仲介とは？
仲介とは、不動産取引において売主と買主、貸主と借主の間を不動産業者が仲立ちすること。取引成約時に不動産業者は仲介手数料をうけとることができる。取引態様の一つで媒介ともいう。
不動産売却時、仲介での売却と買取の違いとは？-投資博士で勉強しよう！-
物件を売却するとき、不動産会社に仲介をしてもらう場合と、買取をしてもらう場合の違いは何ですか？ 仲介と買取の大きな違いは、仲介であれば仲介手数料が…
急いでいます。「売却」と「買取」ってどちらがよいでしょうか!? 業者買取・仲介の判断は？＜その道のプロが『ズバッ！！』＞
… 返済がままならないということで、精神的につらいということをお察しします。不動産会社に売却の依頼をするとき、大きく「業者買取り」と「仲介」があります。…
不動産投資成功のカギは仲介会社、賃貸会社、管理会社、リフォーム会社、税理士などの業者間関係にあり！ -日本AMサービス-
…動産投資は会社同様に大家さんが社長になるわけです。 そして従業員は仲介会社、賃貸会社、管理会社、リフォーム会社、税理士などです。 社長はうまく従…
投資物件での売主と仲介の取引態様の違いは？-投資博士で勉強しよう！-
取引態様についてですが、売主と仲介の物件で違いはありますか？ 売主物件、仲介物件は一般的に売主物件の場合は売主さんが仲介も兼ねる事が多いため、間に…
不動産会社（投資物件仲介会社・賃貸管理会社）の選び方のポイントとは？-投資博士で勉強しよう！-
不動産会社の選び方のポイントを教えてください。 インターネットが普及している為、一般的な物件情報の収集や、不動産会社との連絡も取りやすい時代だと思…
セットバックがあるなんて聞いてない！ 他 -ちょっと聞いて！！大家さんの購入失敗談-
セットバックがあるなんて聞いてない！ case1 不動産投資を始めた頃、私自身の知識がなかったばかりに、1 棟目の購入時に仲介業者の重説ミスに全く気付か…
古家購入後、リフォームもせずに高値で売却成功！ 他 -ちょっと聞いて！！大家さんの売却エピソード-
…い手が付きました。 購入者は、不動産会社の為、仲介手数料もかからず売却が出来、短期で利益をとる事が出来た。 ラッキーでした！ （ 埼玉県／ペン…
現在空室の中古ワンルームマンション。購入の時期は関係ある？繁忙期・賃貸需要の多い時期が有利？＜その道のプロが『ズバッ！！』＞
…トなのではないでしょうか。 私が賃貸仲介営業をしてきた過去のケースとしては、 1月に入り繁忙期にさしかかっても空室が埋まらないといったことも少…
空室を埋めるためにはオーナー自身が営業マンになる！-富士企画株式会社-
…資専門の不動産会社では、様々な買主（サラリーマン投資家・地主・節税目的の人etc…）を顧客として抱えているため、適切な市場価格で仲介をしてもらえるため、…
店舗収益物件を購入するポイントは？＜その道のプロが『ズバッ！！』＞
…03-5428-2839 / FAX:03-5428-2840 私たち株式会社郵宣企画は、都市生活の基盤となる不動産の売買・仲介・管理・運営を通じて、…
収益物件の売買契約を解除する際にかかる費用は？-投資博士で勉強しよう！-
…③に関しては、契約は成立をしているので、上記で説明したことと別に不動産会社に支払う仲介手数料が発生致します。 仲介手数料は売買金額の3％＋6万の消費税…
競売で収益物件を購入するときに気をつけるポイントとは？-投資博士で勉強しよう！-
…ます。 通常の売買であれば間に不動産会社が仲介に入ってくれて、内見の手配で事前に室内を見たり、重要事項説明書を交付されて物件の説明などを責任もっ…
売主の告知義務違反では？水道代徴収型とは聞いていなかった…＜勝ち組大家への道＞
… Answer まずは仲介業者を介して話し合いを。 まず、前者のご質問については、不動産取引において売主側（仲介業者を含む）が説明すべき重…
投資物件購入の際の手付金の保全措置について教えてください。＜勝ち組大家への道＞
… ところが、売主さん（個人）いわく、「うちが信用できないのか？そんなことしたことない」とご立腹であると仲介業者さんから聞きました。もちろん契約…
マンション売却後に雨漏り被害！買主がフローリング全面交換を要求＜勝ち組大家への道＞
…でとなる事を仲介業者を通して買主様に丁寧に説明してもらうようお願いしてみてはいかがでしょうか。 場合によってはフローリングを全面張替える費用の3…
半年前に購入した収益物件を売却益目的（キャピタルゲイン）で売却しようと考えています。その際に必要な費用は？-投資博士で勉強しよう！-
売却時に掛かる費用ですが、現金で購入していれば ①仲介手数料（売買価格の３％＋６万の消費税）。 ②売買契約書に貼付する印紙代（売買金額にもよるが５００…
フルローンで物件を購入＜それ合ってる？大家さん＞
…ェックです。是非仲介業者に修繕履歴の提出を依頼して下さい。修繕履歴のない物件については充分注意しなければなりません。 最後にその物件の中長期にわた…
相場より、高い価格で売却したい！＜それ合ってる？大家さん＞
…いと考えますが高く売るにはそれなりの工夫（たとえば、クロスの柄を賃借人に選んで貰う、電子レンジ、冷蔵庫等々付、ペット可、賃貸仲介業者さんに広告料2、3ヶ…
騒音トラブル！不動産会社に注意依頼-ストッピーの「それ合ってる？大家さん」-
…した。Ａさんは引越し費用を請求してきました。大家は、仲介してくれた不動産会社にアパート入居者に注意と入居者の対応解決を依頼するが・・・ ストッピー今回…
