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和歌山県奈良県滋賀県京都府大阪府兵庫県売り店舗・事務所 1500万円未満利回り8%以上収益物件

地域・エリア：和歌山県奈良県滋賀県京都府大阪府兵庫県
物件種別：売り店舗・事務所
価格：～1500万
利回り：8％～

21件中（1～20件を表示）

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年収84万円◎！！賃貸中オーナーチェンジ物件◎！服部緑地◎！ | 曽根駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

年収84万円◎！！賃貸中オーナーチェンジ物件◎！服部緑地◎！ | 曽根駅売り店舗・事務所

価格

840万円

利回り

10.02%

満室時年収	84.2万円（7.0167万円/月）	建物面積	41.00㎡
所在地	大阪府豊中市長興寺南4丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	阪急宝塚本線曽根駅徒歩 15分	敷地面積	646.78㎡（195.99坪）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/45年(1974年6月)	現況	その他

●阪急電鉄宝塚線【曽根】駅徒歩15分収益店舗！オーナーチェンジ物件です！月額70200円で賃貸中！初めての方でも安心して始められます。まずは、お気軽にお問い合わせください！！！

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【オススメＰｏｉｎｔ】収益店舗・8.8％！大阪市内！最寄駅よ… | 塚本駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

【オススメＰｏｉｎｔ】収益店舗・8.8％！大阪市内！最寄駅より徒歩4分！ | 塚本駅売り店舗・事務所

価格

1,090万円

利回り

8.80%

満室時年収	96万円（8万円/月）	建物面積	34.44㎡
所在地	大阪府大阪市淀川区塚本2丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	JR東海道・山陽本線塚本駅徒歩 4分	敷地面積	21.98㎡（6.66坪）
構造/築年数	木造/56年(1963年1月)	現況	その他

現在、稼働中の店舗で投資を始めてみませんか？初心者も安心のオーナーチェンジ物件です！他にも不動産についてご相談がある方は弊社にお任せください！

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現在賃貸中！！表面利回り8.1％！オーナーチェンジ物件！！ | 桃谷駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

現在賃貸中！！表面利回り8.1％！オーナーチェンジ物件！！ | 桃谷駅売り店舗・事務所

価格

950万円

利回り

8.08%

満室時年収	76.8万円（6.4万円/月）	建物面積	29.61㎡
所在地	大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩 4分	敷地面積	1210.94㎡（366.95坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/50年(1969年3月)	現況	その他

●大阪環状線【桃谷】駅徒歩4分桃谷駅近物件で年収76万円可能！オーナーチェンジ物件なので、初めての方でも安心して始められます。現在は、アンティーク雑貨店営業中です。まずは、お気軽にお問い合わせください！！！

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表面利回り10.5％！！賃貸中オーナーチェンジ物件！！！！ | 元町駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

表面利回り10.5％！！賃貸中オーナーチェンジ物件！！！！ | 元町駅売り店舗・事務所

価格

400万円

利回り

10.50%

満室時年収	42万円（3.5万円/月）	建物面積	12.92㎡
所在地	兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	JR東海道・山陽本線元町駅徒歩 5分	敷地面積	12.92㎡（3.92坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/39年(1980年12月)	現況	その他

●東海道・山陽本線【元町】徒歩5分駅近オーナーチェンジ物件で、42万円を目指しましょう！！！初めての方でも安心して始められます。詳しくはまずは、お気軽にお問い合わせください！！！

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利回り12.09％！！オーナーチェンジで年収117万円！！！ | 堺筋本町駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

利回り12.09％！！オーナーチェンジで年収117万円！！！ | 堺筋本町駅売り店舗・事務所

価格

990万円

利回り

11.87%

満室時年収	117.6万円（9.8万円/月）	建物面積	59.58㎡
所在地	大阪府大阪市中央区船場中央2丁目	専有面積	－㎡
沿線交通	Osaka Metro堺筋線堺筋本町駅徒歩 5分	敷地面積	59.58㎡（18.05坪）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/49年(1970年3月)	現況	その他

