管理費とは？
管理費とは、集合住宅（マンションやアパート）の共有部分を維持・管理するための費用。共有部分とはエントランス・廊下・エレベーターなどが該当し、その清掃や維持管理のための人件費・水道光熱費やエレベーターの保守点検・補修などに使用される。
修繕積立金や月額の管理費は適正？収益物件購入前に必ず確認！リスクを回避するための重要事項調査報告書。 -あったね不動産株式会社-
…、 ・適正な修繕積立金が積み立てられているか？ ・月額の管理費は適正か？ などを確認する必要があります。 解らないことや不安なことは、遠慮せ…
賃貸管理会社に支払う管理費用の適切な額は？-投資博士で勉強しよう！-
管理会社に支払う費用の額が適切かどうかが不安です。何かアドバイスはありますか？ 管理会社の費用を、単純に5％より4％のほうが安くて良い、と言うよう…
投資マンションを所持した際に支払う修繕積立金の管理は誰が？ 大規模修繕の計画立案は？ -投資博士で勉強しよう！-
…管理、不動産ファンド運用経験に基づいて、不動産価値の「最大化」を追求させて頂きます。 支払われた修繕積立金や管理費などの出納は、管理組合が行います…
RC構造マンション1棟（内3室は区分所有者有り）の売却手続き方法を教えて下さい＜勝ち組大家への道＞
…に任せきりで、現在満室です。 これまで私は関与していませんでしたが、定年を機に地元に帰り手伝うと、管理会社の自由裁量の管理費、修繕費用、手数料が有…
昭和35年築で賃借人がいる建物の売却は可能？＜勝ち組大家への道＞
…可能と言ったのは、次の理由です。 年間の維持管理費が年間家賃収入を上回っている場合、再建築ができない場合、売却希望額があまりにも相場と乖離している場合…
空室になったファミリー向け物件は売却のタイミング！ / 売却時のリフォームで失敗！投資効率を考えろ！ 他＜不動産投資のびっくり！！7つの物語＞
…されました。 最初は区分マンションの購入なども検討されていましたが、管理費や修繕費などの費用がかからない戸建てを選択。 戸建ての場合はファミ…
知り合いの投資家が法人化をしているのですが、法人化のメリット・デメリットを教えてください
…２種類の運営方法があります。 ① 管理をお願いし管理費を払う ⇒収入の10％～15％が法人に移転する ② 人に不動産を所有させる ⇒収入は全部法…
フルローンで物件を購入＜それ合ってる？大家さん＞
…のは、言うまでも無く、キャッシュフローです。月々の家賃収入からローンの返済、管理費等を支払って必ずキャッシュフローがプラスになるよう設計しなければなりま…
初めての投資物件購入、どのような物件を購入すべき？ 中古マンション？東京？神奈川？埼玉？千葉？＜その道のプロが『ズバッ！！』＞
… まずは利回りを信用する事です。賃料から管理費等を引いた利回りを信じます。 しかし、空室リスクがあったり、入居者の入れ替えに伴う出費などが大きくて…
大家さんの落とし穴！投資物件購入時の注意点と購入後の物件管理で注意するべきこととは？-東京ハウジングサービス株式会社-
…シュフローが4万円以上の物件を目安にご紹介をしています。 例えば家賃収入が6万円の物件の場合、そこから管理費・修繕積立金などを引いて4万円残れば良い物…
売却が難しい物件は具体的にどのような物件？＜その道のプロが『ズバッ！！』＞
…いない・組合全体管理費等の滞納が多い)などです。 また賃料が周辺相場より高い事、賃借期間が10年以上などの入居者が居る場合も空いた場合に原状回復費…
第9回 芸能人・プロ野球選手・サッカー選手・プロゴルファーの方々は不動産投資の中のどれがいいの？区分所有マンション？中古収益物件？一棟アパート？新築？？【その1 プロスポーツ選手編】
…なくては決行出来ない事案も、多くある事を忘れてはいけません。 また、マンション規約に従い管理費・修繕積立金など多くの必要経費が永遠とかかる事を 念頭…
不動産経営をする中で経費と認められるのものは？ 印紙代・登録免許税・不動産取得税・固定資産税・都市計画税？ 投資博士で勉強しよう！-
…代・登録免許税・不動産取得税・固定資産税・都市計画税などの公租公課と 、ローン手数料、火災保険料、司法書士への報酬、マンションの管理費や修繕積立金、管理…
マンション投資で得た「家賃」は自分の収入？-投資博士で勉強しよう！-
…注意が必要です。 不動産投資は、不動産から発生する 賃料収入（賃料、管理費、駐車場など）から物件にかかる経費（修繕費、原状回復費、共用部水光熱費、保険…
不動産投資での『表面利回り』と『実質利回り』の違いとは？-投資博士で勉強しよう！-
…ロスと言うのが表面を意味します。 表面利回りは 物件から発生する年間収入（賃料、管理費、駐車場、その他）の合計額を物件価格（ここでは購入時にかかっ…
投資物件購入時にレントロールを必ず見なければいけないと聞きました。このレントロールって？-投資博士で勉強しよう！-
…会も随時開催中です。 レントロールは賃貸借契約の条件（賃料、管理費、敷金、契約日、契約期間etc.)が記載された入居者の一覧になります。 こ…
初めての不動産投資。区分マンションと一棟売りアパートのどちらを選ぶべき？-投資博士で勉強しよう！-
…いケースがあります。また 管理費や修繕積立金は管理組合が決めてしまうので、金額が上がってしまっても文句は言えないですし、管理状況が悪い場合でも是正される…
不動産経営を行う上で必要な費用は？定期清掃・広告費・税金・保険料など -投資博士で勉強しよう！-
…え致します。 BMフィー（日常清掃、定期清掃、法定点検等） PMフィー（入居者管理費） 水道光熱費（共用部の電灯、水道料） 修繕費 原状回…
一棟物件のレントロールを見ると何がわかる？ -投資博士で勉強しよう！-
レントロールを見ると何がわかる？ レントロールを見る際に注意する点とは？ レントロールには入居者氏名、お部屋の広さ、間取、賃料、管理費、敷金、契…
収益物件購入前の収支シミュレーションは行うべき？インカムゲイン・キャピタルゲインのシミュレーションも？-投資博士で勉強しよう！-
…ばよいでしょうか？ ます収入の部分で考えると、近隣物件と比較してどれ位の賃料で貸せるか、 支出の部分で考えると、管理費、修繕費、原状回復費、水…
不動産投資の重要は判断基準である利回りの「表面利回り」と「実質利回り」の違いって？-投資博士で勉強しよう！-
…させて頂きます。 「表面利回り」は大まかに、「年間家賃収入÷不動産価格」で算出しますが、「実質利回り」は、管理費や修繕費、税金なども控除して算出し…
区分所有マンション購入時の修繕積立金の貯蓄確認方法は？ -投資博士で勉強しよう！-
…る調査報告書』には、大規模修繕の過去の履歴や今後の計画、または、管理費・修繕積立金の今後の値上げ予定や滞納があればその金額なども記載されています。 …
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「ダメな管理会社を見分けるにはここを見ろ！」大家さんの実体験取材vol.6
「半分の田舎暮らしベース」→「自然＋東京のデュアルライフオフィス」「ツリーハウス・芝生・ウッドデッキ」「奥多摩・青梅飯能キャンプ・焚き火・薪ストーブ」etc……東京から近い自然豊かな川のそばで、上記キーワードの不動産を探して｜KICHI6（キチロク）
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