減価償却費とは？
減価償却費とは、建物などの購入した価格に基づき税務署が定めた耐用年数に応じて算出される経費のこと。有形・無形の固定資産のうち土地を除く資産が、時間経過によって経済的な価値が下がっていき価値がなくなることを減価と呼ぶ。減価償却費の算出は当該固定資産の残存価額、耐用年数などから合理的と思われる方法を選択して、減価償却費を算出する。
減価償却費とはどのような費用？一棟アパートや一棟マンションなどで違いは？-投資博士で勉強しよう！-
減価償却費とはどのような費用ですか？また、一棟アパートや一棟マンションなどでは違いはあるのでしょうか？ 減価償却とは、年月の経過により、資産が目減…
中古物件購入による減価償却を利用した節税のポイントはありますか？-賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-
中古物件は、新築物件に比べ減価償却費が大きくなるため、納税額を減らせます。 そもそも減価償却費とは？という方へイメージを持ってもらうために、簡単に…
専属専任契約で売却を依頼しています！＜それ合ってる？大家さん＞
…入した金額ですが、建物については、売却までの減価償却費相当額を控除した金額になります。 建物の減価償却が進んでいる場合には、多額の譲渡益になる可能性が…
不動産売却を検討しています。複数の会社に売却査定を依頼するが…高額見積もりがいい…？＜それ合ってる？大家さん＞
…の購入代金、建築代金、購入手数料、設備費、改良費などが含まれます。 なお、建物の場合には、購入代金等の合計額から減価償却費相当額を差し引いた金額となりま…
不動産を売却した際の税金についての注意点 -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-
…不動産を売却した際、売却価額から取得費（取得価額から減価償却費相当額を控除した金額）及び譲渡費用を差し引いた利益の金額に税金がかかります。 税…
ずっと物件を所有し続けるという考えは間違っているのでしょうか？＜勝ち組大家への道＞
…営の場合、元金返済（お金は出ていくが損金計上できない）が減価償却費（お金は出ていかないが経損計上できる）を上回り、課税所得が実際に手元に残っているキャッ…
太陽光発電設備を設置した場合に利用できるグリーン投資減税とはどのような制度でしょうか？【勉強しよう】
…る制度となっています。 税制優遇 "特別償却"又は"税額控除" の有利選択ができます。 特別償却 減価償却費について、普通償却に 加えて、取得価額の…
最終的に不動産投資で何を実現するのか？一棟物件の選び方や不動産投資ローンの傾向とは -株式会社フジリアルアセット-
… 物件の購入時には減価償却についても考えるとは思いますが、1棟購入だけでは、いずれ経費となる減価償却費は減り、経費にはならない元金の返済額が大きくなっ…
元銀行マン大家さんが語る！銀行マンはココを見ている!融資を容易にする資料の準備とは！？
…じっくり観察し、面談の度に記録していました。伊集院さん 融資担当者からよくある質問内容 １．返済元金が減価償却費を上回った場合はどうするのか？ ２…
不動産経営をする中で経費と認められるのものは？ 印紙代・登録免許税・不動産取得税・固定資産税・都市計画税？ 投資博士で勉強しよう！-
…などは経費として認められます。 また、実際にキャッシュアウトしませんが、減価償却費や金利の支払いも経費計上できます。 しかし、購入時の仲介手…
新築と中古の区分投資マンション、それぞれ購入のメリット・デメリットは？-投資博士で勉強しよう！-
…を教えて下さい。 新築マンションのメリットは、 ・金利・減価償却費など必要経費を大きく計上できる ・購入当初は高い家賃が得られリフォームや設…
不動産投資と株式投資の主な違いは何ですか？ -投資博士で勉強しよう！-
…イナスの場合は、給与所得等で払い過ぎた税金の還付を受けられます）。 不動産投資では減価償却費という実際に現金支払いがないにも関わらず経費できるものがあ…
マンション投資で得た「家賃」は自分の収入？-投資博士で勉強しよう！-
…最後に残ったお金が皆様、使用できる収入となるわけです。 手許に残る資金は物件の利回り、経費大小、減価償却費、金利が重要な要素となるので、しっかりと…
不動産投資での『表面利回り』と『実質利回り』の違いとは？-投資博士で勉強しよう！-
…格（ここでは購入時にかかった費用も含む）で割った利回りになります。 不動産には様々な費用（管理費、修繕費、保険料、減価償却費）がかかりますが、こう…
不動産投資でよく耳にするキャッシュフローとは？ -投資博士で勉強しよう！-
…は公租公課、修繕費、管理手数料、保険料、ローン返済、雑費などを指します。 キャッシュフローには、敷金、未回収家賃、減価償却費は含まず、ローン返済を…
半年前に購入した物件（５０００万の１棟アパート）が５５００万円ほどで売却できそうなのですが、税務上注意することはありますか？
…の合計額から減価償却費相当額（建物を取得してから売るまでの毎年の減価償却費の合計額）を差し引いて計算します。 なお、アパートを購入するために借り入れ…
不動産経営を行う上で必要な費用は？定期清掃・広告費・税金・保険料など -投資博士で勉強しよう！-
…灯、水道料） 修繕費 原状回復費（退去したお部屋の修繕） 広告費（入居者募集） 消耗品費（電球等） 建物保険料 減価償却費 固都税 支払…
収益物件の耐用年数の計算方法は？ 耐用年数が過ぎた物件は？-投資博士で勉強しよう！-
…ットは 短期間で減価償却費を経費計上できるところですし、 デメリットは、銀行の融資金額が少ないと思いますので 自己資金を多く準備する必要があること…
投資マンションや1棟アパートはどれくらいの期間で減価償却するのでしょうか？-投資博士で勉強しよう！-
…額法があります。 減価償却費を経費としてみなされるということが、アパート経営がビジネスとみなされる所以です。 東京都新宿区西新宿2-6-1新…
あなたにおすすめの収益物件
-
東京都豊島区高松1丁目
5,900万円5.00%詳細
-
東京都台東区台東2丁目
2億800万円4.10%詳細
-
大阪府大阪市此花区西九条3丁目
2,480万円0.00%詳細
-
兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目
1,380万円11.26%詳細
あなたにおすすめの収益物件
-
東京都豊島区高松1丁目
5,900万円5.00%詳細
-
東京都台東区台東2丁目
2億800万円4.10%詳細
-
大阪府大阪市此花区西九条3丁目
2,480万円0.00%詳細
サブリース契約って大丈夫？サービスや契約内容の注意点
焦りは禁物早く売却するためにすべきこと
必ず知っておきたい！不動産投資で気を付けたい9つのリスク
自宅を事業用として賃貸。税率が高くなるって本当？
長期空室物件。ゴール設定が成功のカギ
不動産投資が生命保険代わりになる？ってどうゆうこと？
ずっと物件を所有し続けるという考えは間違っている？出口戦略の考えは必要？
「ダメな管理会社を見分けるにはここを見ろ！」大家さんの実体験取材vol.6
「半分の田舎暮らしベース」→「自然＋東京のデュアルライフオフィス」「ツリーハウス・芝生・ウッドデッキ」「奥多摩・青梅飯能キャンプ・焚き火・薪ストーブ」etc……東京から近い自然豊かな川のそばで、上記キーワードの不動産を探して｜KICHI6（キチロク）
収益物件クイック検索
⇒詳細条件から検索をする