●地下鉄堺筋線【堺杉本町】駅徒歩5分 ●大阪メトロ御堂筋線【本町】駅徒歩6分商人のビル！船場センタービルで年収117万円！オーナーチェンジ物件なので、初めての方でも安心して始められます。まずは、お気軽にお問い合わせください！！！

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メロディーハイム守口 | 太子橋今市駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

メロディーハイム守口 | 太子橋今市駅売り店舗・事務所

価格

1,100万円

利回り

10.80%

満室時年収	118.8万円（9.9万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府守口市京阪本通1丁目10-32	専有面積	64.39㎡
沿線交通	Osaka Metro谷町線太子橋今市駅徒歩 2分	敷地面積	8143.70㎡（2467.79坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/39年(1980年1月)	現況	満室

【弊社売主物件】最寄り駅より徒歩2分！国道1号線沿いの重飲食可の店舗事務所本日は、守口市の店舗・事務所物件のご紹介になります。当該物件は弊社売主物件の為、仲介手数料は不要です。当該物件の最寄り駅は大阪メトロ谷町線・今里筋線「太子橋今市駅」より徒歩2分の距離に位置します。また、京阪本線「土居駅」より徒歩7分と2駅３WAYアクセスが可能です。前道は国道1号線に面しており、交通量はとても多く道も広く、視野性は良好です。テナントが決まるまでの日数がなんと1日です！！ 10月31日に前テナントの退去立ち会いを行い、翌日11月1日での最初の案内で満額申し込みが入りました。（土日を挟んで4日の案内でも事務所使用で使いたいと2番手も決まっておりまし…

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メロディーハイム守口 | 太子橋今市駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

メロディーハイム守口 | 太子橋今市駅売り店舗・事務所

価格

1,380万円

利回り

9.56%

満室時年収	132万円（11万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府守口市京阪本通1丁目	専有面積	59.56㎡
沿線交通	Osaka Metro谷町線太子橋今市駅徒歩 2分	敷地面積	8143.70㎡（2467.79坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/39年(1980年1月)	現況	空室

【日本料理店居抜き】国道一号線沿い店舗物件大阪メトロ谷町線「太子橋今市駅」徒歩2分、国道一号線沿いの店舗物件のご紹介です。 ※弊社売主物件です。手数料は必要御座いません。当該物件のストロングポイントは、飲食店居抜き物件（重飲食も相談可）という事です。飲食店の開業にはかなりのお金がかかります。その為、飲食店開業希望者は開業資金を少しでも抑える為、居抜き物件を探される方が多いのが現実です。当該物件は日本料理店居抜き物件になる為、飲食店が出来るインフラ（電機・ガス・水道）が整っており開業資金を抑える事が出来ます。当該区画は11月11日に弊社で購入したのですが、それまで前所有者が約20年間営業しておりました。また…

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利回り13.83％・賃貸中・宝塚市 | 逆瀬川駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

利回り13.83％・賃貸中・宝塚市 | 逆瀬川駅売り店舗・事務所

価格

850万円

利回り

13.83%

満室時年収	117.6万円（9.8万円/月）	建物面積	57.00㎡
所在地	兵庫県宝塚市伊孑志	専有面積	－㎡
沿線交通	阪急今津線逆瀬川駅徒歩 12分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/37年(1982年4月)	現況	その他

室内改装済み。日当たりの良い角部屋です！室内広々１７坪。役所やスーパーが徒歩圏内にあるので生活に便利な立地です！

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アピア逆瀬川2－1階店舗 | 逆瀬川駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

アピア逆瀬川2－1階店舗 | 逆瀬川駅売り店舗・事務所

価格

800万円

利回り

13.20%

満室時年収	105.6万円（8.8万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	兵庫県宝塚市逆瀬川1-11-1	専有面積	39.64㎡
沿線交通	阪急今津線逆瀬川駅徒歩 1分	敷地面積	2662.21㎡（806.73坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/32年(1987年3月)	現況	空室

