その道のプロが『ズバッ！！』買うべき？売るべき？迷えるオーナーへ！｜不動産投資博士

インバウンド需要を狙った民泊投資物件購入は危険！？ シェアツイートLINEで送る コロナウイルスの影響でインバウンド需要が減り、京都などの民泊物件は利用者が減り大変と…

相続した物件が既存不適格物件……売却は難しい？ シェアツイートLINEで送る 相続した物件が建ぺい率・容積率をオーバーしており既存不適格物件だとわかりました。売却する…

競売物件を購入する際の注意点は？ シェアツイートLINEで送る 競売物件は通常より割安で購入できると聞きましたが、リスクも多いと聞きました。 競売物件を購入する際の…

大学生の多いエリアの単身用アパートは早めに売るべき！？ シェアツイートLINEで送る 都内の大学が多くある某エリアにアパート（築10年、徒歩20分、１Ｋ、6戸、木造、…

かぼちゃの馬車で問題になったシェアハウスの投資物件ですが、もし購入するとしたら気を付ける点はありますか？シェアハウスは控えたほうがいいですか？ - Advice f…

聞いた話ですが、約1億円の1棟マンションを購入して（借入9,000万円）、それを10ヵ月ほどで売却しようとしたら銀行から今後の融資不可と言われたそうです。 これって実際…

スルガ銀行のシェアハウス融資問題や物件価格高騰による利回り低下などもあり、投資物件への融資において金融機関の慎重な姿勢は続くのでしょうか？ - Advice fro…

東京23区（築15年）と大阪市内（築23年）のRCマンションを1棟づつ所有しています。 周りからは早く売った方がいいと言われますが、今は売り時なのでしょうか？ 物件は…

現在、1棟アパート（埼玉県、某駅より徒歩17分、築10年、1LDK×9戸、満室）を所有しています。 不動産経営している友人達は売却する人もいれば購入する人もいるといった…

東京在住の50歳サラリーマン（年収1,300万、自己資金1,800万、既婚、子供2人）です。将来のために購入を考えています。購入のポイントを教えてください。 - A…

市街化調整区域 市街化調整区域内での開発・建築行為を抑制する区域をいうんじゃ！ 開発行為は原則として行わず、都市施設の整備も原則として行われません。公的な施設、土地区…

現在返済期間15年のフルローンで購入した都内徒歩7分・築5年の投資マンションを毎月7,000円手出しで返済しています。周りからは売却した方がいいと言われています。売るべき…

東京都在住の42歳サラリーマンです。自己資金1,200万で融資無しの現金で戸建賃貸を購入したいのですが、注意するポイントはありますか？ - Advice from a …

物件ポータルサイトなどでかなり前から掲載されている物件が多数ありますが、市場に出てもなかなか売れない収益物件とはどんな物件なのでしょうか？ - Advice from …

現在築3年の1棟アパートをサブリース契約で物件購入を検討しています。 手取り賃料としては満室想定賃料の85％になります。 サブリース契約の注意点などはありますでしょう…

現在、1棟マンション（神奈川県、某駅より徒歩8分、築18年、単身タイプ、12戸中２部屋空室）と区分マンション1戸（都内近郊、某駅より徒歩10分、築25年、ファミリータイプ…

東京在住の38歳サラリーマン（年収1,200万、自己資金1,500万、既婚、子供1人）です。 購入のポイントを教えてください。 - Advice from a rea…

地方都市の地元の不動産会社に1棟アパートの売却を依頼しましたが、4ヵ月たっても売れません。 売買価格も相場より少し高いぐらいなのですが… 原因に何が考えられますか？ …

物件購入の際は、売却（出口）を考えなければいけないと聞きました。 そこで、出口を考える上でどのような物件が売れない物件なのでしょうか？ 株式会社郵宣企画 回答者 「…

現在、4,500万円を借り入れて物件の購入を検討しています。借入期間は30年です。実際に投資ローンでこの金利はお得なのでしょうか？ 旭ハウジング株式会社 回答者 1.…

現在、1棟アパート（都内近郊、某駅より徒歩19分、築21年、8戸中3戸空室）を所有しています。 この物件をより高く売るために何をするべきでしょうか？ 株式会社ixio…

店舗収益物件を購入するポイントは？ 現在住居系1棟アパートを所有しています。今回、1棟店舗収益物件(利回り8%、築35年、木造、都内某駅、徒歩7分、2戸、350…

自己資金2000万円で、1700万円借り入れようと思ってたのですが、2700万円貸し出す（金利1.7％）と提案がありました。最適な借入れ額を教えて下さい！ 投資スタイル…

この度、所有物件売却のため、売却査定依頼を数社に依頼しました。その際、不動産会社によって査定価格がまちまちでした。売却価格は何を基に判断すればいいのでしょうか？ 信頼の…

東京在住の40歳サラリーマン（年収850万、購入のポイントを自己資金1200万、既婚、子供1人）です。教えてください。 初めての投資には必要経費が抑えられる 入居者が…

現在、関東近郊に１棟マンションを所有しています。時期も良いと聞いていますので、出来る限り高く売却したいと考えているのですが、より高く売却するには専任・一般どちらの形で依頼…

現在、１棟アパート（都内近郊、某駅より徒歩18 分、築12 年、８戸中５部屋空室）を所有しています。空室が増え現在の家賃収入ではローンを返済できません。早急に売却したいの…

東京近郊の中古ワンルームマンション（想定利回り６％、築２５年、徒歩８分、現空）の物件を検討しています。現在空室ですが、これから賃貸需要が高まる１月の購入は良い時期なのでし…

都内近郊の１棟アパート、減価償却期間が終わる前に売るべき？ 現在、１棟アパート（都内近郊、某駅より徒歩20分、築20年、８戸満室）を所有しています。新築から購入…

リフォームをして、より高く売却するコツ・ポイントは？ 現在、区分マンション1戸（都内近郊、JR某駅から徒歩10分、築28年、2LDK、48?）の売却を考えています。…