専属専任契約で売却を依頼しています！＜それ合ってる？大家さん＞
…、多額の譲渡益になる可能性がありますので、ご注意ください。 今回、A社以外に仲介の依頼をしたことによって、A社に支払うことになる違約金は譲渡費用に…
不動産売却を検討しています。複数の会社に売却査定を依頼するが…高額見積もりがいい…？＜それ合ってる？大家さん＞
…意しなければならない点は、“査定額＝売買金額”ではないことです。仲介業者は、専任媒介契約を取るために査定額を高く設定する傾向にあります。 しかし…
不動産を売却した際の税金についての注意点 -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-
…た費用をいい、代表的なものは売却時の仲介手数料、売買契約書の印紙代、入居者の立退き料等があります。 ２．新築時に購入した金額がポイントです。 …
資産形成や年金対策を考える場合、どのような物件を購入するべき？ -株式会社アセットリード-
…トし、 現在では不動産流動化事業、プロパティマネジメント事業、CGメディア事業、金融商品仲介業を展開しています。 さらに、アセットリードグループ全体と…
狙い目な一棟マンション・投資マンションと２棟目以降の不動産経営の注意点とは？ -アースプロジェクト-
…件である事。 3、購入時に改修費用が掛からない事。 4、仲介者及び売主さまの対応がしっかりしている事。 5、駅近であるにこしたことは無いが、入居が…
投資用マンションの選び方、利回りの目安とマンション経営成功のコツは？ -親和ライフ-
株式会社親和ライフは、投資用不動産仲介と、購入後の不動産管理のプロフェッショナルです。何なりとご相談ください。 【取扱い物件】一棟マンション・アパー…
最良な不動産投資物件の選び方と収益物件購入時に一番考えなければいけないこととは？ -株式会社ixi-
… また、見極めポイントとして、その会社が賃貸仲介店舗を持っているか？もポイントです。専門の賃貸仲介店舗があるほうがより集客力のある不動産会社であり…
投資ローンの借入金利1.9％はお得？＜その道のプロが『ズバッ！！』＞
…03-3347-1130 弊社は不動産総合会社として自社管理1,800戸の賃貸管理を初め不動産仲介業務・建築・リフォームと多岐にわたるご提案をさせてい…
空室リスクを軽減！地元の不動産会社にしかわからない物件の情報収集を！ -株式会社マイカ-
…物件を購入される際は、仲介業者さん任せにするのではなく、地元の不動産会社さん(物件の周辺不動産会社さん)にも声をかけてその物件について色々とヒアリングを…
サブリース契約していた部屋を売却予定。サブリース契約自体が新オーナーへ引継がれるとは知らず…＜勝ち組大家への道＞
マンションを売却予定です。 サブリース契約をしていた部屋なので、仲介業者へ依頼する前にサブリース会社へ違約金等の確認をしたところ、所有している6室一括の…
店舗物件の購入を検討していますが物件の目の前に暴力団事務所が…＜勝ち組大家への道＞
…危険リスクが増したと考えられるのも事実です。 仲介している不動産業者も近隣の聞き込みを十分してくれているとは思いますが、買主様自身でも近隣の聞き…
売却の依頼を出したが、売り出し価格はなんでもいい？＜勝ち組大家への道＞
…提条件として知っておいて欲しいのは、売買仲介の営業担当であれば、いくらなら売れるかを熟知しているということです。 それくらい分かっていなければプロの営…
1棟アパートの売却をしたいのですが一向に売れません。何が原因でしょうか？＜その道のプロが『ズバッ！！』＞
…rt 2 - 一つずつ問題を解決しましょう。 旭ハウジング株式会社 回答者 先ずは販売をお願いしていた仲介業者に、これまでの状況確認をすることをお…
不動産投資を始めるにはどれくらいの自己資金が必要？-投資博士で勉強しよう！-
…別途費用 （仲介手数料、登記費用、ローン手数料、火災保険料、印紙代など）に該当します。 ただ、銀行によって条件はいろいろですから、ご相談なさってみてく…
不動産経営をする中で経費と認められるのものは？ 印紙代・登録免許税・不動産取得税・固定資産税・都市計画税？ 投資博士で勉強しよう！-
…として認められます。 また、実際にキャッシュアウトしませんが、減価償却費や金利の支払いも経費計上できます。 しかし、購入時の仲介手数料は購入…
半年前に購入した物件（５０００万の１棟アパート）が５５００万円ほどで売却できそうなのですが、税務上注意することはありますか？
…めます。 ③譲渡費用 アパートを売るために直接かかった費用で、主なものは次のとおりです。 ・土地や建物を売るために支払った仲介手数料 …
販売物件の取引態様の「売主」とは？ 売主物件のメリット・デメリットは？ -投資博士で勉強しよう！-
取引態様に「売主」と表記のある物件があるのですがこれはどういう意味でしょうか？ 取引態様には一般、専任、専属、売主がございます。 売主は仲介を通…
不動産投資にて、借入金の利息は経費になるから利息分も借入したほうが得？ -投資博士で勉強しよう！-
…ではなく、本質的な物件の価値、該当する物件が銀行評価がどれくらいあるのか、こうした部分を考慮する事が重要です。 割と多くの方が仲介会社が銀行借入も…
あなたにおすすめの収益物件
-
神奈川県厚木市水引1丁目
7,100万円6.22%詳細
-
神奈川県相模原市南区相模大野5丁目
8,600万円- %詳細
-
大阪府門真市野里町
1億2,800万円8.02%詳細
収益物件クイック検索
⇒詳細条件から検索をする