アピア逆瀬川2-1階店舗アピア逆瀬川２-1階店舗：800万円は阪急今津線逆瀬川駅前の大型複合商業施設内、1階店舗です。エリアの特性としては、乗換えは必要なものの、梅田・三宮どちらへも約30分程でアクセス可能な点と、駅前に生活の基盤となる各商施設が全て整っている事で、必然的に人通りが多い事です。また、1日の乗降客数も24,614人と居住人気エリアの夙川や岡本と変わらない数字を叩き出しています。当区画で現在は空室で並行して賃貸募集中となります。 ※月額88,000円(年間1,056,000円)想定利回り13.2%に対して、ランニングコストを差し引いた想定NET利回りは8.69%です。同フロア並びでは…

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土地所有権付き　遠里小野町　収益店舗・事務所 | 高須神社駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

土地所有権付き　遠里小野町　収益店舗・事務所 | 高須神社駅売り店舗・事務所

価格

380万円

利回り

10.80%

満室時年収	42万円（3.5万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府堺市堺区遠里小野町1-3-8	専有面積	6.78㎡
沿線交通	阪堺電気軌道阪堺線高須神社駅徒歩 4分	敷地面積	20.75㎡（6.29坪）
構造/築年数	木造/2年(2017年2月)	現況	満室

平成27年2月築の築浅店舗・事務所が阪堺線「高須神社」駅から徒歩4分の立地に出ました！接道は、北側が公道に約16.5m接しておりますので視認性が高い立地です。一時的な駐車や駐輪が出来るのも業種によっては賃貸する際の判断基準となりますのでポイントが高いと言えるのではないでしょうか。特に塾系や、積み下ろしの作業を要する業種には好まれる傾向にあります。建物構造は木造で、土地面積20.75?（約6.2坪）、建物面積6.78?（約2坪）と小ぶりな物件です。長期的にみたメンテナンスコスト、改装コストを大幅に下げる特徴がありますのでローリスクな投資を探している方にとって非常に有利な条件です。 …

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京都市伏見区醍醐切レ戸町◆事務所 | 小野駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

京都市伏見区醍醐切レ戸町◆事務所 | 小野駅売り店舗・事務所

価格

780万円

利回り

10.00%

満室時年収	78万円（6.5万円/月）	建物面積	41.06㎡
所在地	京都府京都市伏見区醍醐切レ戸町	専有面積	－㎡
沿線交通	京都市営地下鉄東西線小野駅徒歩 11分	敷地面積	42.51㎡（12.88坪）
構造/築年数	木造/28年(1991年12月)	現況	その他

■駅徒歩圏内 ■平成3年築 ■駐車場あり弊社は収益物件の仲介だけでなく、トータルサポートをさせて頂くことが出来るのでお客様のニーズに合わせ色々なご提案ができます。弊社で物件をご購入いただいた方の、賃貸管理をさせていただいたり、今お持ちの物件のご売却の際に依頼いただいたりと購入後も様々な形で良いお付き合いをさせて頂いております。提案力には自信がございます。まずはご相談してください！！お客様のご要望に少しでもお答えできるようにご協力させて頂きます。 R-JAPANにお客様のお手伝いをさせてください♪♪ 長いお付き合いが出来ること楽しみにしております。弊社ホームページには会員様限定物件など…

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幹線道路、一階路面店舗！　香里グランドコーポ | 寝屋川市駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

幹線道路、一階路面店舗！　香里グランドコーポ | 寝屋川市駅売り店舗・事務所

価格

680万円

利回り

15.00%

満室時年収	102.06万円（8.505万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府寝屋川市国松町14-1	専有面積	82.15㎡
沿線交通	京阪本線寝屋川市駅徒歩 20分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/44年(1975年1月)	現況	空室

以前はクリーニング店が長年営業※弊社売主の為、仲介手数料不要※ 現在空室ですので、賃貸売買同時募集しております。現在スケルトン状態ですので、ご自由に設計が可能です。出入り口が2カ所あるので改装プランの選択肢も広がります。例えば幹線道路側に大きな扉を付けてバリアフリー住宅にしたり、2カ所の出入り口を生かした住居兼店舗・事務所等の使い方が可能です。価格も680万円と、手頃な金額です。是非ご検討下さい。詳細資料、ご質問、価格交渉等お気軽にお申し付け下さい。川合：090-9112-3590

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烏ヶ辻コーポ　107 | 桃谷駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

