の良いビルの2階区分店舗が売りにでました。当該物件は5階建てレジャービルになっており、飲食店の他にスナックやラウンジが入居しているビルです。このようなビルが箕面には数える程しか無い為、すこし離れえた場所から来られる方も多いそうです。客入りを見る為に夜に現地を見に行きましたが、近隣の会社員や公務員の方、あとは職人や現場系の方が多く見受けられ、ビル全体の活気を感じられました。てごろな広さと賃料（想定月額賃料：50，000円）をふまえても新規開業しやすい物件ですので、次のテナントも比較的スムーズに付きそ…

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ヌーベル甲子園口 | 甲子園口駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

ヌーベル甲子園口 | 甲子園口駅売り店舗・事務所

価格

600万円

利回り

9.76%

満室時年収	58.584万円（4.88万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	兵庫県西宮市甲子園口3-4-20	専有面積	11.76㎡
沿線交通	JR東海道・山陽本線甲子園口駅徒歩 2分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/41年(1979年2月)	現況	空室

JR線「甲子園口」駅徒歩2分の場所にあるレジャービル「ヌーベル甲子園口」の区分店舗になります。当該建物はRC地上3階建て（地下2階）のビルとなっており、物件は3階部分になります。専有面積が約3.55坪と小ぶりな物件にはなりますが、どこの店舗も似たような広さ、間取りの店舗が多く、スナックやラウンジ、バーとしてカウンター席のみで営業されている店舗が多く、どちらかと言えば新規客よりも常連客が多くこられている印象です。スナックやラウンジと聞くとそこそこ年配のオーナーママが営まれている印象ですが、世代交代でしょうか、当該物件のテナントは比較的若い女性オーナーが多いと聞きました。スナック業態は長年続けられ…

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地域・エリア：和歌山県奈良県滋賀県京都府大阪府兵庫県
物件種別：売り店舗・事務所
価格：～1500万
利回り：8％～

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