烏ヶ辻コーポ　107 | 桃谷駅売り店舗・事務所

価格

950万円

利回り

8.08%

満室時年収	76.8万円（6.4万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目8-9	専有面積	29.61㎡
沿線交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩 4分	敷地面積	1210.94㎡（366.95坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/50年(1969年3月)	現況	満室

JR環状線「桃谷」駅徒歩4分：1階路面店舗：オーナーチェンジ大阪市天王寺区から1階路面店舗物件の売却情報のご紹介です。　最寄り駅のJR大阪環状線「桃谷駅」は、大阪市内の主要駅「天王寺駅」や、インバウンド効果により人気エリアの「鶴橋駅」の隣駅で、徒歩4分の当区画の前道は終日交通量の絶えない大通り(玉造筋)となっており、私が物件調査に行く道中には1階の空き店舗は見受けられなかったです。現在H29年12月～アンティーク雑貨屋が盛業中です。同建物の1階部分では、他に会計事務所、訪問介護ステーション、ゴルフウェア専門店などが入居しており、中でも介護事業の入居割合が多いのも当建物の特徴です。また、前道の広さを利用して車の一時駐車も出来ますの…

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トークティ守口2階220号 | 守口市駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

トークティ守口2階220号 | 守口市駅売り店舗・事務所

価格

1,380万円

利回り

10.10%

満室時年収	139.968万円（11.664万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府守口市河原町10-15	専有面積	66.32㎡
沿線交通	京阪本線守口市駅徒歩 2分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/34年(1985年8月)	現況	空室

京阪本線「守口市」駅から徒歩2分、商業施設2階の物件のご紹介です。駅周辺状況は西友や京阪百貨店など大型施設があるほか、生活に必要な施設(大型スーパー、銀行、飲食店、医療施設など)も整っており、居住地域としても評価は高いのではないでしょうか。また当施設３階以上住居用のマンションと大型の有料老人ホームが営業していますので、将来的な展望としても２階１階の店舗の需要は多いのではないでしょうか。現に施設内の空室は１店舗のみでしたので、安定感がありますね。当該物件は2階のエスカレータ前に位置し、2階の中心部分となり、現在賃貸募集中となります。 ※7月1日から募集開始となり室内は事務所使用で美…

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新大阪コーポピアネーズ1階店舗　T13号 | 新大阪駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

新大阪コーポピアネーズ1階店舗　T13号 | 新大阪駅売り店舗・事務所

価格

1,080万円

利回り

10.15%

満室時年収	109.68万円（9.14万円/月）	建物面積	16904.41㎡
所在地	大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目	専有面積	36.35㎡
沿線交通	JR東海道・山陽本線新大阪駅徒歩 13分	敷地面積	2616.38㎡（792.84坪）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/45年(1974年4月)	現況	満室

◎人気のオーナーチェンジ物件串カツ屋として賃貸中◎淀川区、1階店舗オーナーチェンジ物件のご紹介になります。当物件は現在串カツ屋にて賃貸中の物件で、表面利回り10.15％・実質利回り8.73％です。当物件の周辺には大きなスーパーやホームセンターが近くにあり、マンションが多く建ち並ぶ住宅街と、大型の綺麗なオフィスビルが連ねる新大阪北側エリアになります。周辺や同ビル内にも沢山飲食店が入っており、私が昼時に足を運びましたが、サラリーマンを初め、様々な方がランチを楽しんでおりました。（特に同ビル内の中華麺屋は満員で待ちが出ていました。）賃貸中の串カツ屋は2018年11月16日とオープンから日は浅いですが、隠れ家的な雰囲気…

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大阪府池田市の売り店舗・事務所 | 池田駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

大阪府池田市の売り店舗・事務所 | 池田駅売り店舗・事務所

価格

600万円

利回り

13.00%

満室時年収	78万円（6.5万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府池田市呉服町1-1	専有面積	21.43㎡
沿線交通	阪急宝塚本線池田駅徒歩 1分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）/32年(1987年3月)	現況	空室

つい最近まで賃借中の物件でしたが、空室となりましたので価格ダウンさせて頂きました。想定賃料は65，000円/月（年収：780，000円）で表面利回りは13％、管理費、修繕費等を差し引いた実質利回りは5.38％になります。駅前という立地プラス、サンシティ池田内ということもあり人通りが見込める場所です。また、駅前広場（サンシティと池田駅の間のスペース）を利用して催事や宣伝活動などを行えますので、通信系やIT系の業種は得に需要があると言えます。（街中で良く見かけティッシュ配りやブース出店等が出来ます。） ※共用部使用料はブース代が20，000円/日、電気代が1，000円/日になります。…

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エルベラーノ箕面 | 牧落駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

エルベラーノ箕面 | 牧落駅売り店舗・事務所

価格

450万円

利回り

13.33%

満室時年収	60万円（5万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	大阪府箕面市牧落3-1-5	専有面積	10.24㎡
沿線交通	阪急箕面線牧落駅徒歩 7分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄骨造（S造）/36年(1983年4月)	現況	空室

阪急箕面線「牧落」駅徒歩7分の交通量の多い幹線道路（豊中亀岡線）に面した視認性の良いビルの2階区分店舗が売りにでました。当該物件は5階建てレジャービルになっており、飲食店の他にスナックやラウンジが入居しているビルです。このようなビルが箕面には数える程しか無い為、すこし離れえた場所から来られる方も多いそうです。客入りを見る為に夜に現地を見に行きましたが、近隣の会社員や公務員の方、あとは職人や現場系の方が多く見受けられ、ビル全体の活気を感じられました。てごろな広さと賃料（想定月額賃料：50，000円）をふまえても新規開業しやすい物件ですので、次のテナントも比較的スムーズに付きそ…

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開発センタービル | 神戸駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

開発センタービル | 神戸駅売り店舗・事務所

価格

980万円

利回り

9.73%

満室時年収	95.4万円（7.95万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	兵庫県神戸市中央区古湊通1-2-16	専有面積	49.88㎡
沿線交通	JR東海道・山陽本線神戸駅徒歩 3分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄骨造（S造）/－(－年－月)	現況	満室

JR東海道・山陽本線「神戸」駅徒歩3分、高速東西線「神戸高速」駅徒歩3分、神戸市海岸線「ハーバーランド」駅徒歩5分と３Wayアクセスが便利な神戸の中心部エリアです。神戸駅と言えば、住みたい街ランキング上位エリアでファミリー層に非常に人気が高い他、ビジネスの拠点を置く企業も多数あり居住用も事業用も上手く需要のバランスが取れているので、投資家目線に置いても複数の方向性を持てるエリアです。その中で、今回は区分事務所のオーナーチェンジ物件のご紹介です。建物は昭和62年築の鉄骨造10階建の全室事務所仕様となっており、現在空室はございません。外観に関しては、現在大規模修繕工事が実施されてい…

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ヌーベル甲子園口 | 甲子園口駅売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

ヌーベル甲子園口 | 甲子園口駅売り店舗・事務所

価格

600万円

利回り

9.76%

満室時年収	58.584万円（4.88万円/月）	建物面積	－㎡
所在地	兵庫県西宮市甲子園口3-4-20	専有面積	11.76㎡
沿線交通	JR東海道・山陽本線甲子園口駅徒歩 2分	敷地面積	－㎡（）
構造/築年数	鉄筋コンクリート（RC造）/40年(1979年2月)	現況	空室

JR線「甲子園口」駅徒歩2分の場所にあるレジャービル「ヌーベル甲子園口」の区分店舗になります。当該建物はRC地上3階建て（地下2階）のビルとなっており、物件は3階部分になります。専有面積が約3.55坪と小ぶりな物件にはなりますが、どこの店舗も似たような広さ、間取りの店舗が多く、スナックやラウンジ、バーとしてカウンター席のみで営業されている店舗が多く、どちらかと言えば新規客よりも常連客が多くこられている印象です。スナックやラウンジと聞くとそこそこ年配のオーナーママが営まれている印象ですが、世代交代でしょうか、当該物件のテナントは比較的若い女性オーナーが多いと聞きました。スナック業態は長年続けられ…

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地域・エリア：和歌山県奈良県滋賀県京都府大阪府兵庫県
物件種別：売り店舗・事務所
価格：～1500万
利回り：8％～

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